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放弃公寓 加国年轻人选择这类房屋
放弃公寓 加国年轻人选择这类房屋放弃公寓 加国年轻人选择这类房屋
（加西网综合）一份最新的报告显示，加拿大许多年轻人现在将休闲地产（recreational properties）视为拥有住房和积累长期财富的途径，而不仅仅是偶尔的度假场所。
乡村小屋或湖畔别墅对于远离家乡的度假来说可能很棒，不过现在越来越多的加拿大人开始将这些房产视为市中心全职住宅的替代品。
随着多伦多和温哥华等主要城市住房负担能力持续面临挑战，一些加拿大年轻人开始将目光投向传统城市公寓和住宅之外的领域。曾经主要被视为度假胜地的休闲地产，如今正成为进入住房市场的另一种途径，以及一种潜在的长期财富积累策略。
结论来自RE/MAX Canada 最近进行的一项 Leger 调查，该调查发现，全加国 45% 的潜在购房者现在计划购买休闲住宅，以此作为进入房地产市场的一种方式。
与此同时，59%的受访者表示，他们会全年使用自己的休闲房产，而不是只在一年中的某些特定时间使用。
REMAX 加拿大总裁 Don Kottick 在一份与 Now Toronto 分享的声明中表示：“休闲地产不再仅仅被视为可自由支配的购买，而是被视为进入房屋所有权的跳板，具有长期价值潜力”。
这一趋势在加拿大年轻人中似乎更为明显，在接受调查的18至34岁人群中，有54%的人表示他们正在考虑将休闲地产纳入未来的房地产投资组合。与此同时，35岁及以上人群中只有30%的人表示他们会这样做。
为什么加拿大人对休闲地产如此感兴趣？
尽管过去几个月加拿大各地的房价有所下降，因为在全球经济不确定性的影响下，许多购房者犹豫不决，但该国主要市场的房价仍然居高不下。
例如，根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据，4月份多伦多的平均房屋售价为1,051,969加元。同样，根据Wowa的数据，温哥华的平均房价为1,209,774加元。
许多地区的库存都在增加，而且很多房产在市场上停留的时间也更长，这使得买家在谈判中占据了优势。
全省价格似乎趋于平衡，包括奥里利亚、锡姆科县和卡沃萨湖在内的多个市场都出现了两位数的降幅。
埃斯卡普门特和尼亚加拉 RE/MAX 的经纪人康拉德·祖里尼表示，休闲地产的价格往往呈现上下波动的趋势，价格在某些时期上涨，而在另一些时期下跌。
目前价格已跌至最低点，许多买家希望抓住这个机会入场。
他解释说：“他们的时机把握得很好，他们说，‘你看，我的资本投资可能是最低的，所以我会在中长期内获得资本增长。’”
与此同时，Zurini 表示，这些房产的长期和短期租金收入通常比城市房产高得多，这使得买家可以出租这些房产并从中获利。
由于许多公司现在都在推动员工重返办公室，许多购房者也在考虑通勤和其他生活方式的转变，而不是短期的灵活性。
但据经纪人称，有些人可能会选择在自己工作的城市租房居住，同时出租自己的休闲房产以积累资产。
对于长期财富积累而言，这是一个现实的选择吗？
该报告还发现，60% 的受访业主表示，他们的休闲地产是其长期投资策略的一部分。
祖里尼表示，考虑到这些房产的租金通常较高，这对于许多人来说可能是一种进入市场并创造长期财富的成功策略。此外，买家还可以等待房价再次上涨后再转售获利。
他说：“假设你在多伦多工作，如果你要买一套公寓而不是租房，那么目前在多伦多租房仍然是更好的选择，因为你需要支付公寓管理费、税款和利息，所以租房的成本要便宜得多”。
“所以，如果他们要在房地产领域有所作为，我不会在我工作的地方买房，但我会在我休闲娱乐的地方买房。而且从数据上看，这种做法非常有效”。
与此同时，经纪人指出，与几年前相比，现在很多购房者在购买房产时都有更高的期望。
报告显示，61%的受访者表示，他们更倾向于购买近期翻新过的房产。
与此同时，许多人都在努力避免额外的费用，五分之二的受访者表示，他们担心自己无法承担维护费用。
祖里尼表示，购房者期望值提高的原因是，如今购房者的平均年龄比几年前更大，也更倾向于仔细考虑各种选择。据他介绍，2010年购房者的平均年龄为28岁，而现在已达到38岁。
“当我20多岁的时候，我会接受租房或其他任何生活方式，但当我等待时机攒好首付的时候，我将以与过去不同的方式进入房地产市场”，他补充道。
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
乡村小屋或湖畔别墅对于远离家乡的度假来说可能很棒，不过现在越来越多的加拿大人开始将这些房产视为市中心全职住宅的替代品。
随着多伦多和温哥华等主要城市住房负担能力持续面临挑战，一些加拿大年轻人开始将目光投向传统城市公寓和住宅之外的领域。曾经主要被视为度假胜地的休闲地产，如今正成为进入住房市场的另一种途径，以及一种潜在的长期财富积累策略。
结论来自RE/MAX Canada 最近进行的一项 Leger 调查，该调查发现，全加国 45% 的潜在购房者现在计划购买休闲住宅，以此作为进入房地产市场的一种方式。
与此同时，59%的受访者表示，他们会全年使用自己的休闲房产，而不是只在一年中的某些特定时间使用。
REMAX 加拿大总裁 Don Kottick 在一份与 Now Toronto 分享的声明中表示：“休闲地产不再仅仅被视为可自由支配的购买，而是被视为进入房屋所有权的跳板，具有长期价值潜力”。
这一趋势在加拿大年轻人中似乎更为明显，在接受调查的18至34岁人群中，有54%的人表示他们正在考虑将休闲地产纳入未来的房地产投资组合。与此同时，35岁及以上人群中只有30%的人表示他们会这样做。
为什么加拿大人对休闲地产如此感兴趣？
尽管过去几个月加拿大各地的房价有所下降，因为在全球经济不确定性的影响下，许多购房者犹豫不决，但该国主要市场的房价仍然居高不下。
例如，根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据，4月份多伦多的平均房屋售价为1,051,969加元。同样，根据Wowa的数据，温哥华的平均房价为1,209,774加元。
许多地区的库存都在增加，而且很多房产在市场上停留的时间也更长，这使得买家在谈判中占据了优势。
全省价格似乎趋于平衡，包括奥里利亚、锡姆科县和卡沃萨湖在内的多个市场都出现了两位数的降幅。
埃斯卡普门特和尼亚加拉 RE/MAX 的经纪人康拉德·祖里尼表示，休闲地产的价格往往呈现上下波动的趋势，价格在某些时期上涨，而在另一些时期下跌。
目前价格已跌至最低点，许多买家希望抓住这个机会入场。
他解释说：“他们的时机把握得很好，他们说，‘你看，我的资本投资可能是最低的，所以我会在中长期内获得资本增长。’”
与此同时，Zurini 表示，这些房产的长期和短期租金收入通常比城市房产高得多，这使得买家可以出租这些房产并从中获利。
由于许多公司现在都在推动员工重返办公室，许多购房者也在考虑通勤和其他生活方式的转变，而不是短期的灵活性。
但据经纪人称，有些人可能会选择在自己工作的城市租房居住，同时出租自己的休闲房产以积累资产。
对于长期财富积累而言，这是一个现实的选择吗？
该报告还发现，60% 的受访业主表示，他们的休闲地产是其长期投资策略的一部分。
祖里尼表示，考虑到这些房产的租金通常较高，这对于许多人来说可能是一种进入市场并创造长期财富的成功策略。此外，买家还可以等待房价再次上涨后再转售获利。
他说：“假设你在多伦多工作，如果你要买一套公寓而不是租房，那么目前在多伦多租房仍然是更好的选择，因为你需要支付公寓管理费、税款和利息，所以租房的成本要便宜得多”。
“所以，如果他们要在房地产领域有所作为，我不会在我工作的地方买房，但我会在我休闲娱乐的地方买房。而且从数据上看，这种做法非常有效”。
与此同时，经纪人指出，与几年前相比，现在很多购房者在购买房产时都有更高的期望。
报告显示，61%的受访者表示，他们更倾向于购买近期翻新过的房产。
与此同时，许多人都在努力避免额外的费用，五分之二的受访者表示，他们担心自己无法承担维护费用。
祖里尼表示，购房者期望值提高的原因是，如今购房者的平均年龄比几年前更大，也更倾向于仔细考虑各种选择。据他介绍，2010年购房者的平均年龄为28岁，而现在已达到38岁。
“当我20多岁的时候，我会接受租房或其他任何生活方式，但当我等待时机攒好首付的时候，我将以与过去不同的方式进入房地产市场”，他补充道。
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