[特朗普] "福布斯"独家:一文看懂特朗普的65亿商业帝国
高尔夫俱乐部与度假村：15亿美元
《福布斯》2026年3月估算
美国高尔夫俱乐部
总价值：6.38亿美元
负债：约8900万美元
净值：5.49亿美元
所持资产类型：分布在6个州的10座球场
特朗普首个任期结束后，其高尔夫业务迎来爆发，营业利润从2020年的1900万美元增至2024年的6600万美元。
海湖庄园
总价值：5.64亿美元
负债：约3200万美元
净值：5.64亿美元
所持资产类型：佛罗里达州棕榈滩私人俱乐部
这处私人会所受惠于政治的程度远超特朗普其他任何资产，这在他2016年的一份证词中便有预示：“经理最近跟我说，‘我的天，今年真是海湖庄园业绩最好的一年’。我看了数据，问他，‘你觉得是什么原因？’他说，‘是因为竞选活动’。”自那之后，庄园的生意愈发红火。
迈阿密特朗普多拉尔国家度假酒店
总价值：3.9亿美元
负债：约1.35亿美元
净值：2.55亿美元
所持资产类型：度假村
特朗普从政初期，这座负债累累的佛罗里达高尔夫度假村流失大量东北部客源，一度濒临资不抵债。但新冠疫情后，随着大批新客户涌入，年利润攀升至2500万美元，是其第一任期业绩最佳年份的两倍。
欧洲三处高尔夫物业
总价值：1.16亿美元
负债：0
净值：1.16亿美元
所持资产类型：苏格兰两处度假村、爱尔兰一处度假村
对爱尔兰与英国相关记录的分析显示，特朗普集团（The Trump Organization）申报其欧洲高尔夫度假村累计亏损超1亿美元，不过近期业务有所回暖。
房地产投资：12亿美元
《福布斯》2026年3月估算
东57街6号
总价值：1.09亿美元
负债：0
净值：1.09亿美元
所持资产类型：两份零售租约（分别至2079年、2094年）
网购冲击了高档零售物业，这座6.5万平方英尺的奢华建筑也未能幸免。这处零售空间紧邻第五大道，位于昔日全球最繁忙零售商圈之一的核心位置。不过，疫情后高端零售回暖，为市场注入了一定乐观预期。
美洲大道1290号
总价值：14亿美元
负债：9.5亿美元
净值：1.42亿美元
所持资产类型：办公与零售空间30%的股权
这座曼哈顿摩天大楼位于特朗普大厦以南五个街区、以西一个街区处，特朗普持有其股权，但无管理权。负责运营的是Vornado Realty Trust首席执行官史蒂文·罗斯（Steven Roth）。2016年特朗普竞选期间，罗斯曾任其经济顾问委员会成员。
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总价值：6.38亿美元
负债：约8900万美元
净值：5.49亿美元
所持资产类型：分布在6个州的10座球场
特朗普首个任期结束后，其高尔夫业务迎来爆发，营业利润从2020年的1900万美元增至2024年的6600万美元。
海湖庄园
总价值：5.64亿美元
负债：约3200万美元
净值：5.64亿美元
所持资产类型：佛罗里达州棕榈滩私人俱乐部
这处私人会所受惠于政治的程度远超特朗普其他任何资产，这在他2016年的一份证词中便有预示：“经理最近跟我说，‘我的天，今年真是海湖庄园业绩最好的一年’。我看了数据，问他，‘你觉得是什么原因？’他说，‘是因为竞选活动’。”自那之后，庄园的生意愈发红火。
迈阿密特朗普多拉尔国家度假酒店
总价值：3.9亿美元
负债：约1.35亿美元
净值：2.55亿美元
所持资产类型：度假村
特朗普从政初期，这座负债累累的佛罗里达高尔夫度假村流失大量东北部客源，一度濒临资不抵债。但新冠疫情后，随着大批新客户涌入，年利润攀升至2500万美元，是其第一任期业绩最佳年份的两倍。
欧洲三处高尔夫物业
总价值：1.16亿美元
负债：0
净值：1.16亿美元
所持资产类型：苏格兰两处度假村、爱尔兰一处度假村
对爱尔兰与英国相关记录的分析显示，特朗普集团（The Trump Organization）申报其欧洲高尔夫度假村累计亏损超1亿美元，不过近期业务有所回暖。
房地产投资：12亿美元
《福布斯》2026年3月估算
东57街6号
总价值：1.09亿美元
负债：0
净值：1.09亿美元
所持资产类型：两份零售租约（分别至2079年、2094年）
网购冲击了高档零售物业，这座6.5万平方英尺的奢华建筑也未能幸免。这处零售空间紧邻第五大道，位于昔日全球最繁忙零售商圈之一的核心位置。不过，疫情后高端零售回暖，为市场注入了一定乐观预期。
美洲大道1290号
总价值：14亿美元
负债：9.5亿美元
净值：1.42亿美元
所持资产类型：办公与零售空间30%的股权
这座曼哈顿摩天大楼位于特朗普大厦以南五个街区、以西一个街区处，特朗普持有其股权，但无管理权。负责运营的是Vornado Realty Trust首席执行官史蒂文·罗斯（Steven Roth）。2016年特朗普竞选期间，罗斯曾任其经济顾问委员会成员。
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