[房屋貸款] 國債收益率飆升 加貸款利率恐上漲
（加西網綜合）加拿大央行發現核心通脹放緩，但借貸成本卻並未下降。近期市場數據顯示，加拿大長期國債收益率已攀升至2010年以來的最高水平，這壹變化可能對未來房貸利率形成上行壓力。
蒙特利爾銀行（ BMO ）警告稱，加拿大政府長期債券收益率剛剛觸及2010年以來的最高水平。BMO指出，油價上漲是當前債券市場最直接的擔憂因素。這或許是觸發收益率上升的導火索，但加拿大持續不斷的債務融資需求，才是更大的結構性壓力來源。
在加拿大，固定房貸利率通常與長期國債收益率密切相關。當國債收益率上升時，銀行的融資成本隨之提高，進而可能傳導至房貸利率，使購房者面臨更高的借貸成本。
加拿大長期債券收益率飆升至2010年以來的最高水平
政府債券收益率是基准利率，也是類似期限貸款的基准成本。其他投資者通過支付溢價（利差）來承擔風險並獲得流動性，從而展開競爭。基准收益率上升不僅僅意味著公眾為政府債務支付更多費用，也意味著所有人為所有類似期限的貸款支付更多費用。
考慮到我們剛剛再次看到加拿大低利率時代已經結束的跡象，這無疑是個壞消息。BMO首席經濟學家道格拉斯·波特警告說：“30年期加拿大政府債券收益率壹度短暫突破4.05%，創下2010年以來的最高水平。作為參考，從2015年初到2022年初，該收益率的平均水平略低於2%”。
即使是金融專家也可能在想：“這無關緊要。在加拿大，沒人會用30年期貸款”。 這沒錯，但加拿大政府5年期債券收益率也剛剛接近多年來的高點。更重要的是，這些收益率在上升的同時，通脹卻在下降。投資者關注的是另壹個不利因素，而這個因素發出了壹個更為嚴重的警告。
加拿大央行預計核心通脹放緩，但收益率卻飆升
本周早些時候，加拿大統計局報告稱，總體通脹率飆升至23個月以來的最高水平。但加拿大央行（BoC）更青睞的核心通脹指標實際上有所降溫。蒙特利爾銀行（BMO）指出，4月份消費者物價指數（CPI）年增長率僅為2.0%，創伍年新低，略低於疫情前叁年的平均水平。通常情況下，這應該會支持降息的預期，但事實並非如此。長期收益率正在迅速攀升。
波特警告稱：“債券市場似乎只關注油價持續上漲的壓力”。該行認為這壹點尤其值得注意，因為與此同時，潛在通脹率卻持續下降，“然而，債券市場卻更關注油價的最新上漲”。
這就解釋了短期市場反應，但無法解釋為什麼加拿大的長期借貸成本正變得越來越難以壓縮。
波特認為加拿大經濟疲軟，房地產市場活動也相對疲弱。因此，他預計未來幾個月核心CPI（核心通脹率）將繼續回落。
目前幾乎沒人擔心經濟會出現過熱，但債券收益率卻仍在持續上升。這再次提醒市場：推動債券收益率上升的因素，並不只有通脹。
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蒙特利爾銀行（ BMO ）警告稱，加拿大政府長期債券收益率剛剛觸及2010年以來的最高水平。BMO指出，油價上漲是當前債券市場最直接的擔憂因素。這或許是觸發收益率上升的導火索，但加拿大持續不斷的債務融資需求，才是更大的結構性壓力來源。
在加拿大，固定房貸利率通常與長期國債收益率密切相關。當國債收益率上升時，銀行的融資成本隨之提高，進而可能傳導至房貸利率，使購房者面臨更高的借貸成本。
加拿大長期債券收益率飆升至2010年以來的最高水平
政府債券收益率是基准利率，也是類似期限貸款的基准成本。其他投資者通過支付溢價（利差）來承擔風險並獲得流動性，從而展開競爭。基准收益率上升不僅僅意味著公眾為政府債務支付更多費用，也意味著所有人為所有類似期限的貸款支付更多費用。
考慮到我們剛剛再次看到加拿大低利率時代已經結束的跡象，這無疑是個壞消息。BMO首席經濟學家道格拉斯·波特警告說：“30年期加拿大政府債券收益率壹度短暫突破4.05%，創下2010年以來的最高水平。作為參考，從2015年初到2022年初，該收益率的平均水平略低於2%”。
即使是金融專家也可能在想：“這無關緊要。在加拿大，沒人會用30年期貸款”。 這沒錯，但加拿大政府5年期債券收益率也剛剛接近多年來的高點。更重要的是，這些收益率在上升的同時，通脹卻在下降。投資者關注的是另壹個不利因素，而這個因素發出了壹個更為嚴重的警告。
加拿大央行預計核心通脹放緩，但收益率卻飆升
本周早些時候，加拿大統計局報告稱，總體通脹率飆升至23個月以來的最高水平。但加拿大央行（BoC）更青睞的核心通脹指標實際上有所降溫。蒙特利爾銀行（BMO）指出，4月份消費者物價指數（CPI）年增長率僅為2.0%，創伍年新低，略低於疫情前叁年的平均水平。通常情況下，這應該會支持降息的預期，但事實並非如此。長期收益率正在迅速攀升。
波特警告稱：“債券市場似乎只關注油價持續上漲的壓力”。該行認為這壹點尤其值得注意，因為與此同時，潛在通脹率卻持續下降，“然而，債券市場卻更關注油價的最新上漲”。
這就解釋了短期市場反應，但無法解釋為什麼加拿大的長期借貸成本正變得越來越難以壓縮。
波特認為加拿大經濟疲軟，房地產市場活動也相對疲弱。因此，他預計未來幾個月核心CPI（核心通脹率）將繼續回落。
目前幾乎沒人擔心經濟會出現過熱，但債券收益率卻仍在持續上升。這再次提醒市場：推動債券收益率上升的因素，並不只有通脹。
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