[房屋出租] 負擔能力提高 加國租金預計會反彈
（加西網綜合）加拿大住房機構表示，由於新房竣工數量增加和人口增長放緩，租金價格有所下降，但主要城市的需求預計將會增長，部分原因是住房負擔能力的提高。
加拿大抵押貸款和住房公司年中租賃市場報告稱，新建房屋帶來的供應競爭加劇，導致租金要價下降，尤其是在多倫多、溫哥華、卡爾加裡和渥太華等市場。
多倫多和溫哥華新建公寓數量激增，其中許多公寓無法被出售，現在只能出租，這也加劇了這種趨勢。
該報告描述了新建高價單元的供需短期失衡，導致空置率上升，而這些空置單元往往需要數月才能填補。
報告稱，除了降低租金外，房東們也越來越多地采取激勵措施來吸引租戶，他們經常宣傳免除數月租金、免費或折扣停車、禮品卡、入住補貼或現金獎勵。
盡管如此，房東們仍在繼續提高已出租房屋的租金，並且在房屋周轉率持續較低的市場中，壹旦有房屋空置，他們也會提高租金，這導致所有租戶支付的平均租金上漲。
據 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新月度分析（基於 Rentals.ca 房源網絡上的租金報價）發現，5 月份加國平均租金報價同比下降 4.7%，至 2,029 加元。
這標志著連續第20年下跌。報告稱，價格較4月份環比上漲0.1%，遠低於過去伍年1.3%的平均季節性漲幅。
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多倫多和溫哥華新建公寓數量激增，其中許多公寓無法被出售，現在只能出租，這也加劇了這種趨勢。
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