[买房卖房] BC新屋开工或大幅下降 建商裁员潮
（加西网综合）BC房地产协会（BCREA）最新报告显示，2月全省住宅销售表现疲软。一位建筑商协会的经济学家警告称，由于BC省房地产市场低迷，今年的新屋开工数量可能下降。
BCREA表示，上个月全省仅售出略超过 4,500 套住宅，比去年同期下降近 10%。
BC省多重挂牌系统（MLS）上的住宅平均价格也下降了 2.9%，约为 93.2万加元，而销售额为 42.1亿加元，同比下降 12.3%。
房地产行业人士几个月来一直警告市场放缓的迹象，因为温哥华地区的房屋销售去年创下 25 年最低水平。
根据CBC的报道，独立承包商与企业协会的首席经济学家Jock Finlayson表示，开发商已经宣布裁员，部分项目被搁置，他预测在房地产市场疲软的背景下，今年的新屋开工可能下降。
Finlayson表示：“BC省住宅建筑和房地产开发行业正经历非常显著的放缓”。
他指出，今年和明年新屋开工可能都会下降。他解释称，2024年和部分2025年的新屋开工数量之所以保持，是因为这些项目在疫情期间住房需求激增时已获得融资。
如今，他表示，审批和许可成本上升，给新建房屋价格增加了数万元，加重了购房者负担。
他说：“市场一方面低迷，另一方面新房对许多卑诗家庭来说仍然相当难以负担”。
专家指出，公寓市场尤其受挫。预售模式（即在项目完全融资前售出 60% 或 70% 的单位）因需求不足而陷入困境。此外，联邦政府降低移民目标，也减少了整体住房需求。
BCREA表示，全省各地区房地产市场“仍在挣扎”。
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BCREA表示，上个月全省仅售出略超过 4,500 套住宅，比去年同期下降近 10%。
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根据CBC的报道，独立承包商与企业协会的首席经济学家Jock Finlayson表示，开发商已经宣布裁员，部分项目被搁置，他预测在房地产市场疲软的背景下，今年的新屋开工可能下降。
Finlayson表示：“BC省住宅建筑和房地产开发行业正经历非常显著的放缓”。
他指出，今年和明年新屋开工可能都会下降。他解释称，2024年和部分2025年的新屋开工数量之所以保持，是因为这些项目在疫情期间住房需求激增时已获得融资。
如今，他表示，审批和许可成本上升，给新建房屋价格增加了数万元，加重了购房者负担。
他说：“市场一方面低迷，另一方面新房对许多卑诗家庭来说仍然相当难以负担”。
专家指出，公寓市场尤其受挫。预售模式（即在项目完全融资前售出 60% 或 70% 的单位）因需求不足而陷入困境。此外，联邦政府降低移民目标，也减少了整体住房需求。
BCREA表示，全省各地区房地产市场“仍在挣扎”。
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