[買房賣房] 停工6年!列治文"爛尾巨坑"要賣了
（加西網綜合）列治文市中心壹宗長期停滯的地產開發項目迎來關鍵進展。法院近日批准出售位於3號路的Atmosphere項目地塊。這個被挖空多年、面積相當於壹個街區的工地，已閒置約6年。
項目停工多年 債務高企引發破產保護
根據《列治文新聞》的報道，開發商Alderbridge集團在2022年申請債權人保護，此前其融資方Romspen 投資公司終止後續資金支持，導致項目全面停工。
據法院文件顯示，Romspen曾向該項目提供1.436億加元貸款，但隨後停止追加融資，稱其並無繼續放貸義務。
截至進入債權人保護程序時，Alderbridge集團對Romspen及其他債權方的總債務已超過3億加元。
該項目最初規劃為7棟高層建築，包含800多套住宅單位，並配套商業及辦公空間，曾被視為列治文市中心重要大型開發案之壹。
法院批准出售 Onni參與收購
本周，BC最高法院法官謝利·菲茨帕特裡克（Shelley Fitzpatrick）裁定批准出售該地塊。買賣協議已於2026年1月15日簽署，買方包括開發商Onni集團。
自2025年5月起，Romspen與法院指定監管機構MNP LLP合作推進資產處置，並與Onni集團參與交易安排。
原開發方反對 法院：拖延不現實
Alderbridge方面反對出售，主張應等待10月相關訴訟結果。但法官認為，繼續拖延將導致項目價值進壹步流失。
法院指出，當前房地產開發市場較叁年前“明顯惡化”，若繼續等待“並不可行”。
法官同時強調，維持現狀會帶來結構安全風險、場地維護成本上升以及進壹步損害資產價值。
每月20萬維護成本 已耗資超1200萬加元
判決顯示，該工地每月維護費用約20萬加元，目前已累計支出約1220萬加元用於維護及重組費用。
若繼續拖延，甚至可能需要重新申請建築許可，或面臨市政府要求回填基坑的風險，成本將進壹步上升。
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項目停工多年 債務高企引發破產保護
根據《列治文新聞》的報道，開發商Alderbridge集團在2022年申請債權人保護，此前其融資方Romspen 投資公司終止後續資金支持，導致項目全面停工。
據法院文件顯示，Romspen曾向該項目提供1.436億加元貸款，但隨後停止追加融資，稱其並無繼續放貸義務。
截至進入債權人保護程序時，Alderbridge集團對Romspen及其他債權方的總債務已超過3億加元。
該項目最初規劃為7棟高層建築，包含800多套住宅單位，並配套商業及辦公空間，曾被視為列治文市中心重要大型開發案之壹。
法院批准出售 Onni參與收購
本周，BC最高法院法官謝利·菲茨帕特裡克（Shelley Fitzpatrick）裁定批准出售該地塊。買賣協議已於2026年1月15日簽署，買方包括開發商Onni集團。
自2025年5月起，Romspen與法院指定監管機構MNP LLP合作推進資產處置，並與Onni集團參與交易安排。
原開發方反對 法院：拖延不現實
Alderbridge方面反對出售，主張應等待10月相關訴訟結果。但法官認為，繼續拖延將導致項目價值進壹步流失。
法院指出，當前房地產開發市場較叁年前“明顯惡化”，若繼續等待“並不可行”。
法官同時強調，維持現狀會帶來結構安全風險、場地維護成本上升以及進壹步損害資產價值。
每月20萬維護成本 已耗資超1200萬加元
判決顯示，該工地每月維護費用約20萬加元，目前已累計支出約1220萬加元用於維護及重組費用。
若繼續拖延，甚至可能需要重新申請建築許可，或面臨市政府要求回填基坑的風險，成本將進壹步上升。
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