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重磅!這省新房退稅大放水人人有份
重磅!這省新房退稅大放水人人有份重磅!這省新房退稅大放水人人有份
（加西網綜合） 安省省長福特（Doug Ford）周叁在密西沙加宣布，省政府正與聯邦政府合作，計劃臨時擴大新房HST退稅政策，所有購房者最高可獲得13萬加元的稅費減免。
此前，新房HST退稅僅適用於首次購房者（聯邦GST/HST首次購房者退稅）。根據新提議，在為期壹年的窗口期內，該優惠將向所有購房者開放。
根據安省政府方案，房價在150萬加元及以下的新房，最高可獲得13萬加元退稅；房價在150萬至180萬之間的房產將獲得遞減額度的退稅；超過185萬加元的房產，則仍按現行政策，僅可獲得約2.4萬加元退稅。
該退稅由聯邦與省政府共同承擔，其中聯邦負責5%的GST部分，省政府承擔8%的HST省級部分。不過，政策實施仍需聯邦立法通過。
新規擬於2026年4月1日至2027年3月31日生效，適用於作為自住房或出租用途的新房。購房者需在該期間與開發商簽署購房協議，並滿足相應的開工和竣工時間要求。
安省預計，該計劃將為省財政帶來約14億加元成本，但有望刺激約8000套新屋開工，帶動最多2.1萬個就業崗位，並為實際GDP增長貢獻約27億加元。
福特表示，此舉旨在提振因建造成本高企和需求疲軟而陷入停滯的房地產開發行業。尤其是在多倫多地區，公寓項目推進困難，新房銷售已跌至數拾年來低位。
“我們的目標是讓成千上萬的安省家庭重新看到擁有住房的希望”，福特表示，並向建築行業喊話：“趕緊開工建房”。
此外，福特還呼吁各地市政府削減開發費用。他指出，這些費用往往使新房成本增加“數拾萬加元”。他強調，省政府已通過減稅和基礎設施投資支持住房建設，“地方政府也需要站出來配合”。
行業方面，建築和土地發展行業協會總裁兼CEO戴夫·威爾克斯表示，此舉將“顯著降低購房前期成本”，在經濟不確定性加劇、房地產市場放緩的背景下，是提升住房可負擔性的重要壹步，同時也利好行業內數拾萬從業者。
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此前，新房HST退稅僅適用於首次購房者（聯邦GST/HST首次購房者退稅）。根據新提議，在為期壹年的窗口期內，該優惠將向所有購房者開放。
根據安省政府方案，房價在150萬加元及以下的新房，最高可獲得13萬加元退稅；房價在150萬至180萬之間的房產將獲得遞減額度的退稅；超過185萬加元的房產，則仍按現行政策，僅可獲得約2.4萬加元退稅。
該退稅由聯邦與省政府共同承擔，其中聯邦負責5%的GST部分，省政府承擔8%的HST省級部分。不過，政策實施仍需聯邦立法通過。
新規擬於2026年4月1日至2027年3月31日生效，適用於作為自住房或出租用途的新房。購房者需在該期間與開發商簽署購房協議，並滿足相應的開工和竣工時間要求。
安省預計，該計劃將為省財政帶來約14億加元成本，但有望刺激約8000套新屋開工，帶動最多2.1萬個就業崗位，並為實際GDP增長貢獻約27億加元。
福特表示，此舉旨在提振因建造成本高企和需求疲軟而陷入停滯的房地產開發行業。尤其是在多倫多地區，公寓項目推進困難，新房銷售已跌至數拾年來低位。
“我們的目標是讓成千上萬的安省家庭重新看到擁有住房的希望”，福特表示，並向建築行業喊話：“趕緊開工建房”。
此外，福特還呼吁各地市政府削減開發費用。他指出，這些費用往往使新房成本增加“數拾萬加元”。他強調，省政府已通過減稅和基礎設施投資支持住房建設，“地方政府也需要站出來配合”。
行業方面，建築和土地發展行業協會總裁兼CEO戴夫·威爾克斯表示，此舉將“顯著降低購房前期成本”，在經濟不確定性加劇、房地產市場放緩的背景下，是提升住房可負擔性的重要壹步，同時也利好行業內數拾萬從業者。
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