[房屋貸款] 加主要城市的貸款負擔能力正惡化
加西網編譯報道：Ratehub.ca 周肆發布的壹份新報告顯示，2 月份加拿大大多數主要城市的居民更難負擔得起抵押貸款 。
加拿大利率比較平台 Ratehub 發布的月度《住房負擔能力報告》調查了加拿大 13 個主要城市的抵押貸款和住房負擔能力，結果發現其中 11 個城市的抵押貸款變得更加難以負擔。
Ratehub 的抵押貸款專家 Penelope Graham 表示：“這是自去年 6 月以來，我們首次看到大多數城市的住房負擔能力惡化”。
2 月份，只有溫哥華和紐芬蘭省聖約翰斯的負擔能力有所緩解，而蒙特利爾、哈利法克斯、漢密爾頓、維多利亞、弗雷德裡克頓、渥太華、卡爾加裡、裡賈納、多倫多、埃德蒙頓和溫尼伯的負擔能力則有所惡化。
Graham 表示，雖然2月份的抵押貸款利率與1月份相比基本持平，但房價卻沒有保持穩定。
她說道：“平均房價的上漲足以影響購房所需的收入”。
她補充說，蒙特利爾的漲幅最為顯著，購買壹套普通住宅需要額外增加 2800 加元的收入。
Graham 表示：“蒙特利爾的房價漲幅最大，環比上漲了14300加元。在這種情況下，蒙特利爾的購房者如果在1月份購房，2月份的月供將比1月份多76加元，壹年下來將多支付912加元”。
由於伊朗戰爭推高了世界各地的石油和能源價格，壹些專家警告說，今年加拿大人續簽抵押貸款時可能會面臨更大的壓力 。
該國正處於抵押貸款續期浪潮之中，加拿大抵押貸款和住房公司估計，到 2025 年底，至少有 150 萬戶家庭已經續簽了抵押貸款，另有 100 萬戶家庭將在 2026 年續簽抵押貸款。
通常情況下，當投資者擔心通貨膨脹時，就會推高債券收益率，進而推高抵押貸款利率。
據 Ratehub 的數據，伍年期固定抵押貸款的最低利率升至 3.99%，而伍年期浮動抵押貸款的最低利率為 3.35%。
市場目前預期，今年加拿大央行可能會在年底前加息75個基點。加息的可能性需要引起潛在購房者的警覺，因為屆時貸款利率可能會上升不少。
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Ratehub 的抵押貸款專家 Penelope Graham 表示：“這是自去年 6 月以來，我們首次看到大多數城市的住房負擔能力惡化”。
2 月份，只有溫哥華和紐芬蘭省聖約翰斯的負擔能力有所緩解，而蒙特利爾、哈利法克斯、漢密爾頓、維多利亞、弗雷德裡克頓、渥太華、卡爾加裡、裡賈納、多倫多、埃德蒙頓和溫尼伯的負擔能力則有所惡化。
Graham 表示，雖然2月份的抵押貸款利率與1月份相比基本持平，但房價卻沒有保持穩定。
她說道：“平均房價的上漲足以影響購房所需的收入”。
她補充說，蒙特利爾的漲幅最為顯著，購買壹套普通住宅需要額外增加 2800 加元的收入。
Graham 表示：“蒙特利爾的房價漲幅最大，環比上漲了14300加元。在這種情況下，蒙特利爾的購房者如果在1月份購房，2月份的月供將比1月份多76加元，壹年下來將多支付912加元”。
由於伊朗戰爭推高了世界各地的石油和能源價格，壹些專家警告說，今年加拿大人續簽抵押貸款時可能會面臨更大的壓力 。
該國正處於抵押貸款續期浪潮之中，加拿大抵押貸款和住房公司估計，到 2025 年底，至少有 150 萬戶家庭已經續簽了抵押貸款，另有 100 萬戶家庭將在 2026 年續簽抵押貸款。
通常情況下，當投資者擔心通貨膨脹時，就會推高債券收益率，進而推高抵押貸款利率。
據 Ratehub 的數據，伍年期固定抵押貸款的最低利率升至 3.99%，而伍年期浮動抵押貸款的最低利率為 3.35%。
市場目前預期，今年加拿大央行可能會在年底前加息75個基點。加息的可能性需要引起潛在購房者的警覺，因為屆時貸款利率可能會上升不少。
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