[买房卖房] CMHC:加国房奴买得起也扛得住吗?
（加西网综合）加拿大按揭与住房公司（Canada Mortgage和Housing Corporation，CMHC）最新发布的《2026年按揭消费者调查》显示，尽管消费者信心有所回升，但仍有近四成房贷持有人担忧无法按时偿还贷款。
调查结果显示，2026年对房贷还款感到焦虑的受访者比例降至39%，较2025年的53%下降14个百分点，整体压力有所缓解。
不过，对于近期完成按揭续期的家庭来说，利率变化仍带来明显冲击。
其中约35%的受访者表示，利率上升导致财务压力增加，平均每月房贷支出上涨约375加元。
数据显示16%的加拿大人在过去18个月内申请了抵押贷款。
总体而言，加拿大抵押贷款市场在2026年将继续保持稳定。其中续贷仍然是最常见的抵押贷款交易，占比66%（2025年为65%）。
（CMHC）
在购房准备方面，受访者平均需要4.4年才能存够首付款，资金主要来源仍包括储蓄及出售上一套住房所获得的资产增值。
值得注意的是，有23%的购房者表示，他们在购房过程中获得了来自家庭或亲友的资金赠与。
CMHC指出，为更准确反映该现象，2026年起统计方式由“平均赠与金额”改为“中位数”，结果显示赠与金额中位数为30,000加元。
该调查于2026年1月进行，覆盖超过4100名在过去18个月内完成购房、续贷或再融资的按揭消费者。
CMHC官员 Sam Carnovale 表示，调查显示大多数按揭消费者对自身贷款决策较为自信，并具备一定财务规划能力，同时能够主动调整月度预算，以应对按揭压力。
调查还显示，68%的受访者预计未来12个月房价将上涨，较2025年的74%有所下降，但仍有81%的人认为房地产长期来看是良好的投资。
在抵押贷款趋势，在全国范围内，独立屋是最常见的抵押贷款交易。
此外，有31%的按揭消费者表示已或计划削减非必要支出，以降低违约风险，其中包括外出就餐、娱乐消费、旅行以及购物与个人护理等项目。
加拿大按揭与住房公司表示，作为加拿大住房体系的重要机构，其长期致力于促进住房市场稳定与可持续发展，并通过按揭保险及相关政策工具支持住房可负担性。
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调查结果显示，2026年对房贷还款感到焦虑的受访者比例降至39%，较2025年的53%下降14个百分点，整体压力有所缓解。
不过，对于近期完成按揭续期的家庭来说，利率变化仍带来明显冲击。
其中约35%的受访者表示，利率上升导致财务压力增加，平均每月房贷支出上涨约375加元。
数据显示16%的加拿大人在过去18个月内申请了抵押贷款。
总体而言，加拿大抵押贷款市场在2026年将继续保持稳定。其中续贷仍然是最常见的抵押贷款交易，占比66%（2025年为65%）。
（CMHC）
在购房准备方面，受访者平均需要4.4年才能存够首付款，资金主要来源仍包括储蓄及出售上一套住房所获得的资产增值。
值得注意的是，有23%的购房者表示，他们在购房过程中获得了来自家庭或亲友的资金赠与。
CMHC指出，为更准确反映该现象，2026年起统计方式由“平均赠与金额”改为“中位数”，结果显示赠与金额中位数为30,000加元。
该调查于2026年1月进行，覆盖超过4100名在过去18个月内完成购房、续贷或再融资的按揭消费者。
CMHC官员 Sam Carnovale 表示，调查显示大多数按揭消费者对自身贷款决策较为自信，并具备一定财务规划能力，同时能够主动调整月度预算，以应对按揭压力。
调查还显示，68%的受访者预计未来12个月房价将上涨，较2025年的74%有所下降，但仍有81%的人认为房地产长期来看是良好的投资。
在抵押贷款趋势，在全国范围内，独立屋是最常见的抵押贷款交易。
此外，有31%的按揭消费者表示已或计划削减非必要支出，以降低违约风险，其中包括外出就餐、娱乐消费、旅行以及购物与个人护理等项目。
加拿大按揭与住房公司表示，作为加拿大住房体系的重要机构，其长期致力于促进住房市场稳定与可持续发展，并通过按揭保险及相关政策工具支持住房可负担性。
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