[特朗普] "福布斯"独家:一文看懂特朗普的65亿商业帝国
过去一年，特朗普(专题)靠总统身份获利颇丰，身家增长14亿美元。大选前还陷入停滞的加密货币业务在他胜选后爆发，总计为其贡献约18亿美元的财富。司法层面的进展让他再添进项：其法律团队成功令法院裁定撤销一笔5亿美元的罚款。随着海外开发商争相与这位美国总统合作，一度沉寂的授权业务也暴涨4亿美元。可增幅为何没能再大些呢？原因就是Truth Social母公司特朗普媒体与技术集团（Trump Media and Technology Group）持续亏损，致使特朗普所持股份价值较去年缩水13亿美元。不过，他的第二任期尚未过半，未来其身家再增加数十亿也不足为奇。
加密货币与流动资产：21亿美元
《福布斯》2026年3月估算
流动资产
净值：13亿美元
特朗普手握充足现金，通过加密货币销售入账数亿美元，出售某项目部分股权（据称买家为一名阿联酋王室成员）后，又获得约2亿美元税后收入。加上此前出售华盛顿特区酒店、为旧金山(专题)办公楼再融资积累的资金，他的现金储备愈发丰厚。
迷因币代币
净值：3.93亿美元
特朗普在开启第二任期数日前推出一款迷因币，借就职典礼热度造势。目前其持有的部分代币每日解锁，但币值较一年前暴跌近70%。
世界自由金融代币
净值：1.75亿美元
特朗普家族的核心加密项目世界自由金融（World Liberty Financial，WLFI）起步不顺，但特朗普胜选后，业务扶摇直上。今年1月，有报道称阿联酋王室成员谢赫·塔赫农·本·扎耶德·阿勒纳哈扬（Sheikh Tahnoon bin Zayed Al Nahyan）收购该公司近半数股权，项目又获一波助力。目前该平台代币总销售额已超10亿美元。特朗普家族自留部分代币，由于尚在锁定期，《福布斯》对这部分资产做了折价估算。
稳定币业务
净值：2.42亿美元
WLFI还推出稳定币USD1，与美元挂钩，可让用户在加密交易中降低波动风险。这并非什么新创意，数字资产公司Hivemind创始人Matt Zhang直言：“人人都能发行稳定币，难的是如何推广。”阿联酋总统旗下一家公司出手相帮，同意用USD1向一家大型加密交易所投资20亿美元。
Alt5
净值：40万美元
2025年8月，一家名为Alt5的上市公司收购一批WLFI代币，特朗普家族通过该交易获得大量现金。WLFI则持有Alt5少量股份。
Truth Social母公司：12亿美元
《福布斯》2026年3月1日估算
特朗普媒体与技术集团
净值：12亿美元
从财务角度看，特朗普这家社交媒体公司堪称美国最荒诞的企业之一：2025年销售额仅为370万美元，净亏损达7.12亿美元。公司正拼命寻找可行的商业模式：去年5月转型为比特币财库公司，12月宣布与一家聚变能源公司合并，今年2月又宣布可能分拆Truth Social。尽管有特朗普支持者为爱发电，该公司股价仍维持在令人费解的高位，但自上市以来已暴跌超80%，拉低了特朗普所持股份的价值。
高尔夫俱乐部与度假村：15亿美元
《福布斯》2026年3月估算
美国高尔夫俱乐部
总价值：6.38亿美元
负债：约8900万美元
净值：5.49亿美元
所持资产类型：分布在6个州的10座球场
特朗普首个任期结束后，其高尔夫业务迎来爆发，营业利润从2020年的1900万美元增至2024年的6600万美元。
海湖庄园
总价值：5.64亿美元
负债：约3200万美元
净值：5.64亿美元
所持资产类型：佛罗里达州棕榈滩私人俱乐部
这处私人会所受惠于政治的程度远超特朗普其他任何资产，这在他2016年的一份证词中便有预示：“经理最近跟我说，‘我的天，今年真是海湖庄园业绩最好的一年’。我看了数据，问他，‘你觉得是什么原因？’他说，‘是因为竞选活动’。”自那之后，庄园的生意愈发红火。
迈阿密特朗普多拉尔国家度假酒店
总价值：3.9亿美元
负债：约1.35亿美元
净值：2.55亿美元
所持资产类型：度假村
特朗普从政初期，这座负债累累的佛罗里达高尔夫度假村流失大量东北部客源，一度濒临资不抵债。但新冠疫情后，随着大批新客户涌入，年利润攀升至2500万美元，是其第一任期业绩最佳年份的两倍。
欧洲三处高尔夫物业
总价值：1.16亿美元
负债：0
净值：1.16亿美元
所持资产类型：苏格兰两处度假村、爱尔兰一处度假村
对爱尔兰与英国相关记录的分析显示，特朗普集团（The Trump Organization）申报其欧洲高尔夫度假村累计亏损超1亿美元，不过近期业务有所回暖。
房地产投资：12亿美元
《福布斯》2026年3月估算
东57街6号
总价值：1.09亿美元
负债：0
净值：1.09亿美元
所持资产类型：两份零售租约（分别至2079年、2094年）
网购冲击了高档零售物业，这座6.5万平方英尺的奢华建筑也未能幸免。这处零售空间紧邻第五大道，位于昔日全球最繁忙零售商圈之一的核心位置。不过，疫情后高端零售回暖，为市场注入了一定乐观预期。
美洲大道1290号
总价值：14亿美元
负债：9.5亿美元
净值：1.42亿美元
所持资产类型：办公与零售空间30%的股权
这座曼哈顿摩天大楼位于特朗普大厦以南五个街区、以西一个街区处，特朗普持有其股权，但无管理权。负责运营的是Vornado Realty Trust首席执行官史蒂文·罗斯（Steven Roth）。2016年特朗普竞选期间，罗斯曾任其经济顾问委员会成员。
加利福尼亚街555号
总价值：17亿美元
负债：12亿美元
净值：1.41亿美元
所持资产类型：三栋建筑综合体30%的股权
第一任期结束后不久，特朗普与合作伙伴Vornado Realty Trust为这座位于旧金山的大楼进行再融资，债务规模翻倍。Vornado为新贷款的浮动利率做了对冲，特朗普起初却选择让自己那部分贷款的利率随市场浮动，结果额外多支出数百万美元。
特朗普大厦
总价值：1.96亿美元
负债：1亿美元
净值：9600万美元
所持资产类型：办公与零售空间
《福布斯》分析相关记录后发现，特朗普先前虚报了特朗普大厦的规模，称其包含24.6万平方英尺零售与办公空间。房产记录显示实际数字应为23.5万平方英尺，其中5.3万平方英尺是电梯、公共卫生间、设备间等价值较低的公共区域。
特朗普公园大道
总价值：8800万美元
负债：0
净值：8800万美元
所持资产类型：17套公寓、零售空间部分股权
特朗普第一任期开启一个月，便售出特朗普公园大道一套顶层公寓，售价1590万美元。买家Angela Chen名下企业Global Alliance Associates的官网宣称，可依托直达“最高级别政府官员”的人脉网络开展业务。
佛罗里达州四处房产
总价值：1.02亿美元
负债：0
净值：1.02亿美元
位置：佛罗里达州棕榈滩与西棕榈滩
据了解，特朗普在第一任期内仅购入一处房产——2018年从他姐姐手中以1900万美元购入一栋与海湖庄园相隔一条街的豪宅。这笔交易在当时看似高价，如今却堪称捡漏。私募股权亿万富豪罗伯特·史密斯（Robert Smith）因涉嫌逃税遭联邦调查期间曾在此处租住。
华尔街40号
总价值：1.04亿美元
负债：0
净值：1.04亿美元
所持资产类型：至2059年的租约
2025年，特朗普还清了曼哈顿下城这栋大楼约1.14亿美元贷款，让这处曾资不抵债的物业彻底卸下了债务压力。
拉斯维加斯特朗普国际酒店
总价值：1.46亿美元
负债：0
净值：7300万美元
所持资产类型：酒店与公寓50%的股权
2017至2020年，特朗普与亿万富豪合伙人菲尔·鲁芬（Phil Ruffin）售出了这栋金色大楼内数十套单元。
特朗普大厦顶层公寓
总价值：4500万美元
负债：0
净值：4500万美元
所持资产类型：纽约(专题)市1.1万平方英尺住宅
多年来，特朗普一直虚报特朗普大厦顶层住宅的面积，声称达3.3万平方英尺。纽约市登记资料显示，其面积实为10,996平方英尺。
住宅地块
总价值：4500万美元
负债：0
净值：4500万美元
位置：加利福尼亚州兰乔帕洛斯弗迪斯
特朗普酒庄
总价值：4400万美元
负债：0
净资产：4400万美元
位置：弗吉尼亚州夏洛茨维尔
芝加哥(专题)特朗普国际酒店及大厦
总价值：7700万美元
负债：0
净值：3800万美元
所持资产类型：零售空间约50%的股权、住宅与停车场部分股权
2023年10月，特朗普还清了德意志银行4500万美元的借款，两个月后又终止了另一笔细节不明的贷款，这处自建成起就深陷债务困境的物业得以卸下包袱。
特朗普公园/特朗普公园东
总价值：3100万美元
负债：0
净值：3100万美元
所持资产类型：住宅公寓、车库、零售空间部分股权
第一任期内，特朗普售出了特朗普公园东（Trump Parc East）的三套公寓，总价750万美元。三笔交易的买家均为匿名空壳公司。
七泉庄园
总价值：3000万美元
负债：0
净值：3000万美元
位置：纽约州贝德福德
特朗普世界大厦
总价值：2200万美元
负债：0
净值：2200万美元
所持资产类型：商业空间、车库、住宅空间部分股权
特朗普广场
总价值：1700万美元
负债：0
净值：1700万美元
所持资产类型：两套合作公寓、零售空间与车库租约、住宅空间部分股权
圣马丁岛住宅
总价值：1200万美元
负债：0
净值：1200万美元
2013年，特朗普从一位印第安纳州商人好友手中购入该房产，成交价始终未公开。2017年5月，他以2800万美元将该房产挂牌出售，数月后大幅降价，至今仍未售出。
纽约特朗普国际酒店及大厦
总价值：1500万美元
负债：600万美元
净值：900万美元
所持资产类型：零售空间、车库、住宅空间部分股权
纽约州布莱尔克利夫地块
总价值：500万美元
负债：0
净资产：500万美元
所持资产类型：空置土地
弗吉尼亚州两处住宅
总价值：200万美元
负债：0
净值：200万美元
所持资产类型：毗邻特朗普旗下一处高尔夫俱乐部的两套住宅
特朗普宫
总价值：50万美元
负债：0
净资产：50万美元
所持资产类型：储物单元
其他资产：5.51亿美元
《福布斯》2026年3月估算
授权与管理业务
总价值：5.33亿美元
负债：0
净值：5.33亿美元
图片来源：JULIE THURSTON PHOTOGRAPHY/GETTY IMAGES
2021年1月6日国会山骚乱发生后，特朗普的品牌授权业务看起来一度岌岌可危。房地产分析师凯文·布朗（Kevin Brown）曾断言：“他对特朗普品牌与形象造成了永久的损害。”时过境迁，2024年特朗普重夺总统宝座后，其授权业务迎来爆发式增长。自他正式就职后，业务持续红火，从罗马尼亚首都布加勒斯特到马尔代夫，新合作协议接连落地。
私人飞机
总价值：1100万美元
负债：0
净值：1100万美元
所持资产类型：一架直升机、一架固定翼飞机
给子女的借款
总价值：500万美元
特朗普的税表显示，他向长子小唐纳德、女儿伊万卡、次子埃里克提供了优惠借款。2015至2020年，三名子女每年总计向父亲支付约5万美元利息。
养老金
净值：200万美元
法律赔偿责任：-9700万美元
《福布斯》2026年3月估算
法律赔偿责任
净值：-9700万美元
纽约一家上诉法院撤销了特朗普民事欺诈案约5亿美元的判决。但他仍需要向作家E·吉恩·卡罗尔（E. Jean Carroll）支付赔偿——卡罗尔称特朗普早年在一家百货公司对她实施了强奸。特朗普否认指控并提起上诉，在此期间利息将持续累积。
“对我而言，金钱从来不是主要动力，只是计分的工具而已。真正的乐趣在于游戏本身。”
——唐纳德·特朗普，《交易的艺术》
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢
加密货币与流动资产：21亿美元
《福布斯》2026年3月估算
流动资产
净值：13亿美元
特朗普手握充足现金，通过加密货币销售入账数亿美元，出售某项目部分股权（据称买家为一名阿联酋王室成员）后，又获得约2亿美元税后收入。加上此前出售华盛顿特区酒店、为旧金山(专题)办公楼再融资积累的资金，他的现金储备愈发丰厚。
迷因币代币
净值：3.93亿美元
特朗普在开启第二任期数日前推出一款迷因币，借就职典礼热度造势。目前其持有的部分代币每日解锁，但币值较一年前暴跌近70%。
世界自由金融代币
净值：1.75亿美元
特朗普家族的核心加密项目世界自由金融（World Liberty Financial，WLFI）起步不顺，但特朗普胜选后，业务扶摇直上。今年1月，有报道称阿联酋王室成员谢赫·塔赫农·本·扎耶德·阿勒纳哈扬（Sheikh Tahnoon bin Zayed Al Nahyan）收购该公司近半数股权，项目又获一波助力。目前该平台代币总销售额已超10亿美元。特朗普家族自留部分代币，由于尚在锁定期，《福布斯》对这部分资产做了折价估算。
稳定币业务
净值：2.42亿美元
WLFI还推出稳定币USD1，与美元挂钩，可让用户在加密交易中降低波动风险。这并非什么新创意，数字资产公司Hivemind创始人Matt Zhang直言：“人人都能发行稳定币，难的是如何推广。”阿联酋总统旗下一家公司出手相帮，同意用USD1向一家大型加密交易所投资20亿美元。
Alt5
净值：40万美元
2025年8月，一家名为Alt5的上市公司收购一批WLFI代币，特朗普家族通过该交易获得大量现金。WLFI则持有Alt5少量股份。
Truth Social母公司：12亿美元
《福布斯》2026年3月1日估算
特朗普媒体与技术集团
净值：12亿美元
从财务角度看，特朗普这家社交媒体公司堪称美国最荒诞的企业之一：2025年销售额仅为370万美元，净亏损达7.12亿美元。公司正拼命寻找可行的商业模式：去年5月转型为比特币财库公司，12月宣布与一家聚变能源公司合并，今年2月又宣布可能分拆Truth Social。尽管有特朗普支持者为爱发电，该公司股价仍维持在令人费解的高位，但自上市以来已暴跌超80%，拉低了特朗普所持股份的价值。
高尔夫俱乐部与度假村：15亿美元
《福布斯》2026年3月估算
美国高尔夫俱乐部
总价值：6.38亿美元
负债：约8900万美元
净值：5.49亿美元
所持资产类型：分布在6个州的10座球场
特朗普首个任期结束后，其高尔夫业务迎来爆发，营业利润从2020年的1900万美元增至2024年的6600万美元。
海湖庄园
总价值：5.64亿美元
负债：约3200万美元
净值：5.64亿美元
所持资产类型：佛罗里达州棕榈滩私人俱乐部
这处私人会所受惠于政治的程度远超特朗普其他任何资产，这在他2016年的一份证词中便有预示：“经理最近跟我说，‘我的天，今年真是海湖庄园业绩最好的一年’。我看了数据，问他，‘你觉得是什么原因？’他说，‘是因为竞选活动’。”自那之后，庄园的生意愈发红火。
迈阿密特朗普多拉尔国家度假酒店
总价值：3.9亿美元
负债：约1.35亿美元
净值：2.55亿美元
所持资产类型：度假村
特朗普从政初期，这座负债累累的佛罗里达高尔夫度假村流失大量东北部客源，一度濒临资不抵债。但新冠疫情后，随着大批新客户涌入，年利润攀升至2500万美元，是其第一任期业绩最佳年份的两倍。
欧洲三处高尔夫物业
总价值：1.16亿美元
负债：0
净值：1.16亿美元
所持资产类型：苏格兰两处度假村、爱尔兰一处度假村
对爱尔兰与英国相关记录的分析显示，特朗普集团（The Trump Organization）申报其欧洲高尔夫度假村累计亏损超1亿美元，不过近期业务有所回暖。
房地产投资：12亿美元
《福布斯》2026年3月估算
东57街6号
总价值：1.09亿美元
负债：0
净值：1.09亿美元
所持资产类型：两份零售租约（分别至2079年、2094年）
网购冲击了高档零售物业，这座6.5万平方英尺的奢华建筑也未能幸免。这处零售空间紧邻第五大道，位于昔日全球最繁忙零售商圈之一的核心位置。不过，疫情后高端零售回暖，为市场注入了一定乐观预期。
美洲大道1290号
总价值：14亿美元
负债：9.5亿美元
净值：1.42亿美元
所持资产类型：办公与零售空间30%的股权
这座曼哈顿摩天大楼位于特朗普大厦以南五个街区、以西一个街区处，特朗普持有其股权，但无管理权。负责运营的是Vornado Realty Trust首席执行官史蒂文·罗斯（Steven Roth）。2016年特朗普竞选期间，罗斯曾任其经济顾问委员会成员。
加利福尼亚街555号
总价值：17亿美元
负债：12亿美元
净值：1.41亿美元
所持资产类型：三栋建筑综合体30%的股权
第一任期结束后不久，特朗普与合作伙伴Vornado Realty Trust为这座位于旧金山的大楼进行再融资，债务规模翻倍。Vornado为新贷款的浮动利率做了对冲，特朗普起初却选择让自己那部分贷款的利率随市场浮动，结果额外多支出数百万美元。
特朗普大厦
总价值：1.96亿美元
负债：1亿美元
净值：9600万美元
所持资产类型：办公与零售空间
《福布斯》分析相关记录后发现，特朗普先前虚报了特朗普大厦的规模，称其包含24.6万平方英尺零售与办公空间。房产记录显示实际数字应为23.5万平方英尺，其中5.3万平方英尺是电梯、公共卫生间、设备间等价值较低的公共区域。
特朗普公园大道
总价值：8800万美元
负债：0
净值：8800万美元
所持资产类型：17套公寓、零售空间部分股权
特朗普第一任期开启一个月，便售出特朗普公园大道一套顶层公寓，售价1590万美元。买家Angela Chen名下企业Global Alliance Associates的官网宣称，可依托直达“最高级别政府官员”的人脉网络开展业务。
佛罗里达州四处房产
总价值：1.02亿美元
负债：0
净值：1.02亿美元
位置：佛罗里达州棕榈滩与西棕榈滩
据了解，特朗普在第一任期内仅购入一处房产——2018年从他姐姐手中以1900万美元购入一栋与海湖庄园相隔一条街的豪宅。这笔交易在当时看似高价，如今却堪称捡漏。私募股权亿万富豪罗伯特·史密斯（Robert Smith）因涉嫌逃税遭联邦调查期间曾在此处租住。
华尔街40号
总价值：1.04亿美元
负债：0
净值：1.04亿美元
所持资产类型：至2059年的租约
2025年，特朗普还清了曼哈顿下城这栋大楼约1.14亿美元贷款，让这处曾资不抵债的物业彻底卸下了债务压力。
拉斯维加斯特朗普国际酒店
总价值：1.46亿美元
负债：0
净值：7300万美元
所持资产类型：酒店与公寓50%的股权
2017至2020年，特朗普与亿万富豪合伙人菲尔·鲁芬（Phil Ruffin）售出了这栋金色大楼内数十套单元。
特朗普大厦顶层公寓
总价值：4500万美元
负债：0
净值：4500万美元
所持资产类型：纽约(专题)市1.1万平方英尺住宅
多年来，特朗普一直虚报特朗普大厦顶层住宅的面积，声称达3.3万平方英尺。纽约市登记资料显示，其面积实为10,996平方英尺。
住宅地块
总价值：4500万美元
负债：0
净值：4500万美元
位置：加利福尼亚州兰乔帕洛斯弗迪斯
特朗普酒庄
总价值：4400万美元
负债：0
净资产：4400万美元
位置：弗吉尼亚州夏洛茨维尔
芝加哥(专题)特朗普国际酒店及大厦
总价值：7700万美元
负债：0
净值：3800万美元
所持资产类型：零售空间约50%的股权、住宅与停车场部分股权
2023年10月，特朗普还清了德意志银行4500万美元的借款，两个月后又终止了另一笔细节不明的贷款，这处自建成起就深陷债务困境的物业得以卸下包袱。
特朗普公园/特朗普公园东
总价值：3100万美元
负债：0
净值：3100万美元
所持资产类型：住宅公寓、车库、零售空间部分股权
第一任期内，特朗普售出了特朗普公园东（Trump Parc East）的三套公寓，总价750万美元。三笔交易的买家均为匿名空壳公司。
七泉庄园
总价值：3000万美元
负债：0
净值：3000万美元
位置：纽约州贝德福德
特朗普世界大厦
总价值：2200万美元
负债：0
净值：2200万美元
所持资产类型：商业空间、车库、住宅空间部分股权
特朗普广场
总价值：1700万美元
负债：0
净值：1700万美元
所持资产类型：两套合作公寓、零售空间与车库租约、住宅空间部分股权
圣马丁岛住宅
总价值：1200万美元
负债：0
净值：1200万美元
2013年，特朗普从一位印第安纳州商人好友手中购入该房产，成交价始终未公开。2017年5月，他以2800万美元将该房产挂牌出售，数月后大幅降价，至今仍未售出。
纽约特朗普国际酒店及大厦
总价值：1500万美元
负债：600万美元
净值：900万美元
所持资产类型：零售空间、车库、住宅空间部分股权
纽约州布莱尔克利夫地块
总价值：500万美元
负债：0
净资产：500万美元
所持资产类型：空置土地
弗吉尼亚州两处住宅
总价值：200万美元
负债：0
净值：200万美元
所持资产类型：毗邻特朗普旗下一处高尔夫俱乐部的两套住宅
特朗普宫
总价值：50万美元
负债：0
净资产：50万美元
所持资产类型：储物单元
其他资产：5.51亿美元
《福布斯》2026年3月估算
授权与管理业务
总价值：5.33亿美元
负债：0
净值：5.33亿美元
图片来源：JULIE THURSTON PHOTOGRAPHY/GETTY IMAGES
2021年1月6日国会山骚乱发生后，特朗普的品牌授权业务看起来一度岌岌可危。房地产分析师凯文·布朗（Kevin Brown）曾断言：“他对特朗普品牌与形象造成了永久的损害。”时过境迁，2024年特朗普重夺总统宝座后，其授权业务迎来爆发式增长。自他正式就职后，业务持续红火，从罗马尼亚首都布加勒斯特到马尔代夫，新合作协议接连落地。
私人飞机
总价值：1100万美元
负债：0
净值：1100万美元
所持资产类型：一架直升机、一架固定翼飞机
给子女的借款
总价值：500万美元
特朗普的税表显示，他向长子小唐纳德、女儿伊万卡、次子埃里克提供了优惠借款。2015至2020年，三名子女每年总计向父亲支付约5万美元利息。
养老金
净值：200万美元
法律赔偿责任：-9700万美元
《福布斯》2026年3月估算
法律赔偿责任
净值：-9700万美元
纽约一家上诉法院撤销了特朗普民事欺诈案约5亿美元的判决。但他仍需要向作家E·吉恩·卡罗尔（E. Jean Carroll）支付赔偿——卡罗尔称特朗普早年在一家百货公司对她实施了强奸。特朗普否认指控并提起上诉，在此期间利息将持续累积。
“对我而言，金钱从来不是主要动力，只是计分的工具而已。真正的乐趣在于游戏本身。”
——唐纳德·特朗普，《交易的艺术》
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸阅读 | 更多... |
推荐: