[買房賣房] 加國樓市或熬過最低谷 買家仍觀望
彭德利表示：“我們目前應該已經進入這輪調整的後半段”。
他認為，越來越多人開始覺得現在可能是不錯的入市時機，但買家不會“壹夜之間蜂擁回歸市場”。
在多倫多地區，Real Broker Ontario 經紀人傑西卡·哈梅爾（Jessica Hammell）也觀察到，購房者雖然重新活躍起來，但態度明顯更加謹慎。
數據顯示，大多倫多地區4月份房屋銷量同比增長7%，但整體交易活動仍低於2024年同期水平。平均房價則同比下跌近5%，降至105.2萬加元。
哈梅爾表示，首次購房者仍然對入市抱有興趣，但他們比過去更加理性和挑剔。
她說：“買家現在會花更多時間比較不同房源，不再像以前那樣看到第壹套房就急於出價”。
經濟前景仍是關鍵變量
加拿大按揭與住房公司（CMHC）首席經濟學家馬修·拉貝爾熱（Mathieu Laberge）指出，未來樓市能否真正回暖，關鍵仍取決於居民收入增長是否能夠追上房價水平。
他說，盡管被壓抑的購房需求正在積累，但全球局勢持續動蕩，經濟前景仍存在高度不確定性。
他說：“人們會擔心：我是否還能保住工作？收入能否持續增長，從而承擔按揭貸款，而不影響生活水平？”
不過，卡夫契奇認為，加拿大經濟在面對貿易摩擦和全球沖突時展現出壹定韌性，這為市場帶來了壹些樂觀理由。
他指出，經歷過去伍年的大幅上漲後，加拿大房地產市場仍需要時間完成調整，但目前已經比2022年初更接近“合理估值”水平。
他說：“某些地區由於供需關系仍會出現價格企穩，但從整體來看，這輪長期牛市仍處於修正階段”。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
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他認為，越來越多人開始覺得現在可能是不錯的入市時機，但買家不會“壹夜之間蜂擁回歸市場”。
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數據顯示，大多倫多地區4月份房屋銷量同比增長7%，但整體交易活動仍低於2024年同期水平。平均房價則同比下跌近5%，降至105.2萬加元。
哈梅爾表示，首次購房者仍然對入市抱有興趣，但他們比過去更加理性和挑剔。
她說：“買家現在會花更多時間比較不同房源，不再像以前那樣看到第壹套房就急於出價”。
經濟前景仍是關鍵變量
加拿大按揭與住房公司（CMHC）首席經濟學家馬修·拉貝爾熱（Mathieu Laberge）指出，未來樓市能否真正回暖，關鍵仍取決於居民收入增長是否能夠追上房價水平。
他說，盡管被壓抑的購房需求正在積累，但全球局勢持續動蕩，經濟前景仍存在高度不確定性。
他說：“人們會擔心：我是否還能保住工作？收入能否持續增長，從而承擔按揭貸款，而不影響生活水平？”
不過，卡夫契奇認為，加拿大經濟在面對貿易摩擦和全球沖突時展現出壹定韌性，這為市場帶來了壹些樂觀理由。
他指出，經歷過去伍年的大幅上漲後，加拿大房地產市場仍需要時間完成調整，但目前已經比2022年初更接近“合理估值”水平。
他說：“某些地區由於供需關系仍會出現價格企穩，但從整體來看，這輪長期牛市仍處於修正階段”。
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