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加国5月房屋销量增 房市开始复苏
加国5月房屋销量增 房市开始复苏加国5月房屋销量增 房市开始复苏
(加西网综合) 加拿大房地产协会（CREA）周二发布的数据显示，2026年5月加拿大房屋销售额环比增长5.5%。这是今年以来全国房屋需求首次出现显著增长。
这一涨幅将全加国平均房价推高至702,079加元，较2025年5月上涨1.5%，创下两年来的最高月度水平。根据加拿大房地产协会（CREA）发布的2026年5月住房市场报告，这也是该指标23个月以来首次突破70万加元大关。
加拿大房地产协会（CREA）主席加里·鲍拉表示，这些数据为仍在观望的加拿大人发出了迄今为止最明确的信号，“就像今年加拿大许多地区的天气一样，春季房地产市场似乎推迟了一个月左右，但5月份的数据清楚地表明，市场活动正在回暖”。鲍拉说道。
“如果你今年一直犹豫不决，无论是作为买家还是卖家，都在等待合适的时机，那么这可能就是机会”。
加拿大房地产协会表示，5 月份的房屋销售量与去年同期相比有所下降，但今年以来首次出现了“显著的环比增长势头”。
该机构表示，5 月份房屋销售总量为 47,014 套，比 2025 年 5 月下降了 5.1%。然而，经季节性调整后，与今年 4 月相比，活动增长了 5.5%。
加拿大房地产协会 (CREA) 高级经济学家肖恩·卡斯卡特表示，环比增长是普遍的，但主要由安省推动。
“虽然这是 2026 年第一个真正出现实质性需求上升势头的月份，但实际上，表面情况已经改善了一段时间”，他在一份新闻稿中表示。“买卖双方的预期越来越趋于一致，成交价与挂牌价之比收窄以及挂牌到成交的时间间隔缩短都证明了这一点。因此，在经历了年初的疲软之后，房价已基本趋于稳定”。
5月份全国房屋平均售价为702,079加元，同比增长1.5%。这是两年来全国平均售价的最高值，也是23个月以来首次突破70万加元大关。
加拿大房地产协会（CREA）的房价指数旨在反映典型房屋的销售情况，该指数在4月至5月期间小幅下降了0.1%。该指数同比下降了4.1%，是2026年迄今为止最小的同比降幅。
从区域来看，BC省、阿尔伯塔省和安省的价格同比下降，抵消了其他省份的价格上涨。
加拿大房地产协会表示，5月份的新房源数量环比下降了1%。
5 月底，加拿大全国待售房产数量略超过 20 万套，与去年同期持平，比往年同期的长期平均水平低 2.8%。
五月份的反弹对抵押贷款意味着什么？
全国综合 MLS 房屋价格指数 (HPI)——该指数追踪可比房产的价格变化，以剔除销售商品构成变化的影响，5 月份环比下降 0.1%，这是自 2025 年 1 月以来除 4 月份外最小的降幅。
房价指数同比下跌4.1%，但这是2026年迄今为止跌幅最小的一年。BC省、阿尔伯塔省和安省的房价同比仍为负值，而其他省份的房价则继续上涨。
全国库存降至 4.8 个月，低于 2 月、3 月和 4 月的 5.1 个月，这一情况比4 月份加拿大房地产协会 (CREA) 因债券收益率上升和固定抵押贷款利率走高而下调 2026 年销售和价格预测的情况更为严峻 。
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这一涨幅将全加国平均房价推高至702,079加元，较2025年5月上涨1.5%，创下两年来的最高月度水平。根据加拿大房地产协会（CREA）发布的2026年5月住房市场报告，这也是该指标23个月以来首次突破70万加元大关。
加拿大房地产协会（CREA）主席加里·鲍拉表示，这些数据为仍在观望的加拿大人发出了迄今为止最明确的信号，“就像今年加拿大许多地区的天气一样，春季房地产市场似乎推迟了一个月左右，但5月份的数据清楚地表明，市场活动正在回暖”。鲍拉说道。
“如果你今年一直犹豫不决，无论是作为买家还是卖家，都在等待合适的时机，那么这可能就是机会”。
加拿大房地产协会表示，5 月份的房屋销售量与去年同期相比有所下降，但今年以来首次出现了“显著的环比增长势头”。
该机构表示，5 月份房屋销售总量为 47,014 套，比 2025 年 5 月下降了 5.1%。然而，经季节性调整后，与今年 4 月相比，活动增长了 5.5%。
加拿大房地产协会 (CREA) 高级经济学家肖恩·卡斯卡特表示，环比增长是普遍的，但主要由安省推动。
“虽然这是 2026 年第一个真正出现实质性需求上升势头的月份，但实际上，表面情况已经改善了一段时间”，他在一份新闻稿中表示。“买卖双方的预期越来越趋于一致，成交价与挂牌价之比收窄以及挂牌到成交的时间间隔缩短都证明了这一点。因此，在经历了年初的疲软之后，房价已基本趋于稳定”。
5月份全国房屋平均售价为702,079加元，同比增长1.5%。这是两年来全国平均售价的最高值，也是23个月以来首次突破70万加元大关。
加拿大房地产协会（CREA）的房价指数旨在反映典型房屋的销售情况，该指数在4月至5月期间小幅下降了0.1%。该指数同比下降了4.1%，是2026年迄今为止最小的同比降幅。
从区域来看，BC省、阿尔伯塔省和安省的价格同比下降，抵消了其他省份的价格上涨。
加拿大房地产协会表示，5月份的新房源数量环比下降了1%。
5 月底，加拿大全国待售房产数量略超过 20 万套，与去年同期持平，比往年同期的长期平均水平低 2.8%。
五月份的反弹对抵押贷款意味着什么？
全国综合 MLS 房屋价格指数 (HPI)——该指数追踪可比房产的价格变化，以剔除销售商品构成变化的影响，5 月份环比下降 0.1%，这是自 2025 年 1 月以来除 4 月份外最小的降幅。
房价指数同比下跌4.1%，但这是2026年迄今为止跌幅最小的一年。BC省、阿尔伯塔省和安省的房价同比仍为负值，而其他省份的房价则继续上涨。
全国库存降至 4.8 个月，低于 2 月、3 月和 4 月的 5.1 个月，这一情况比4 月份加拿大房地产协会 (CREA) 因债券收益率上升和固定抵押贷款利率走高而下调 2026 年销售和价格预测的情况更为严峻 。
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