[温哥华新闻] 加拿大房屋开工量下降 温哥华低迷
（加西网综合）加拿大的建筑热潮正在放缓，不过加国最大的几大房地产市场建筑活动出现回升，只有一个例外。
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的数据显示，3月份新屋开工量有所下降。尽管如此，三大市场中有两个市场的建筑活动却出现了回升。例外的是加拿大房价最高的房地产市场温哥华，该地区的已竣工和未售库存接近历史最高水平。
加拿大房屋开工量下降6%，反映出新房许可发放量下降的趋势
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的“趋势指标”显示，3月份新屋开工量下降2.9%，至248,378套。然而，该指标是经季节性调整后的年化率（SAAR）的6个月平均值。
传统上采用的季节性调整后年化率（SAAR）显示，3月份新屋开工量为235,852套，比2月份下降6%。这与上周讨论的建筑许可数据相符，表明计划建造的房屋数量有所减少。
多伦多和蒙特利尔新房开工量回升，温哥华新房开工量下降
加拿大新屋开工：经季节性调整后的选定都会区年化率。
资料来源：加拿大抵押贷款和住房公司
在加拿大，城市建设再次主导了新建住宅市场。3月份城市住宅单元的季节性调整年化率（SAAR）达到224,006套，虽然比2月份下降了6%。尽管有所下降，但预计2024年的建设活动将与此大致持平，并且远高于疫情前的建筑量。大量用于“加速”建设的纳税人补贴，实际上只是在支撑当前的建筑活动。
加拿大三大房地产市场中有两个上月报告了建筑活动的增长。蒙特利尔3月份新屋开工量（经季节性调整后的年化年化率，SAAR）为28,656套，较2月份激增128%。
多伦多同期新屋开工量增幅虽小，但也同样令人瞩目，达到33%，为18,283套。
温哥华是当月报告中的一个例外，其新屋开工量较2月份下降了23%，至21,087套（经季节性调整后的年化年化率）。
值得注意的是，尽管多伦多都会区的人口规模远大于其他两个城市，但其新屋开工量却是三者中最少的。
除少数例外情况外，上个月新房开工活动有所放缓，但这并不令人意外。新房开工量反映的是两三年前的需求，处于房地产繁荣的尾声。
多伦多和温哥华的建筑活动疲软反映了期房需求的下降。鉴于这些城市已竣工和未售房屋的数量接近历史最高水平，出现突然的建筑热潮并不令人意外。
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加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的数据显示，3月份新屋开工量有所下降。尽管如此，三大市场中有两个市场的建筑活动却出现了回升。例外的是加拿大房价最高的房地产市场温哥华，该地区的已竣工和未售库存接近历史最高水平。
加拿大房屋开工量下降6%，反映出新房许可发放量下降的趋势
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的“趋势指标”显示，3月份新屋开工量下降2.9%，至248,378套。然而，该指标是经季节性调整后的年化率（SAAR）的6个月平均值。
传统上采用的季节性调整后年化率（SAAR）显示，3月份新屋开工量为235,852套，比2月份下降6%。这与上周讨论的建筑许可数据相符，表明计划建造的房屋数量有所减少。
多伦多和蒙特利尔新房开工量回升，温哥华新房开工量下降
加拿大新屋开工：经季节性调整后的选定都会区年化率。
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在加拿大，城市建设再次主导了新建住宅市场。3月份城市住宅单元的季节性调整年化率（SAAR）达到224,006套，虽然比2月份下降了6%。尽管有所下降，但预计2024年的建设活动将与此大致持平，并且远高于疫情前的建筑量。大量用于“加速”建设的纳税人补贴，实际上只是在支撑当前的建筑活动。
加拿大三大房地产市场中有两个上月报告了建筑活动的增长。蒙特利尔3月份新屋开工量（经季节性调整后的年化年化率，SAAR）为28,656套，较2月份激增128%。
多伦多同期新屋开工量增幅虽小，但也同样令人瞩目，达到33%，为18,283套。
温哥华是当月报告中的一个例外，其新屋开工量较2月份下降了23%，至21,087套（经季节性调整后的年化年化率）。
值得注意的是，尽管多伦多都会区的人口规模远大于其他两个城市，但其新屋开工量却是三者中最少的。
除少数例外情况外，上个月新房开工活动有所放缓，但这并不令人意外。新房开工量反映的是两三年前的需求，处于房地产繁荣的尾声。
多伦多和温哥华的建筑活动疲软反映了期房需求的下降。鉴于这些城市已竣工和未售房屋的数量接近历史最高水平，出现突然的建筑热潮并不令人意外。
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