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房市回暖 菲沙河谷銷量價格雙上漲
房市回暖 菲沙河谷銷量價格雙上漲房市回暖 菲沙河谷銷量價格雙上漲
（加西網綜合）壹年多來，菲沙河谷（Fraser Valley）房屋銷量首次同比增長，隨著春季市場回暖，成交量也出現環比上升。
4月，菲沙河谷通過MLS系統共成交1118套房屋，比3月增長11%，比去年同期高7%。
賣家繼續進入春季市場，新掛牌房源較3月增加6%，達到3549套，仍高於季節正常水平，但低於去年同期。
菲沙河谷地產局主席伊沙克·伊斯梅爾表示：“隨著春季的到來，市場活動正在回暖，但整體形勢仍然對買家有利，由於庫存處於健康水平，住房可負擔性有所提高，買家仍然占據優勢，盡管持續的經濟不確定性和市場不利因素仍然抑制了買家的信心”。
目前市場庫存依然較高，共有9816套在售房源，比3月增加7%，比過去10年同期平均高45%。
4月成交與在售比例為11%，仍屬於買方市場（平衡市場壹般在12%到20%之間）。
菲沙河谷房地產局首席執行官巴爾德夫·吉爾表示：“目前的市場環境比近年來任何時候都更加有利。建議購房者咨詢房地產經紀人，把握購房時機，充分利用房價下跌的優勢，同時利用當前的貸款成本”。
銷售周期方面：
另外，菲沙河谷4月綜合基准房價連續第贰個月上漲，小幅上漲0.1%，達到89.92萬加元。
MLS® HPI 基准價格走勢
• 獨立屋：菲沙河谷地區房地產局 (FVREB) 獨立屋基准價格為 1,374,800 加元，較 2026 年 3 月下降 0.1%，較 2025 年 4 月下降 8.8%。
• 聯排別墅：菲沙河谷地區房地產局 (FVREB) 聯排別墅基准價格為 771,600 加元，較 2026 年 3 月下降 0.1%，較 2025 年 4 月下降 7.4%。
• 公寓：菲沙河谷地區房地產委員會 (FVREB) 公寓/公寓式住宅基准價格為 491,000 加元，較 2026 年 3 月上漲 0.4%，較 2025 年 4 月下降 8.3%。
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4月，菲沙河谷通過MLS系統共成交1118套房屋，比3月增長11%，比去年同期高7%。
賣家繼續進入春季市場，新掛牌房源較3月增加6%，達到3549套，仍高於季節正常水平，但低於去年同期。
菲沙河谷地產局主席伊沙克·伊斯梅爾表示：“隨著春季的到來，市場活動正在回暖，但整體形勢仍然對買家有利，由於庫存處於健康水平，住房可負擔性有所提高，買家仍然占據優勢，盡管持續的經濟不確定性和市場不利因素仍然抑制了買家的信心”。
目前市場庫存依然較高，共有9816套在售房源，比3月增加7%，比過去10年同期平均高45%。
4月成交與在售比例為11%，仍屬於買方市場（平衡市場壹般在12%到20%之間）。
菲沙河谷房地產局首席執行官巴爾德夫·吉爾表示：“目前的市場環境比近年來任何時候都更加有利。建議購房者咨詢房地產經紀人，把握購房時機，充分利用房價下跌的優勢，同時利用當前的貸款成本”。
銷售周期方面：
另外，菲沙河谷4月綜合基准房價連續第贰個月上漲，小幅上漲0.1%，達到89.92萬加元。
MLS® HPI 基准價格走勢
• 獨立屋：菲沙河谷地區房地產局 (FVREB) 獨立屋基准價格為 1,374,800 加元，較 2026 年 3 月下降 0.1%，較 2025 年 4 月下降 8.8%。
• 聯排別墅：菲沙河谷地區房地產局 (FVREB) 聯排別墅基准價格為 771,600 加元，較 2026 年 3 月下降 0.1%，較 2025 年 4 月下降 7.4%。
• 公寓：菲沙河谷地區房地產委員會 (FVREB) 公寓/公寓式住宅基准價格為 491,000 加元，較 2026 年 3 月上漲 0.4%，較 2025 年 4 月下降 8.3%。
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