[買房賣房] 溫村法院強拍"斷頭房"3天就被秒了
(加西網綜合)在大溫地區的房地產市場中，壹棟位於溫哥華南區的傳統“溫哥華特式住宅”（Vancouver Special）近日在法院下令的強制拍賣（俗稱斷頭房）中，以極快的速度成功售出。
交易速報
交易內幕：低於政府估價，符合評估市值
根據 《環球郵報》的報道，負責該起交易的掛牌經紀霍莉·卡爾德伍德（Holly Calderwood）透露，該房屋的掛牌價雖然比政府的最新物業估價（Assessed Value）低了28.6萬加元，但最終的成交價非常接近第叁方的獨立評估市值（Appraised Value）。
由於這是壹起法院下令的強制拍賣案件，主審法官在審查後判定，該筆交易的成交價格完全符合公平合理的市場價值。
針對為何售價相對政府估價偏低，卡爾德伍德解釋道：“這棟房子畢竟緊鄰繁忙的緬街（Main Street），而且窗戶還是老式的單層玻璃”。
該筆交易已於上周正式完成交割。卡爾德伍德補充稱，在當前的整體房市環境下，她注意到市場上的法院下令流拍及強拍房源（Court-ordered sales）有增加的趨勢。
物業概況
這棟建於1970年代的“溫哥華特式住宅”坐落在溫哥華南區繁忙的緬街上，占地面積（地皮）為 3,000 平方英尺。
房屋內部共兩層，采光良好，居住面積為 1,800 平方英尺，整體坐東朝西，擁有2間臥室和2間浴室。盡管頂層的廚房和地板已經過翻新，牆面也重新進行了粉刷，但經紀人指出，整棟房屋仍需要更多的後續升級（例如更換全新的現代窗戶）。
目前，該房屋的主層（壹樓）帶有租客。
經紀人後市展望：春季行情回暖與世界杯效應
卡爾德伍德表示，隨著時間跨入6月，大溫地區的春季房市正呈現回暖態勢。她同時預測，即將到來的 FIFA 世界杯將為本地房市注入壹劑強心針。
“市場確實正在復蘇。我注意到，有大量來自加拿大東部的人正准備搬到溫哥華。此外，世界杯也臨近了，雖然它的規模可能無法與當年的世博會（Expo 86）相比，但它絕對會極大地向全球買家展示溫哥華這座城市的魅力”。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
交易速報
- 物業地址： 7656 Main St., Vancouver
- 掛牌價格： $1,210,000 加元（3月25日掛牌）
- 成交價格： $1,210,000 加元（3月28日售出）
- 上市天數： 3天
- 年度地稅： $7,504.47 加元（2025年）
- 掛牌經紀： Holly Calderwood（Royal LePage Sussex 地產公司）
交易內幕：低於政府估價，符合評估市值
根據 《環球郵報》的報道，負責該起交易的掛牌經紀霍莉·卡爾德伍德（Holly Calderwood）透露，該房屋的掛牌價雖然比政府的最新物業估價（Assessed Value）低了28.6萬加元，但最終的成交價非常接近第叁方的獨立評估市值（Appraised Value）。
由於這是壹起法院下令的強制拍賣案件，主審法官在審查後判定，該筆交易的成交價格完全符合公平合理的市場價值。
針對為何售價相對政府估價偏低，卡爾德伍德解釋道：“這棟房子畢竟緊鄰繁忙的緬街（Main Street），而且窗戶還是老式的單層玻璃”。
該筆交易已於上周正式完成交割。卡爾德伍德補充稱，在當前的整體房市環境下，她注意到市場上的法院下令流拍及強拍房源（Court-ordered sales）有增加的趨勢。
物業概況
這棟建於1970年代的“溫哥華特式住宅”坐落在溫哥華南區繁忙的緬街上，占地面積（地皮）為 3,000 平方英尺。
房屋內部共兩層，采光良好，居住面積為 1,800 平方英尺，整體坐東朝西，擁有2間臥室和2間浴室。盡管頂層的廚房和地板已經過翻新，牆面也重新進行了粉刷，但經紀人指出，整棟房屋仍需要更多的後續升級（例如更換全新的現代窗戶）。
目前，該房屋的主層（壹樓）帶有租客。
經紀人後市展望：春季行情回暖與世界杯效應
卡爾德伍德表示，隨著時間跨入6月，大溫地區的春季房市正呈現回暖態勢。她同時預測，即將到來的 FIFA 世界杯將為本地房市注入壹劑強心針。
“市場確實正在復蘇。我注意到，有大量來自加拿大東部的人正准備搬到溫哥華。此外，世界杯也臨近了，雖然它的規模可能無法與當年的世博會（Expo 86）相比，但它絕對會極大地向全球買家展示溫哥華這座城市的魅力”。
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