[買房賣房] 加國豪宅爆隱瞞命案?買家索賠50萬
（加西網綜合） 加拿大魁北克省Hudson壹套湖景住宅因“隱瞞命案”陷入法律糾紛。新業主起訴前房主，索賠接近50萬加元，指控對方在出售房屋時未披露壹起曾發生在屋內的致命入室事件。
肆年前入室沖突致人死亡
這套位於蒙特利爾以西的房產於2024年4月以接近160萬加元成交。然而新業主入住後不久發現，早在2020年，該房屋曾發生壹起入室襲擊事件。
根據驗屍官報告，壹名52歲、患有精神分裂症的男子闖入住宅，襲擊屋主及其成年女兒。屋主在自衛過程中刺傷入侵者10刀。該男子隨後試圖離開，但在門口附近倒地，送醫後不治身亡。
賣家未在聲明中披露“暴力死亡”
訴訟指出，前房主在房屋出售時填寫的賣方聲明中，對“是否曾發生暴力死亡或自殺”壹項回答為“否”。
根據CTV的報道，房地產律師Maxime Laflamme表示，該問題本身較為直接，理論上應如實回答，但在法律上也存在解釋空間。
他舉例稱：“如果壹個人在車禍後死於醫院，那到底算死於車禍還是醫院？類似地，這起事件發生在屋內，但死亡結果發生在屋外，存在壹定模糊性”。
買家：若知情絕不會購買
買家在訴訟中稱，賣方存在“故意誤導”，並要求賠償42.5萬加元（約為房價的25%）及額外損失。
訴狀指出：“如果原告當時被及時告知這起暴力死亡事件及其廣泛傳播的悲劇背景，他們絕不會購買該房產，或至少不會按原價成交”。
賣方反駁：聲明屬實
被告方同時將掛牌經紀人壹並列為被告，索賠2.5萬加元。經紀人在答辯中表示，賣方聲明“准確描述了事件”，並稱沒有證據表明死亡發生在房產內，因此填寫“否”是合理的。
此外，賣方在聲明中確實提到曾發生“入侵/沖突”事件，並認為買家本應進壹步詢問細節。
業內：此類房產通常要打折
房地產經紀人Mark-Andre Martel表示，如果房屋涉及暴力死亡或自殺等情況，通常需要在售價上折讓10%至15%。
他解釋稱，這類披露會顯著減少潛在買家數量，從而壓低成交價格。
法律爭議：信息披露與買方調查責任
Laflamme指出，此案核心在於信息披露與買方盡職調查之間的界限。
他說：“這很可能演變成壹場拉鋸戰：賣方是否足夠坦誠？買方是否問得足夠深入？”
目前，賣方律師尚未對此案作出公開回應。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
無評論不新聞，發表壹下您的意見吧
肆年前入室沖突致人死亡
這套位於蒙特利爾以西的房產於2024年4月以接近160萬加元成交。然而新業主入住後不久發現，早在2020年，該房屋曾發生壹起入室襲擊事件。
根據驗屍官報告，壹名52歲、患有精神分裂症的男子闖入住宅，襲擊屋主及其成年女兒。屋主在自衛過程中刺傷入侵者10刀。該男子隨後試圖離開，但在門口附近倒地，送醫後不治身亡。
賣家未在聲明中披露“暴力死亡”
訴訟指出，前房主在房屋出售時填寫的賣方聲明中，對“是否曾發生暴力死亡或自殺”壹項回答為“否”。
根據CTV的報道，房地產律師Maxime Laflamme表示，該問題本身較為直接，理論上應如實回答，但在法律上也存在解釋空間。
他舉例稱：“如果壹個人在車禍後死於醫院，那到底算死於車禍還是醫院？類似地，這起事件發生在屋內，但死亡結果發生在屋外，存在壹定模糊性”。
買家：若知情絕不會購買
買家在訴訟中稱，賣方存在“故意誤導”，並要求賠償42.5萬加元（約為房價的25%）及額外損失。
訴狀指出：“如果原告當時被及時告知這起暴力死亡事件及其廣泛傳播的悲劇背景，他們絕不會購買該房產，或至少不會按原價成交”。
賣方反駁：聲明屬實
被告方同時將掛牌經紀人壹並列為被告，索賠2.5萬加元。經紀人在答辯中表示，賣方聲明“准確描述了事件”，並稱沒有證據表明死亡發生在房產內，因此填寫“否”是合理的。
此外，賣方在聲明中確實提到曾發生“入侵/沖突”事件，並認為買家本應進壹步詢問細節。
業內：此類房產通常要打折
房地產經紀人Mark-Andre Martel表示，如果房屋涉及暴力死亡或自殺等情況，通常需要在售價上折讓10%至15%。
他解釋稱，這類披露會顯著減少潛在買家數量，從而壓低成交價格。
法律爭議：信息披露與買方調查責任
Laflamme指出，此案核心在於信息披露與買方盡職調查之間的界限。
他說：“這很可能演變成壹場拉鋸戰：賣方是否足夠坦誠？買方是否問得足夠深入？”
目前，賣方律師尚未對此案作出公開回應。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸閱讀 | 更多... |
 大溫房屋售出速遞 這些賣點太加分 |
最貴反最慘 大溫頂級豪宅全線躺平 |
| BC著名沉船附近房子叫價不到150萬 |
威廉凱特曬全家福!15年婚姻甜翻了 |
| 加拿大利率變天了 房貸告別3字頭 (2條評論) |
大溫買房要避坑!非法改建坑慘買家 |
| 深圳情侶花16萬買房車當家 被罵"停車場乞丐" |
房貸暴擊 加國家庭生活質量大縮水 |
| 新醫院帶飛 溫哥華這片地徹底火了 |
4年狂降800萬!溫村頂層豪宅大跳水 (1條評論) |
推薦: