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租賃市場降溫 加國房主損失超預期
租賃市場降溫 加國房主損失超預期租賃市場降溫 加國房主損失超預期
他表示，租金增長速度低於預期是因為很多公寓業主都是個人投資者，他們不願忍受幾個月沒有租金的情況，而大型專門建造的租賃運營商更容易承受這種情況，因此個人投資者更願意做出讓步，接受較低的租金。
Realosophy Realty Inc. 的 Gus Papaioannou 表示，感受到最大壓力的往往是那些在 2021 年至 2023 年市場高峰期進入市場的買家。
“當時買房的人會想，利率是1%，沒錯我買貴了，但這個人付給我壹大筆錢租我的地下室。沒關系，”他說，“沒人會想到利率會漲這麼多，而且，順便說壹句，現在租客要付的錢更少了，因為租金下降了20%。’”
Papaioannou 表示，過去壹年經濟停滯不前，這種情況“加劇了”。他的壹些客戶不願承擔每月700至1000加元的租金負擔，因此決定出售房產，而另壹些財力雄厚的客戶則願意“再堅持幾年”。
堅持下去或許仍有回報。Nanowski 表示，目前的市場疲軟只是暫時的，而且“肯定”會在幾年內逆轉。
“目前市場上湧現出大量的租賃房源，但最終情況會逆轉，大概在 2027 年、2028 年及以後，當這個問題得到解決後，因為不會再有新的公寓單元建成了”，他說。
無論租賃市場何時可能出現逆轉，像喬什這樣的房主都可能會保持謹慎，會考慮這樣做是否真的值得。
REF: https://financialpost.com/real-estate/collapsing-rental-m...
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“當時買房的人會想，利率是1%，沒錯我買貴了，但這個人付給我壹大筆錢租我的地下室。沒關系，”他說，“沒人會想到利率會漲這麼多，而且，順便說壹句，現在租客要付的錢更少了，因為租金下降了20%。’”
Papaioannou 表示，過去壹年經濟停滯不前，這種情況“加劇了”。他的壹些客戶不願承擔每月700至1000加元的租金負擔，因此決定出售房產，而另壹些財力雄厚的客戶則願意“再堅持幾年”。
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