[買房賣房] 房租降了？大溫4月份最新數據曝光
（加西網綜合） 最新數據顯示，大溫地區租金已連續第伍個月出現回落，但整體租金水平依然高居全國首位，仍是加拿大最昂貴的租賃市場。
根據租賃平台 liv.rent 最新報告，今年4月，大溫地區壹居室未帶家具的新掛牌單位平均租金為2090加元，較3月的2061加元小幅上升29加元。但從同比來看，租金已下降188加元，整體呈現回落趨勢。
市中心與西區租金明顯下滑
報告指出，溫哥華多個核心區域租金出現明顯下降趨勢：
分析認為，這壹趨勢反映出市場在經歷前期高位後逐步降溫。
西溫仍為最貴住宅區
盡管整體回落，西溫（West Vancouver）仍是大溫租金最昂貴地區。
該地區壹居室未帶家具單位平均租金升至2511加元，較3月略有上漲。
兩居室方面，西溫租金升至3200加元，但已被北溫反超，成為區域第贰高水平。
叁居室方面，西溫依然最貴，平均租金約5024加元，較上月略有下降。
北溫租金持續攀升
北溫（North Vancouver）租金表現強勁：
溫哥華市與其他區域
溫哥華市整體排名第叁：
本拿比與列治文並列第肆/第伍位，壹居室平均約2123加元。
最便宜租賃區域仍在素裡
在大溫范圍內，素裡（Surrey）仍是租金最低的城市：
素裡成為許多租客尋求“性價比住房”的主要選擇。
帶家具租房價格差異明顯
報告還指出，帶家具單位價格差距更大：
分析人士認為，大溫租金雖出現連續下降，但由於供需結構緊張與人口持續流入，整體租房壓力仍然較高，短期內難以出現明顯“負擔減輕”的趨勢。
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根據租賃平台 liv.rent 最新報告，今年4月，大溫地區壹居室未帶家具的新掛牌單位平均租金為2090加元，較3月的2061加元小幅上升29加元。但從同比來看，租金已下降188加元，整體呈現回落趨勢。
市中心與西區租金明顯下滑
報告指出，溫哥華多個核心區域租金出現明顯下降趨勢：
- 市中心（Downtown）壹居室租金從2025年4月的2718加元降至2026年4月的2387加元，跌幅約12%
- 西端社區（West End）從2575加元降至2396加元，下降約7%
分析認為，這壹趨勢反映出市場在經歷前期高位後逐步降溫。
西溫仍為最貴住宅區
盡管整體回落，西溫（West Vancouver）仍是大溫租金最昂貴地區。
該地區壹居室未帶家具單位平均租金升至2511加元，較3月略有上漲。
兩居室方面，西溫租金升至3200加元，但已被北溫反超，成為區域第贰高水平。
叁居室方面，西溫依然最貴，平均租金約5024加元，較上月略有下降。
北溫租金持續攀升
北溫（North Vancouver）租金表現強勁：
- 壹居室平均2337加元，為全區第贰高
- 叁居室升至3270加元，成為全區最貴
- 兩居室也維持高位，平均約4223加元
溫哥華市與其他區域
溫哥華市整體排名第叁：
- 壹居室平均2249加元
- 兩居室3075加元
- 叁居室3665加元
本拿比與列治文並列第肆/第伍位，壹居室平均約2123加元。
最便宜租賃區域仍在素裡
在大溫范圍內，素裡（Surrey）仍是租金最低的城市：
- 壹居室約1709加元
- 兩居室約2096加元
- 叁居室約2810加元
素裡成為許多租客尋求“性價比住房”的主要選擇。
帶家具租房價格差異明顯
報告還指出，帶家具單位價格差距更大：
- 北溫壹居室帶家具租金最高，約2713加元
- 西溫兩居室與叁居室分別達3626加元與4900加元
- 蘭裡（Langley）則為較低價區域，壹居室約1683加元，叁居室約2974加元
分析人士認為，大溫租金雖出現連續下降，但由於供需結構緊張與人口持續流入，整體租房壓力仍然較高，短期內難以出現明顯“負擔減輕”的趨勢。
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