[买房卖房] 大温卖房升级:以前挂牌现在靠运营
(加西网综合)大温白石（White Rock）一套联排别墅在市场挂牌超过两个月后，最终以101.25万加元成交。
房产经纪表示，在当前疲软的市场环境下，即便房屋经过精心装修和布置，也难以吸引买家关注。
这套物业位于156街3009号50单元（3009 156 St., No. 50），最初于去年10月底挂牌，叫价106.5万加元，随后两度降价至104.9万和103.9万加元，
最终于12月31日以101.25万加元售出。
房屋共挂牌65天，2025年地税为4113.40加元，每月管理费约452.78加元。
根据《环球新闻》的报道，负责挂牌的Stilhavn Real Estate Services地产经纪丹尼斯·塞普尔维达（Dennis Sepulveda）表示，卖家当时已经对另一套更大的住宅下了有条件报价，因此急需出售现有物业。
“以前这种附带售房条件的报价几乎不可想象，但现在市场不同了”，他说，“整个市场就像多米诺骨牌一样，没人知道链条会拖多久”。
据介绍，经纪原本建议卖家将价格定在105万加元以下，以增强吸引力，但卖家希望先测试较高价格。经历数次调价、取消挂牌后重新上市，最终才收到唯一一份报价。
“刚开始挂牌时，连一个询问都没有”。他说，“整个销售期间只有一次私人看房，开放日也只来了3组客人。当时市场真的非常冷清”。
这套三层联排别墅建于2010年，拥有4间卧室和4间浴室，室内面积约1964平方英尺。近年来业主进行了多项升级，包括厨房石英台面翻新、浴室和地板更新，以及后院铺设人造草坪。
由于属于端户（end unit），且远离主路，房屋采光和私密性优于多数同类单位，并附带车库。
塞普尔维达表示，在当前市场环境下，卖房不仅要价格合理，更要“展示到位”。
他说：“你必须做到10分满分的布置，房子要像样板房一样展示，同时定价精准”。
据悉，卖家一家四口此前已在该单位居住多年，但为了出售，他们在一周内完成清空和专业布置。
“我总会告诉客户：‘你现在卖的是产品，它已经不再只是你的家。’”
该交易最终于今年3月25日完成交割。
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房产经纪表示，在当前疲软的市场环境下，即便房屋经过精心装修和布置，也难以吸引买家关注。
这套物业位于156街3009号50单元（3009 156 St., No. 50），最初于去年10月底挂牌，叫价106.5万加元，随后两度降价至104.9万和103.9万加元，
最终于12月31日以101.25万加元售出。
房屋共挂牌65天，2025年地税为4113.40加元，每月管理费约452.78加元。
根据《环球新闻》的报道，负责挂牌的Stilhavn Real Estate Services地产经纪丹尼斯·塞普尔维达（Dennis Sepulveda）表示，卖家当时已经对另一套更大的住宅下了有条件报价，因此急需出售现有物业。
“以前这种附带售房条件的报价几乎不可想象，但现在市场不同了”，他说，“整个市场就像多米诺骨牌一样，没人知道链条会拖多久”。
据介绍，经纪原本建议卖家将价格定在105万加元以下，以增强吸引力，但卖家希望先测试较高价格。经历数次调价、取消挂牌后重新上市，最终才收到唯一一份报价。
“刚开始挂牌时，连一个询问都没有”。他说，“整个销售期间只有一次私人看房，开放日也只来了3组客人。当时市场真的非常冷清”。
这套三层联排别墅建于2010年，拥有4间卧室和4间浴室，室内面积约1964平方英尺。近年来业主进行了多项升级，包括厨房石英台面翻新、浴室和地板更新，以及后院铺设人造草坪。
由于属于端户（end unit），且远离主路，房屋采光和私密性优于多数同类单位，并附带车库。
塞普尔维达表示，在当前市场环境下，卖房不仅要价格合理，更要“展示到位”。
他说：“你必须做到10分满分的布置，房子要像样板房一样展示，同时定价精准”。
据悉，卖家一家四口此前已在该单位居住多年，但为了出售，他们在一周内完成清空和专业布置。
“我总会告诉客户：‘你现在卖的是产品，它已经不再只是你的家。’”
该交易最终于今年3月25日完成交割。
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