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大温新公寓"躺平" 卡在公寓豪宅化?
大温新公寓"躺平" 卡在公寓豪宅化? 大温新公寓"躺平" 卡在公寓豪宅化?
发展顾问兼退休建筑师Michael Geller则指出，温哥华近年来新建公寓数量其实并不算多，但多数项目都瞄准高端市场。
他说，目前市场上还有大量已获批准、却迟迟未开工的项目。
“根据不同估算，大温可能有超过4万个已批准住宅单位尚未动工，包括公寓和出租房项目”。
与此同时，租赁市场降温也进一步打击开发商。
Geller表示，温哥华租金此前过高，政府希望通过增加供应压低租金，而如今供应增加后，新项目反而开始失去盈利能力。
不过，他并不支持政府直接出手“救开发商”，而是建议把资源更多投向首次购房者，以及真正适合居民长期居住、价格更可负担的住房项目。
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他说，目前市场上还有大量已获批准、却迟迟未开工的项目。
“根据不同估算，大温可能有超过4万个已批准住宅单位尚未动工，包括公寓和出租房项目”。
与此同时，租赁市场降温也进一步打击开发商。
Geller表示，温哥华租金此前过高，政府希望通过增加供应压低租金，而如今供应增加后，新项目反而开始失去盈利能力。
不过，他并不支持政府直接出手“救开发商”，而是建议把资源更多投向首次购房者，以及真正适合居民长期居住、价格更可负担的住房项目。
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