[買房賣房] BC夫婦拒收漏水公寓 慘賠建商14萬
法官指出，即使開發商沒有完全兌現所有承諾，例如露台延伸區和涼棚等設施，通常也只是涉及賠償問題，而不足以讓買家直接解除合同。
他表示，如果交易最終完成，法院原本只會判開發商賠償約5800元，讓買家自行安裝相關設施。
Morley在判詞中寫道：“法律並不允許合同壹方，僅因為另壹方未完全兌現所有承諾，就直接退出合同”。
對於漏水問題，法官也認為，開發商已經展開維修，而維修期間單位仍然可以居住，因此不足以構成“無法居住”的標准。
他強調，要證明住宅“不可居住”，法律門檻非常高。
最終，法院裁定開發商有權索賠，金額為原合同售價與後來轉售價格之間的差額。
開發商則表示，漏水問題後來被確認來自花槽區域，已更換牆體防水層，並對相關區域進行了防霉處理。
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對於漏水問題，法官也認為，開發商已經展開維修，而維修期間單位仍然可以居住，因此不足以構成“無法居住”的標准。
他強調，要證明住宅“不可居住”，法律門檻非常高。
最終，法院裁定開發商有權索賠，金額為原合同售價與後來轉售價格之間的差額。
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