[买房卖房] 加国房东税务抵扣指南 别再亏钱了
短期租赁新规
自2024税年起，CRA对短期租赁抵扣严格管控：
资本增值与房产买卖
总结
投资出租物业仍可获得长期收益，但容错率比几年前低。
以上信息仅供参考。
REF:
https://money.ca/managing-money/taxes/tax-deductions-on-r...
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还没人说话啊，我想来说几句
自2024税年起，CRA对短期租赁抵扣严格管控：
- 定义：连续出租不足90天的住宅物业。
- 若所在省或市禁止短期租赁，或未完成注册、许可等要求，则视为不合规，不得抵扣任何开销。举例：短租收入2.5万加元，合规可抵扣1万开销，仅需1.5万缴税；若不合规，则全2.5万额缴税——越来越多的 Airbnb 房东正为此付出惨痛的代价。
资本增值与房产买卖
- 出售出租物业产生的资本增值需缴税（与出售自住房屋享受免税不同）。
- 2026年起，只对增值的50%征税（按边际税率计算）。
- 快速翻卖物业（购入一年内出售），CRA可能按普通收入征税，且自住房免税不适用。
总结
投资出租物业仍可获得长期收益，但容错率比几年前低。
以上信息仅供参考。
REF:
https://money.ca/managing-money/taxes/tax-deductions-on-r...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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