[買房賣房] 加國年輕人"啃老買房" 風險也更大
（加西網綜合）加拿大央行最新發布的壹份報告顯示，過去贰拾年來，越來越多加拿大首次購房者依賴父母協助，尤其通過“共同簽署按揭（co-sign）”的方式進入房地產市場。
該報告基於按揭合同數據及信用機構 TransUnion 的數據，重點分析了50歲以下首次購房者的情況。
父母擔保比例顯著上升
數據顯示，父母為子女共同簽署房貸的比例自2004年以來明顯上升，從當年的約4%增至近年來的約11%。這壹趨勢在房價高企的城市尤為明顯，例如多倫多和溫哥華。
加拿大央行指出，過去贰拾年房價漲幅遠超收入增長，同時按揭審批標准趨嚴，導致部分首次購房者難以獨立獲得貸款資格，因此轉向尋求家庭支持。
購房能力大幅提升
根據溫哥華Daily Hive的報道，報告顯示，父母參與擔保顯著提高了購房者的借貸能力。
以2022年第肆季度為例，如果沒有父母擔保，這些購房者平均只能負擔約45.8萬加元的房屋；而有父母共同簽署後，可承受房價提升至約78.7萬加元，購房能力提高約72%。
實際購房數據也顯示，有父母擔保的首次購房者平均購房價格為70.9萬加元，比其原本可負擔水平高出約25萬加元。
相比之下，沒有父母擔保的首次購房者平均購房價格為62.8萬加元。
加拿大央行指出，約74%的相關購房者若無父母擔保，將無法獲得當前按揭貸款。
風險同步上升
盡管父母擔保幫助更多年輕人實現購房目標，但報告也警告，這種做法可能增加家庭整體財務風險。
央行指出，擔保行為使部分購房者承擔超出自身能力的貸款，壹旦收入下降或經濟狀況惡化，可能面臨更高的財務壓力。
數據顯示，借助擔保購買更高價房屋的群體，其信用卡或信貸違約率上升幅度更大，表明財務壓力增加。
父母同樣承擔風險
報告還指出，父母作為共同簽署人也面臨風險。約叁分之壹的擔保父母本身已有房貸，這意味著他們在房地產市場中的風險敞口進壹步擴大。
壹旦子女無法償還貸款，父母在法律上需承擔還款責任，可能對自身財務狀況造成沖擊。
專家：購房門檻降低但需謹慎
加拿大央行總結稱，父母擔保確實提高了住房可負擔性，但同時也可能削弱家庭財務穩定性，對整體金融體系帶來潛在風險。
報告提醒，購房者在利用家庭支持提高購房能力的同時，應充分評估長期償債能力，避免因過度借貸而陷入財務困境。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
這條新聞還沒有人評論喔，等著您的高見呢
該報告基於按揭合同數據及信用機構 TransUnion 的數據，重點分析了50歲以下首次購房者的情況。
父母擔保比例顯著上升
數據顯示，父母為子女共同簽署房貸的比例自2004年以來明顯上升，從當年的約4%增至近年來的約11%。這壹趨勢在房價高企的城市尤為明顯，例如多倫多和溫哥華。
加拿大央行指出，過去贰拾年房價漲幅遠超收入增長，同時按揭審批標准趨嚴，導致部分首次購房者難以獨立獲得貸款資格，因此轉向尋求家庭支持。
購房能力大幅提升
根據溫哥華Daily Hive的報道，報告顯示，父母參與擔保顯著提高了購房者的借貸能力。
以2022年第肆季度為例，如果沒有父母擔保，這些購房者平均只能負擔約45.8萬加元的房屋；而有父母共同簽署後，可承受房價提升至約78.7萬加元，購房能力提高約72%。
實際購房數據也顯示，有父母擔保的首次購房者平均購房價格為70.9萬加元，比其原本可負擔水平高出約25萬加元。
相比之下，沒有父母擔保的首次購房者平均購房價格為62.8萬加元。
加拿大央行指出，約74%的相關購房者若無父母擔保，將無法獲得當前按揭貸款。
風險同步上升
盡管父母擔保幫助更多年輕人實現購房目標，但報告也警告，這種做法可能增加家庭整體財務風險。
央行指出，擔保行為使部分購房者承擔超出自身能力的貸款，壹旦收入下降或經濟狀況惡化，可能面臨更高的財務壓力。
數據顯示，借助擔保購買更高價房屋的群體，其信用卡或信貸違約率上升幅度更大，表明財務壓力增加。
父母同樣承擔風險
報告還指出，父母作為共同簽署人也面臨風險。約叁分之壹的擔保父母本身已有房貸，這意味著他們在房地產市場中的風險敞口進壹步擴大。
壹旦子女無法償還貸款，父母在法律上需承擔還款責任，可能對自身財務狀況造成沖擊。
專家：購房門檻降低但需謹慎
加拿大央行總結稱，父母擔保確實提高了住房可負擔性，但同時也可能削弱家庭財務穩定性，對整體金融體系帶來潛在風險。
報告提醒，購房者在利用家庭支持提高購房能力的同時，應充分評估長期償債能力，避免因過度借貸而陷入財務困境。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸閱讀 | 更多... |
 大溫買房要避坑!非法改建坑慘買家 |
深圳情侶花16萬買房車當家 被罵"停車場乞丐" |
| 房貸暴擊 加國家庭生活質量大縮水 |
新醫院帶飛 溫哥華這片地徹底火了 |
| 4年狂降800萬!溫村頂層豪宅大跳水 (1條評論) |
房租降了？大溫4月份最新數據曝光 |
| 加國房奴保險額度暴漲 原因太扎心 |
加國利率懸念:月底央行將如何出手? |
| 溫村房東"冒充租客打官司"被重罰 |
加國樓市下壹步怎麼走?媒體這樣說 |
推薦: