[多倫多新聞] 難怪公寓沒人買 多倫多精裝修半獨立屋67.6萬
多倫多東區 Craven Road 附近壹套翻新的兩房半獨立屋，近日以 67.6 萬元成交，面積不到 700 尺，成為該區近期開價最低的獨立產權房。根據 Zoocasa 業內關系官 Brittany Kostov 介紹，這套房子“立刻在市場上脫穎而出，是罕見的入門級選擇”。
多倫多地區地產局（TRREB）數據顯示，2026 年 3 月全市半獨立屋平均價格高達 123 萬元。這套房源的價格不僅遠低於全市均價，也低於同街道另壹套兩房兩衛半獨立屋在今年 1 月成交的 72 萬元。
首次買家看中低價與無管理費
雖然面積小巧，Kostov 強調“這不是需要拆掉重建的房子”，而且屋內裝修現代，浴室還配有地暖。屋主後院種有辣椒，前院和陽台空間也為小家庭提供了使用彈性。
代理經紀 Darren Roopnarain 指出，這條街的房屋原為上世紀初工人建造，戶型普遍緊湊。該套房去年夏天掛牌，經歷兩次調價，共迎來 109 次看房，最終成交。
經紀人團隊主攻首次置業者市場，將這套房作為“無管理費、面積接近公寓”的替代方案，吸引原本考慮 condo 的買家。小地段（11 尺 × 78 尺）雖有限，但對追求自由產權的買家來說仍具吸引力。
房價下跌，買家議價空間加大
據 HouseSigma 經紀 Sammy Kohn 分析，多倫多半獨立屋的成交活躍度差異較大，核心社區如 Trinity Bellwoods、Annex 區仍供不應求，但東區等地機會明顯增多。Kohn 指出，若在幾年前，這類價格根本不可能出現，賣家 2020 年買入價為 74.9 萬元，現價已經低於當年。
圖源：51找房
對有能力“升級換房”的買家來說，大戶型房源價格同樣較高峰期回落。Roopnarain 補充，2022 年 2 月市場高點時，多倫多半獨立屋均價接近 150 萬元，如今已下跌約 18%。Zoocasa 的 Kostov 也表示：“現在的買家有更多議價空間。”
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
多倫多地區地產局（TRREB）數據顯示，2026 年 3 月全市半獨立屋平均價格高達 123 萬元。這套房源的價格不僅遠低於全市均價，也低於同街道另壹套兩房兩衛半獨立屋在今年 1 月成交的 72 萬元。
首次買家看中低價與無管理費
雖然面積小巧，Kostov 強調“這不是需要拆掉重建的房子”，而且屋內裝修現代，浴室還配有地暖。屋主後院種有辣椒，前院和陽台空間也為小家庭提供了使用彈性。
代理經紀 Darren Roopnarain 指出，這條街的房屋原為上世紀初工人建造，戶型普遍緊湊。該套房去年夏天掛牌，經歷兩次調價，共迎來 109 次看房，最終成交。
經紀人團隊主攻首次置業者市場，將這套房作為“無管理費、面積接近公寓”的替代方案，吸引原本考慮 condo 的買家。小地段（11 尺 × 78 尺）雖有限，但對追求自由產權的買家來說仍具吸引力。
房價下跌，買家議價空間加大
據 HouseSigma 經紀 Sammy Kohn 分析，多倫多半獨立屋的成交活躍度差異較大，核心社區如 Trinity Bellwoods、Annex 區仍供不應求，但東區等地機會明顯增多。Kohn 指出，若在幾年前，這類價格根本不可能出現，賣家 2020 年買入價為 74.9 萬元，現價已經低於當年。
圖源：51找房
對有能力“升級換房”的買家來說，大戶型房源價格同樣較高峰期回落。Roopnarain 補充，2022 年 2 月市場高點時，多倫多半獨立屋均價接近 150 萬元，如今已下跌約 18%。Zoocasa 的 Kostov 也表示：“現在的買家有更多議價空間。”
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