[房屋贷款] 加国抵押贷款拖欠率激增 十年新高
（加西网综合）加拿大各银行正面临十年来最严重的抵押贷款市场低迷。
加拿大银行家协会（CBA）的数据显示，1月份拖欠抵押贷款数量再次激增。这一数字创下十年新高，并导致逾期率大幅上升，这两项指标在四年内几乎翻了一番。
加拿大房贷拖欠率达到2017年水平
CBA公布了抵押贷款拖欠率：
资料来源：CBA
加拿大1月份的抵押贷款拖欠率上升1个基点（bp）至0.27%，较去年同期上升5个基点。虽然增幅看似不大，但这意味着拖欠贷款的增长速度比抵押贷款总额的增长速度快了约27%。1月份的拖欠率是自2017年以来的最高水平（不包括疫情初期短暂的激增）。
加拿大拖欠抵押贷款数量达到2015年经济衰退时期的水平
加拿大银行逾期至少 90 天的抵押贷款数量：
资料来源：CBA
拖欠率攀升并非仅仅由于新发放抵押贷款数量下降所致，违约贷款的绝对数量也在激增。
1月份，逾期至少90天的抵押贷款数量（DPD）上升4.2%，达到13,442笔，较去年同期增长20.8%（+2,311笔），约为2022年年中历史最低水平的两倍。与拖欠率本身不同，违约贷款的绝对数量自2015年中期石油危机以来从未如此之高。
加拿大银行业正经历有史以来最长的抵押贷款紧缩期
雪上加霜的是，加拿大银行的市场份额正在下降。1月份，加拿大银行的抵押贷款总数下降了0.2%，至495万笔，这是连续第四个月下降。这一数字较去年同期下降了1.0%，较2022年6月的峰值下降了3.3%（减少了17.05万笔）。
此次罕见的萎缩是史上持续时间最长的，加剧了抵押贷款拖欠率的上升。
银行在两方面都面临困境：借款人违约速度加快，而新增贷款却不足以缓冲冲击。这种趋势并非短期内可以解决，而是指向更深层次的结构性转变。试图通过修补来缓解压力只会加剧风险，迫使监管机构悄然介入，以防止系统性崩溃。
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加拿大1月份的抵押贷款拖欠率上升1个基点（bp）至0.27%，较去年同期上升5个基点。虽然增幅看似不大，但这意味着拖欠贷款的增长速度比抵押贷款总额的增长速度快了约27%。1月份的拖欠率是自2017年以来的最高水平（不包括疫情初期短暂的激增）。
加拿大拖欠抵押贷款数量达到2015年经济衰退时期的水平
加拿大银行逾期至少 90 天的抵押贷款数量：
资料来源：CBA
拖欠率攀升并非仅仅由于新发放抵押贷款数量下降所致，违约贷款的绝对数量也在激增。
1月份，逾期至少90天的抵押贷款数量（DPD）上升4.2%，达到13,442笔，较去年同期增长20.8%（+2,311笔），约为2022年年中历史最低水平的两倍。与拖欠率本身不同，违约贷款的绝对数量自2015年中期石油危机以来从未如此之高。
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雪上加霜的是，加拿大银行的市场份额正在下降。1月份，加拿大银行的抵押贷款总数下降了0.2%，至495万笔，这是连续第四个月下降。这一数字较去年同期下降了1.0%，较2022年6月的峰值下降了3.3%（减少了17.05万笔）。
此次罕见的萎缩是史上持续时间最长的，加剧了抵押贷款拖欠率的上升。
银行在两方面都面临困境：借款人违约速度加快，而新增贷款却不足以缓冲冲击。这种趋势并非短期内可以解决，而是指向更深层次的结构性转变。试图通过修补来缓解压力只会加剧风险，迫使监管机构悄然介入，以防止系统性崩溃。
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