[加州] 難以置信!洛杉磯壹火災廢墟房子 賣出100萬美元
洛杉磯的房價到底有多離譜！近日，洛杉磯托倫斯壹處被大火燒得面目全非、已經不適合居住的房子，以100萬美元的天價成交，再次將南加州房地產市場的瘋狂推向輿論焦點。
根據Zillow的信息顯示，這棟位於Anza Ave和Lenore St交界處的房子，建築面積僅1140平方英尺，占地面積5586平方英尺（約519平方米），擁有叁間臥室和兩間浴室。
獨居老人
老房子被火燒光
該房屋建於1955年，在2024年2月1日凌晨發生火災。當時托倫斯消防局在凌晨4點剛過接到報警，抵達現場時已可見大量黑煙從臥室窗戶冒出。房屋內唯壹居住者——壹名殘疾老人——通過爬窗成功逃生。調查認定，火災起因是1955年安裝的老式地板爐（floor heater）附近雜物堆積過熱引燃。
火災導致房屋屋頂部分坍塌、外牆嚴重焦黑，目前已完全無法居住。谷歌街景圖像清晰顯示，房屋周圍豎立著多塊“禁止入內”（No Trespassing）標志，警示潛在闖入者。多個房地產上市平台明確標注：“此房產遭受火災損壞。已用木板封住！……請勿進入或占用該房產。不提供內部參觀！”
盡管房屋狀況如此糟糕，它卻在今年5月的壹次交易中，以100萬美元的高價成功售出。業內人士指出，這筆交易的真正價值並不在於殘破的建築本身，而在於其所占據的5584平方英尺（約519平方米）的土地面積。在土地資源極度稀缺的南加州，即使是壹塊帶有“問題房屋”的地塊，也成為投資者眼中的搶手貨。
現實
學區房受到追捧
根據房地產數據平台Redfin的最新估價，該物業當前市場價值已超過130萬美元。這壹數字遠超加州立法分析辦公室最近發布的報告：加州中等價位獨棟住宅的平均價值約為77.5萬美元。也就是說，即便是壹棟已在2024年2月被燒毀、需要徹底拆除重建的房屋，其成交價也遠高於全州平均水平。
更令人唏噓的是該房產的歷史價格記錄。1977年，這棟房屋的成交價僅為7.4萬美元。不到50年的時間裡，其價值暴漲超過13倍。這壹驚人漲幅遠超同期通脹水平，也遠超大多數加州居民的收入增長速度。
托倫斯作為南加州教育資源相對優質的宜居郊區，其土地價值在過去拾年中持續飆升，比如上述被火燒過的房子，其小學到高中的學分分別是10/9/10，小學和高中滿分的學區，無疑會受到家長的追捧。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
無評論不新聞，發表壹下您的意見吧
根據Zillow的信息顯示，這棟位於Anza Ave和Lenore St交界處的房子，建築面積僅1140平方英尺，占地面積5586平方英尺（約519平方米），擁有叁間臥室和兩間浴室。
獨居老人
老房子被火燒光
該房屋建於1955年，在2024年2月1日凌晨發生火災。當時托倫斯消防局在凌晨4點剛過接到報警，抵達現場時已可見大量黑煙從臥室窗戶冒出。房屋內唯壹居住者——壹名殘疾老人——通過爬窗成功逃生。調查認定，火災起因是1955年安裝的老式地板爐（floor heater）附近雜物堆積過熱引燃。
火災導致房屋屋頂部分坍塌、外牆嚴重焦黑，目前已完全無法居住。谷歌街景圖像清晰顯示，房屋周圍豎立著多塊“禁止入內”（No Trespassing）標志，警示潛在闖入者。多個房地產上市平台明確標注：“此房產遭受火災損壞。已用木板封住！……請勿進入或占用該房產。不提供內部參觀！”
盡管房屋狀況如此糟糕，它卻在今年5月的壹次交易中，以100萬美元的高價成功售出。業內人士指出，這筆交易的真正價值並不在於殘破的建築本身，而在於其所占據的5584平方英尺（約519平方米）的土地面積。在土地資源極度稀缺的南加州，即使是壹塊帶有“問題房屋”的地塊，也成為投資者眼中的搶手貨。
現實
學區房受到追捧
根據房地產數據平台Redfin的最新估價，該物業當前市場價值已超過130萬美元。這壹數字遠超加州立法分析辦公室最近發布的報告：加州中等價位獨棟住宅的平均價值約為77.5萬美元。也就是說，即便是壹棟已在2024年2月被燒毀、需要徹底拆除重建的房屋，其成交價也遠高於全州平均水平。
更令人唏噓的是該房產的歷史價格記錄。1977年，這棟房屋的成交價僅為7.4萬美元。不到50年的時間裡，其價值暴漲超過13倍。這壹驚人漲幅遠超同期通脹水平，也遠超大多數加州居民的收入增長速度。
托倫斯作為南加州教育資源相對優質的宜居郊區，其土地價值在過去拾年中持續飆升，比如上述被火燒過的房子，其小學到高中的學分分別是10/9/10，小學和高中滿分的學區，無疑會受到家長的追捧。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸閱讀 | 更多... |
推薦: