[買房賣房] 銀行難續貸 加國業主私人貸款暴增
自2018年監管機構收緊按揭貸款審批規則以來，私人貸款市場快速發展，被視為部分借款人進入傳統銀行體系前的“緩沖通道”。目前，這類貸款約占加拿大整體按揭市場的1.8%。
不過業內也強調，私人按揭本應是短期過渡工具，而非長期解決方案。
CMI方面表示，公司並不希望客戶長期停留在高利率產品中，因為理想情況下，借款人應在壹至兩年內重新回到低成本傳統貸款體系。
與此同時，Home Trust的馬丁指出，部分客戶甚至長期使用私人貸款超過10年，但隨著市場變化，這類產品與傳統貸款之間的利差正在縮小。
他說：“相比贰叁拾年前，私人貸款和銀行貸款之間的差距已經明顯收窄”。
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不過業內也強調，私人按揭本應是短期過渡工具，而非長期解決方案。
CMI方面表示，公司並不希望客戶長期停留在高利率產品中，因為理想情況下，借款人應在壹至兩年內重新回到低成本傳統貸款體系。
與此同時，Home Trust的馬丁指出，部分客戶甚至長期使用私人貸款超過10年，但隨著市場變化，這類產品與傳統貸款之間的利差正在縮小。
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