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预测BC房屋销售2026低迷 明年反弹
预测BC房屋销售2026低迷 明年反弹预测BC房屋销售2026低迷 明年反弹
（加西网综合）BC省房地产协会 (BCREA) 指出，全球不确定性、长期高企的借贷成本以及疲软的经济等因素共同作用，令购房者感到压力，预计 2026 年下半年BC省的房地产市场将再次陷入低迷。
该协会预测，在被压抑的需求恢复之前，2026年房地产将较为疲软。
BC省房地产协会 (BCREA) 在其 2026 年第二季度住房预测中表示，预计今年BC省的多重上市服务住宅销售量将下降 2.1% 至 68,700 套，然后在 2027 年增长 7.7% 至 74,000 笔交易。
“持续的全球逆风和疲软的经济给住房市场带来了挑战”，BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙德森表示。
该协会随附的 MLS 房屋销售图表显示，预计 2026 年所有地区的房屋销售活动都将下降，2027 年将略有回升。
低陆平原/西南地区的交易量继续占据主导地位，其次是汤普森/奥肯那根地区和温哥华岛/南海岸地区，而BC省北部和库特尼地区所占市场份额较小。
在定价方面，BCREA 强调了BC省房价最高地区需求疲软的影响。
预测报告称：“由于活跃房源数量达到 2015 年以来的最高水平，加上新房库存增加带来的额外压力，我们预计BC省的平均房价将在 2026 年下降 1.4%，至 939,800 加元，低于 2025 年的 952,930 加元”。
“这一降幅主要反映了低陆平原地区房价较高市场不成比例的疲软，从而对全省平均房价造成了下行压力”。
对于抵押贷款专业人士来说，购房能力仍然很紧张，但多年的供应受限和人口增长已经积累了需求，一旦利率和经济状况稳定下来，这种需求可能会迅速重新出现。
奥格蒙德森表示，“许多市场的可负担性提高，加上多年被压抑的需求，为市场反弹创造了条件，尽管家庭可能需要一段较长的稳定期才能重新进入市场”。
与此同时，BC省的二手房市场在3月份依然低迷，该省的MLS住宅交易量仅为5766笔。这比去年同期下降了3.6%，比过去10年3月份的平均水平低了超过三分之一。
MLS 平均价格同比下降 2% 至 939,846 加元，导致全省成交额下降 5.6% 至 42.1 亿加元。
全省各地区的房产市场状况依然不均衡。大温地区共售出2032套房产，同比下降2.5%，平均售价约为120万加元。邻近的菲沙河谷地区则售出944套房产，同比下降4%，平均售价为967114加元。
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该协会预测，在被压抑的需求恢复之前，2026年房地产将较为疲软。
BC省房地产协会 (BCREA) 在其 2026 年第二季度住房预测中表示，预计今年BC省的多重上市服务住宅销售量将下降 2.1% 至 68,700 套，然后在 2027 年增长 7.7% 至 74,000 笔交易。
“持续的全球逆风和疲软的经济给住房市场带来了挑战”，BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙德森表示。
该协会随附的 MLS 房屋销售图表显示，预计 2026 年所有地区的房屋销售活动都将下降，2027 年将略有回升。
低陆平原/西南地区的交易量继续占据主导地位，其次是汤普森/奥肯那根地区和温哥华岛/南海岸地区，而BC省北部和库特尼地区所占市场份额较小。
在定价方面，BCREA 强调了BC省房价最高地区需求疲软的影响。
预测报告称：“由于活跃房源数量达到 2015 年以来的最高水平，加上新房库存增加带来的额外压力，我们预计BC省的平均房价将在 2026 年下降 1.4%，至 939,800 加元，低于 2025 年的 952,930 加元”。
“这一降幅主要反映了低陆平原地区房价较高市场不成比例的疲软，从而对全省平均房价造成了下行压力”。
对于抵押贷款专业人士来说，购房能力仍然很紧张，但多年的供应受限和人口增长已经积累了需求，一旦利率和经济状况稳定下来，这种需求可能会迅速重新出现。
奥格蒙德森表示，“许多市场的可负担性提高，加上多年被压抑的需求，为市场反弹创造了条件，尽管家庭可能需要一段较长的稳定期才能重新进入市场”。
与此同时，BC省的二手房市场在3月份依然低迷，该省的MLS住宅交易量仅为5766笔。这比去年同期下降了3.6%，比过去10年3月份的平均水平低了超过三分之一。
MLS 平均价格同比下降 2% 至 939,846 加元，导致全省成交额下降 5.6% 至 42.1 亿加元。
全省各地区的房产市场状况依然不均衡。大温地区共售出2032套房产，同比下降2.5%，平均售价约为120万加元。邻近的菲沙河谷地区则售出944套房产，同比下降4%，平均售价为967114加元。
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