[買房賣房] 大溫這個區未來建房或禁挖地下室
（加西網綜合）未來的北溫區（District of North Vancouver）單戶住宅(single-family home)，其外觀與內部格局可能會與如今大不相同。6月1日，北溫區議會壹致投票通過了壹項區劃規劃條例（Zoning Bylaw）的修訂預案，旨在通過政策限制新建地下室，並允許住宅向更高延伸建叁層。
（DNV）
區政府工作人員指出，現行的地下室設計在實際生活中暴露出諸多弊端：
新規如何運作？
為了在不改變房屋總居住面積的前提下解決上述問題，新提案將做出以下重大調整：
放寬庭院獨立輔助住宅（Coach Houses）限制
為了進壹步增加社區的住房供應，該提案還計劃放寬對庭院獨立輔助住宅（Coach Houses）的限制：
其最大建築面積將從現行的 968 平方英尺擴大至 1,400 平方英尺。
擁有此類輔助住宅的物業，將額外獲得 500 平方英尺的建築面積獎勵。
據悉，這壹新規劃條例將適用於該區約 20,000 個物業。
議會辯論與後續進展
在起草初期，工作人員曾計劃通過限制地基開挖深度不超過 1.2 米來徹底禁止建設地下室。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
無評論不新聞，發表壹下您的意見吧
（DNV）
區政府工作人員指出，現行的地下室設計在實際生活中暴露出諸多弊端：
- 居住環境不佳： 地下室通常嚴重缺乏自然光，而這裡往往是次級套房（Secondary Suites）租客的主要居住空間。
- 生態與安全隱患： 開挖地下室會破壞自然地下水位及樹木根系，且更容易引發洪澇災害。
- 高碳排與高成本： 地下室建造涉及大量的土方開挖與混凝土澆築，是整棟房屋建造中成本最高、碳排放最密集的環節。
新規如何運作？
為了在不改變房屋總居住面積的前提下解決上述問題，新提案將做出以下重大調整：
- 取消面積豁免： 過去，地下室的建築面積是不計入物業總允許建築面積（容積率）的。新規實施後，地下室面積將全額計入總面積，從而大幅削減開發商建造地下室的意願。
- 允許房屋“長高”： 為彌補取消地下室帶來的空間損失，新規將允許住宅建得更高。帶有坡屋頂的房屋最大高度可達 11.6米（38英尺），最高可建至 3層樓。
- 車庫面積同樣計入總容積： 為了鼓勵將居住空間優先於室內車輛停放，車庫也將失去面積豁免權，同樣計入最大建築面積。
放寬庭院獨立輔助住宅（Coach Houses）限制
為了進壹步增加社區的住房供應，該提案還計劃放寬對庭院獨立輔助住宅（Coach Houses）的限制：
其最大建築面積將從現行的 968 平方英尺擴大至 1,400 平方英尺。
擁有此類輔助住宅的物業，將額外獲得 500 平方英尺的建築面積獎勵。
據悉，這壹新規劃條例將適用於該區約 20,000 個物業。
議會辯論與後續進展
在起草初期，工作人員曾計劃通過限制地基開挖深度不超過 1.2 米來徹底禁止建設地下室。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
| 分享: |
| 注： | 在此頁閱讀全文 |
| 延伸閱讀 | 更多... |
 又要交地稅 BC業主別忘申請這補助 |
溫村知名女開發商獄中被宣告破產 |
| 利息漲找工難 BC伍月房屋數據扎心 |
死亡潮爆發,買房、上班、存錢全要換新思路 |
| 越住越不幸福?溫村瘋狂增密引爭議 (1條評論) |
平時進不去 溫村隱藏豪宅開放參觀 |
| 大溫網紅社區工地擋土牆部分坍塌 |
大溫這市推出新規 天熱房東包降溫 (2條評論) |
| 大溫資深律師點錯 終身告別地產圈 |
加國2022年買房屋主很多虧本出售 |
推薦: