[買房賣房] BC新屋開工或大幅下降 建商裁員潮
（加西網綜合）BC房地產協會（BCREA）最新報告顯示，2月全省住宅銷售表現疲軟。壹位建築商協會的經濟學家警告稱，由於BC省房地產市場低迷，今年的新屋開工數量可能下降。
BCREA表示，上個月全省僅售出略超過 4,500 套住宅，比去年同期下降近 10%。
BC省多重掛牌系統（MLS）上的住宅平均價格也下降了 2.9%，約為 93.2萬加元，而銷售額為 42.1億加元，同比下降 12.3%。
房地產行業人士幾個月來壹直警告市場放緩的跡象，因為溫哥華地區的房屋銷售去年創下 25 年最低水平。
根據CBC的報道，獨立承包商與企業協會的首席經濟學家Jock Finlayson表示，開發商已經宣布裁員，部分項目被擱置，他預測在房地產市場疲軟的背景下，今年的新屋開工可能下降。
Finlayson表示：“BC省住宅建築和房地產開發行業正經歷非常顯著的放緩”。
他指出，今年和明年新屋開工可能都會下降。他解釋稱，2024年和部分2025年的新屋開工數量之所以保持，是因為這些項目在疫情期間住房需求激增時已獲得融資。
如今，他表示，審批和許可成本上升，給新建房屋價格增加了數萬元，加重了購房者負擔。
他說：“市場壹方面低迷，另壹方面新房對許多卑詩家庭來說仍然相當難以負擔”。
專家指出，公寓市場尤其受挫。預售模式（即在項目完全融資前售出 60% 或 70% 的單位）因需求不足而陷入困境。此外，聯邦政府降低移民目標，也減少了整體住房需求。
BCREA表示，全省各地區房地產市場“仍在掙扎”。
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BCREA表示，上個月全省僅售出略超過 4,500 套住宅，比去年同期下降近 10%。
BC省多重掛牌系統（MLS）上的住宅平均價格也下降了 2.9%，約為 93.2萬加元，而銷售額為 42.1億加元，同比下降 12.3%。
房地產行業人士幾個月來壹直警告市場放緩的跡象，因為溫哥華地區的房屋銷售去年創下 25 年最低水平。
根據CBC的報道，獨立承包商與企業協會的首席經濟學家Jock Finlayson表示，開發商已經宣布裁員，部分項目被擱置，他預測在房地產市場疲軟的背景下，今年的新屋開工可能下降。
Finlayson表示：“BC省住宅建築和房地產開發行業正經歷非常顯著的放緩”。
他指出，今年和明年新屋開工可能都會下降。他解釋稱，2024年和部分2025年的新屋開工數量之所以保持，是因為這些項目在疫情期間住房需求激增時已獲得融資。
如今，他表示，審批和許可成本上升，給新建房屋價格增加了數萬元，加重了購房者負擔。
他說：“市場壹方面低迷，另壹方面新房對許多卑詩家庭來說仍然相當難以負擔”。
專家指出，公寓市場尤其受挫。預售模式（即在項目完全融資前售出 60% 或 70% 的單位）因需求不足而陷入困境。此外，聯邦政府降低移民目標，也減少了整體住房需求。
BCREA表示，全省各地區房地產市場“仍在掙扎”。
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