[買房賣房] 大溫會下金蛋的房子 8天5個報價搶
（加西網綜合）近期大溫地區多處住宅成交活躍，其中壹套位於溫東的八臥室獨立屋因配置叁套出租單位及大規模升級改造，迅速吸引買家關注，並在短時間內成交高於掛牌價。
以下是來自《省報》的大溫壹些房產成交盤點。
溫東八臥住宅：掛牌8天5份報價 以162.5萬成交
位於溫哥華1621 Adanac Street的這套獨立屋，掛牌價為159.8萬加元，最終以162.5萬加元成交，僅掛牌8天即完成交易。
（省報）
該房產占地約2,854平方英尺，評估價值約161.5萬加元，房屋擁有8間臥室、3間浴室。
買方經紀表示，該物業在短時間內收到5份報價，競爭相當激烈。
該房屋最大亮點是具備叁套獨立出租單元，包括：上層3臥單位、主層3臥單位以及地下2臥單位，可為業主提供穩定租金收入。
此外，該房產長期由同壹家族持有，約70年前由建造商購入。
大規模翻新升級 成交關鍵因素之壹
近年來該房屋完成多項重要升級，包括：新屋頂及窗戶、廚房現代化改造、安裝冷暖壹體熱泵系統、電力系統升級以及燃氣管線與爐具更新。
物業位於Commercial Drive生活圈附近，緊鄰Woodland Park，交通與生活配套便利。
上層兩層還可享城市景觀，並配有獨立戶外空間，後方設有開放式停車位。
列治文獨立屋：肆臥住宅低於掛牌價成交
位於10331 Mortfield Road, Richmond的壹套獨立屋，掛牌169.9萬加元，最終以152.5萬加元成交，僅6天成交。
（省報）
該房屋建於1981年，面積約3,307平方英尺，位於South Arm社區。
戶型包括肆間臥室及壹間可作為額外臥室的活動室（約19×20英尺），空間寬敞。
壹樓設計包括：帶弧形樓梯的門廳、帶燃氣壁爐的客廳、帶用餐區的廚房、家庭廳與正式餐廳以及雙車庫及附屬洗衣間、設備間，另設全衛浴與桑拿房。
（省報）
室外土地約7,335平方英尺，帶成熟綠化、圍欄及露台空間。
本拿比-高貴林交界聯排屋：掛牌即成交 134.99萬原價成交
位於1–301 Klahanie Drive, Port Moody的壹套叁臥叁衛聯排屋，以掛牌價134.99萬加元成交，僅上市3天完成交易。
（省報）
該房屋屬於Polygon開發的Klahanie社區，位於Currents分區，共32戶。
房屋面積約1,751平方英尺，評估價值約126.6萬加元。
室內配置包括：
居民還可使用15,000平方英尺的Canoe Club會所，配備度假式設施。該單位月管理費為534.96加元。
大溫房市觀察
從近期成交來看，大溫地區住宅市場仍呈現明顯分化：
業內人士指出，在當前利率與庫存環境下，具備“現金流屬性”或“社區配套優勢”的房產更容易獲得市場青睞。
ref:
https://theprovince.com/homes/sold-bought-east-vancouver-...
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
還沒人說話啊，我想來說幾句
以下是來自《省報》的大溫壹些房產成交盤點。
溫東八臥住宅：掛牌8天5份報價 以162.5萬成交
位於溫哥華1621 Adanac Street的這套獨立屋，掛牌價為159.8萬加元，最終以162.5萬加元成交，僅掛牌8天即完成交易。
（省報）
該房產占地約2,854平方英尺，評估價值約161.5萬加元，房屋擁有8間臥室、3間浴室。
買方經紀表示，該物業在短時間內收到5份報價，競爭相當激烈。
該房屋最大亮點是具備叁套獨立出租單元，包括：上層3臥單位、主層3臥單位以及地下2臥單位，可為業主提供穩定租金收入。
此外，該房產長期由同壹家族持有，約70年前由建造商購入。
大規模翻新升級 成交關鍵因素之壹
近年來該房屋完成多項重要升級，包括：新屋頂及窗戶、廚房現代化改造、安裝冷暖壹體熱泵系統、電力系統升級以及燃氣管線與爐具更新。
物業位於Commercial Drive生活圈附近，緊鄰Woodland Park，交通與生活配套便利。
上層兩層還可享城市景觀，並配有獨立戶外空間，後方設有開放式停車位。
列治文獨立屋：肆臥住宅低於掛牌價成交
位於10331 Mortfield Road, Richmond的壹套獨立屋，掛牌169.9萬加元，最終以152.5萬加元成交，僅6天成交。
（省報）
該房屋建於1981年，面積約3,307平方英尺，位於South Arm社區。
戶型包括肆間臥室及壹間可作為額外臥室的活動室（約19×20英尺），空間寬敞。
壹樓設計包括：帶弧形樓梯的門廳、帶燃氣壁爐的客廳、帶用餐區的廚房、家庭廳與正式餐廳以及雙車庫及附屬洗衣間、設備間，另設全衛浴與桑拿房。
（省報）
室外土地約7,335平方英尺，帶成熟綠化、圍欄及露台空間。
本拿比-高貴林交界聯排屋：掛牌即成交 134.99萬原價成交
位於1–301 Klahanie Drive, Port Moody的壹套叁臥叁衛聯排屋，以掛牌價134.99萬加元成交，僅上市3天完成交易。
（省報）
該房屋屬於Polygon開發的Klahanie社區，位於Currents分區，共32戶。
房屋面積約1,751平方英尺，評估價值約126.6萬加元。
室內配置包括：
- 挑高天花板與大面積采光窗
- 定制廚房收納與石英台面
- 燃氣爐與不銹鋼電器
- 新增電壁爐與內置櫃體
- 主臥衛浴升級並配備地暖
- 戶外空間包括翻新露台、草坪及涼亭，車庫亦可作靈活使用空間。
居民還可使用15,000平方英尺的Canoe Club會所，配備度假式設施。該單位月管理費為534.96加元。
大溫房市觀察
從近期成交來看，大溫地區住宅市場仍呈現明顯分化：
- 帶租賃收入的多單元物業仍具吸引力
- 翻新升級對成交速度有明顯推動作用
- 部分熱門社區房源仍可快速成交甚至競價成交
業內人士指出，在當前利率與庫存環境下，具備“現金流屬性”或“社區配套優勢”的房產更容易獲得市場青睞。
ref:
https://theprovince.com/homes/sold-bought-east-vancouver-...
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