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Metrotown又要起2栋高楼 建32层楼
Metrotown又要起2栋高楼 建32层楼Metrotown又要起2栋高楼 建32层楼
（加西网综合）据一份将于本周提交市议会审议的重新分区申请显示，总部位于温哥华的开发商OpenForm Properties和Alabaster Homes正在本拿比的铁道镇（Metrotown）社区合作开发一个双塔楼项目。
(OpenForm Properties, Alabaster Homes, Arcadis)
该提案的标的地块位于Silver Avenue 6470 号和 6508 号，正对面是梅伍德公园，距离天车站只有半个街区。
目前每块地皮上都建有一栋老旧的低层出租公寓楼。BC省评估局对银街（Silver Avenue） 6470号的估值为11,566,000加元，对 Silver Avenue 6508号的估值为12,321,000加元，两处房产的总估值为23,887,000加元（截至2025年7月1日）。
OpenForm Properties（OpenRoad Auto Group 的房地产部门）于 2022 年初通过 Goodman Commercial 促成的交易，以 22,606,249 加元的价格收购了 Silver Avenue 6470 号，并以 22,393,751 加元的价格收购了 Silver Avenue 6508 号，并计划建造一座33 层高的公寓楼和一座 6 层高的出租公寓楼。
但此后，他们与阿拉巴斯特住宅公司成立了合资企业，并修改了提案。
(Goodman Commercial)
OpenForm 和 Alabaster 现提出建造一座 32 层高的塔楼和一座 28 层高的塔楼，每座塔楼都包含一个 9 层高的裙楼，总共提供 784 套住宅单元。
南塔（银街 6508 号）是两座塔楼中较高的一座，共有 32 层，设有 420 个单元，其中包括 40 个单间公寓、200 个一居室公寓、149 个两居室公寓和 31 个三居室公寓。
北塔（银街 6470 号）将高 28 层，设有 364 个单元，其中包括 112 个单间公寓单元、97 个一居室单元、128 个两居室单元和 27 个三居室单元。
在784套住宅单元中，83套将作为非市场租赁单元，取代原址上的现有单元。开发商可以选择对剩余单元采用分契式产权或租赁模式，但市政府工作人员在一份规划报告中指出，开发商已表示计划对南塔采用分契式产权，对北塔采用租赁模式。
银街6470-6508号项目效果图。（OpenForm Properties、Alabaster Homes、Arcadis）
该项目将分两期建设，一期工程包括28层的北塔以及连接两栋楼的步行巷道。二期工程将建造32层的南塔。原先的租赁住房将安置在北塔内，并于一期工程中交付。
该方案不包含任何商业空间，这本可以为开发商带来一些额外的容积率，但确实包含约 13,108 平方英尺的室内便利设施空间，以及一个三层地下停车场的 561 个汽车停车位和 1,637 个自行车停车位。
规划报告中工作人员指出：“该地块位于梅伍德公园对面，梅伍德公园是社区的一项重要公共设施。该方案包括一条6米宽的行人通道，从地块后方连接到两栋建筑之间的银街，符合Metrotown市中心规划，并向西连接到公园”。
根据本拿比市新的基于高度的开发框架，该地块允许的基本高度为30层。虽然可以通过社区福利奖励增加楼层，但开发商选择只建造基本高度——两座塔楼的平均高度符合市政府的政策规定。
作为交通需求管理方案的一部分，开发商同意为每套公寓提供 2,850 加元的交通补贴、每套公寓提供 1,500 加元的汽车共享积分、五个现场汽车共享停车位以及自行车维修设施。
OpenForm Properties 和 Alabaster Homes 的提案将于 6 月 23 日星期二进行一读和二读，同时进行的还有 Peterson在附近 Dow Avenue 6645-6707 号的三栋建筑提案。
REF: https://storeys.com/openform-alabaster-metrotown-towers/
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(OpenForm Properties, Alabaster Homes, Arcadis)
该提案的标的地块位于Silver Avenue 6470 号和 6508 号，正对面是梅伍德公园，距离天车站只有半个街区。
目前每块地皮上都建有一栋老旧的低层出租公寓楼。BC省评估局对银街（Silver Avenue） 6470号的估值为11,566,000加元，对 Silver Avenue 6508号的估值为12,321,000加元，两处房产的总估值为23,887,000加元（截至2025年7月1日）。
OpenForm Properties（OpenRoad Auto Group 的房地产部门）于 2022 年初通过 Goodman Commercial 促成的交易，以 22,606,249 加元的价格收购了 Silver Avenue 6470 号，并以 22,393,751 加元的价格收购了 Silver Avenue 6508 号，并计划建造一座33 层高的公寓楼和一座 6 层高的出租公寓楼。
但此后，他们与阿拉巴斯特住宅公司成立了合资企业，并修改了提案。
(Goodman Commercial)
OpenForm 和 Alabaster 现提出建造一座 32 层高的塔楼和一座 28 层高的塔楼，每座塔楼都包含一个 9 层高的裙楼，总共提供 784 套住宅单元。
南塔（银街 6508 号）是两座塔楼中较高的一座，共有 32 层，设有 420 个单元，其中包括 40 个单间公寓、200 个一居室公寓、149 个两居室公寓和 31 个三居室公寓。
北塔（银街 6470 号）将高 28 层，设有 364 个单元，其中包括 112 个单间公寓单元、97 个一居室单元、128 个两居室单元和 27 个三居室单元。
在784套住宅单元中，83套将作为非市场租赁单元，取代原址上的现有单元。开发商可以选择对剩余单元采用分契式产权或租赁模式，但市政府工作人员在一份规划报告中指出，开发商已表示计划对南塔采用分契式产权，对北塔采用租赁模式。
银街6470-6508号项目效果图。（OpenForm Properties、Alabaster Homes、Arcadis）
该项目将分两期建设，一期工程包括28层的北塔以及连接两栋楼的步行巷道。二期工程将建造32层的南塔。原先的租赁住房将安置在北塔内，并于一期工程中交付。
该方案不包含任何商业空间，这本可以为开发商带来一些额外的容积率，但确实包含约 13,108 平方英尺的室内便利设施空间，以及一个三层地下停车场的 561 个汽车停车位和 1,637 个自行车停车位。
规划报告中工作人员指出：“该地块位于梅伍德公园对面，梅伍德公园是社区的一项重要公共设施。该方案包括一条6米宽的行人通道，从地块后方连接到两栋建筑之间的银街，符合Metrotown市中心规划，并向西连接到公园”。
根据本拿比市新的基于高度的开发框架，该地块允许的基本高度为30层。虽然可以通过社区福利奖励增加楼层，但开发商选择只建造基本高度——两座塔楼的平均高度符合市政府的政策规定。
作为交通需求管理方案的一部分，开发商同意为每套公寓提供 2,850 加元的交通补贴、每套公寓提供 1,500 加元的汽车共享积分、五个现场汽车共享停车位以及自行车维修设施。
OpenForm Properties 和 Alabaster Homes 的提案将于 6 月 23 日星期二进行一读和二读，同时进行的还有 Peterson在附近 Dow Avenue 6645-6707 号的三栋建筑提案。
REF: https://storeys.com/openform-alabaster-metrotown-towers/
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