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加國各地房屋銷售回暖 房市轉機？
加國各地房屋銷售回暖 房市轉機？加國各地房屋銷售回暖 房市轉機？
（加西網綜合）加拿大房地產市場在經歷了2026年開局緩慢之後，似乎正在重拾增長勢頭。
加拿大房地產協會（CREA）最新數據顯示， 4月至5月房屋銷售額增長5.5%，創下今年迄今為止最大的月度增幅。全國范圍內均出現增長，其中安省、BC省、曼尼托巴省和新斯科舍省的增長最為顯著。
加拿大房地產協會（CREA）高級經濟學家肖恩·卡斯卡特在報告中指出：“4月至5月全國銷售額普遍增長，但主要由安省推動。雖然這是2026年以來首次出現明顯的市場需求上升勢頭，但實際上，市場狀況早已在改善之中”。
過去壹年多的時間裡，許多買家都在觀望，希望房價進壹步下跌，而賣家則不願降低預期。現在，種種跡象表明，這種價格差距可能終於開始縮小了。
5月份全國房屋銷售與新上市房屋的比例從4月份的46.2%上升至49.2%，與此同時，房屋在市場上停留的時間普遍縮短，許多地區的房價也開始趨於穩定。
道明銀行經濟學家裡希·桑迪表示，交易活動的增加表明買賣雙方在定價方面可能更加趨於壹致，這有助於在疲軟的第壹季度之後達成更多交易。
Sondhi 在壹份報告中寫道：“加拿大 5 月份房屋銷售實現了健康增長”，並補充說，市場狀況的改善有助於“促進交易”。
加拿大房地產協會（CREA）的數據也指向類似方向。雖然全國基准房價仍低於去年同期水平，但下跌速度已經放緩，銷售活動也開始回升。
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房地產市場活動有所改善，但距離火熱狀態仍相去甚遠
加拿大房地產協會（CREA）的數據顯示，房屋銷售出現反彈，但需要注意壹個重要問題：房屋銷售量仍然低於去年的水平。
5 月份實際房屋銷售量仍比上年同期下降 5.1%，而加拿大房地產協會 (CREA) 的全國基准房價指數同比下降 4.1%。
Sondhi指出，5月份的增長僅代表部分復蘇，此前他稱第壹季度“極其疲軟”，受到經濟不確定性和部分地區惡劣天氣的影響。
壹些房地產專業人士也看到了同樣的情況。
埃德蒙頓 Royal LePage Noralta Real Estate 的銷售代表 Eddy Chang說，今年春天感覺比較平穩，而不是爆發式增。
“事情確實發展迅猛，但還沒有到像火箭壹樣飛速發展的程度”，他說。“當然，你能感受到季節性的影響，但我的實地經驗是，這更像是壹種穩步發展，而不是像火箭壹樣飛速增長”。
對於購房者來說，在經歷了多年房地產市場的劇烈波動之後，這無疑是個好消息。
這對買賣雙方意味著什麼
對於考慮買房或賣房的加拿大人來說，房地產市場似乎終於朝著更加平衡的方向發展。
5 月底，全國庫存量略低於伍個月，接近長期平均水平，這表明在許多市場中，買賣雙方目前都沒有明顯的優勢。
與此同時，據加拿大房地產協會（CREA）的數據顯示，5月份全加國平均房價達到702,079加元，較上年同期上漲1.5%。然而，全國各地的房價狀況依然差異顯著，部分地區房價溫和上漲，而另壹些地區則仍面臨下行壓力。
最大的變化或許在於買家開始更願意采取行動。
經過數月的動蕩，越來越多的買家似乎願意重返市場，而賣家也在調整策略以適應當前的市場狀況。雖然這與幾年前加拿大人經歷的瘋狂市場還有很長的路要走，但這可能是住房市場活動正在恢復正常的早期跡象。
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加拿大房地產協會（CREA）最新數據顯示， 4月至5月房屋銷售額增長5.5%，創下今年迄今為止最大的月度增幅。全國范圍內均出現增長，其中安省、BC省、曼尼托巴省和新斯科舍省的增長最為顯著。
加拿大房地產協會（CREA）高級經濟學家肖恩·卡斯卡特在報告中指出：“4月至5月全國銷售額普遍增長，但主要由安省推動。雖然這是2026年以來首次出現明顯的市場需求上升勢頭，但實際上，市場狀況早已在改善之中”。
過去壹年多的時間裡，許多買家都在觀望，希望房價進壹步下跌，而賣家則不願降低預期。現在，種種跡象表明，這種價格差距可能終於開始縮小了。
5月份全國房屋銷售與新上市房屋的比例從4月份的46.2%上升至49.2%，與此同時，房屋在市場上停留的時間普遍縮短，許多地區的房價也開始趨於穩定。
道明銀行經濟學家裡希·桑迪表示，交易活動的增加表明買賣雙方在定價方面可能更加趨於壹致，這有助於在疲軟的第壹季度之後達成更多交易。
Sondhi 在壹份報告中寫道：“加拿大 5 月份房屋銷售實現了健康增長”，並補充說，市場狀況的改善有助於“促進交易”。
加拿大房地產協會（CREA）的數據也指向類似方向。雖然全國基准房價仍低於去年同期水平，但下跌速度已經放緩，銷售活動也開始回升。
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加拿大房地產協會（CREA）的數據顯示，房屋銷售出現反彈，但需要注意壹個重要問題：房屋銷售量仍然低於去年的水平。
5 月份實際房屋銷售量仍比上年同期下降 5.1%，而加拿大房地產協會 (CREA) 的全國基准房價指數同比下降 4.1%。
Sondhi指出，5月份的增長僅代表部分復蘇，此前他稱第壹季度“極其疲軟”，受到經濟不確定性和部分地區惡劣天氣的影響。
壹些房地產專業人士也看到了同樣的情況。
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“事情確實發展迅猛，但還沒有到像火箭壹樣飛速發展的程度”，他說。“當然，你能感受到季節性的影響，但我的實地經驗是，這更像是壹種穩步發展，而不是像火箭壹樣飛速增長”。
對於購房者來說，在經歷了多年房地產市場的劇烈波動之後，這無疑是個好消息。
這對買賣雙方意味著什麼
對於考慮買房或賣房的加拿大人來說，房地產市場似乎終於朝著更加平衡的方向發展。
5 月底，全國庫存量略低於伍個月，接近長期平均水平，這表明在許多市場中，買賣雙方目前都沒有明顯的優勢。
與此同時，據加拿大房地產協會（CREA）的數據顯示，5月份全加國平均房價達到702,079加元，較上年同期上漲1.5%。然而，全國各地的房價狀況依然差異顯著，部分地區房價溫和上漲，而另壹些地區則仍面臨下行壓力。
最大的變化或許在於買家開始更願意采取行動。
經過數月的動蕩，越來越多的買家似乎願意重返市場，而賣家也在調整策略以適應當前的市場狀況。雖然這與幾年前加拿大人經歷的瘋狂市場還有很長的路要走，但這可能是住房市場活動正在恢復正常的早期跡象。
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