[买房卖房] CMHC:住房供应创新高买家更多选择
（加西网综合）加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）最新发布的春季住房供应报告显示，2025年加拿大住房建设取得“显著”增长，主要得益于创纪录的租赁住房建设和更多“缺失中间”（missing middle）类型住宅的供应。然而，部分市场短期内仍存在供需不平衡。
报告显示，2025年加拿大新建住房量同比增长6%，达到259,000套，新建活动在大多数主要市场均超过过去10年平均水平。多伦多是唯一例外，新建住房开工量低于历史平均水平，人均新建量在加拿大七大主要地区中最低。
租赁住房成为去年整体新房供应的主力
报告指出，加拿大各地在建租赁单位数量几乎是过去10年平均水平的两倍。卡尔加里、埃德蒙顿、渥太华、哈利法克斯和蒙特利尔的租赁开工量创历史新高，多伦多则创下第二高纪录。这一趋势推动了空置率上升，并使租金涨幅低于近年水平。
报告还强调了“缺失中间”住房的发展，即低至中等密度住宅类型，包括附属套房、多户住宅、联排屋、叠加式联排屋及低层公寓等，这类住房在新建供应中一直相对不足。CMHC指出：“缺失中间住房重要在于，它能在现有社区提供建造周期短、成本低的住房选择，也为家庭提供更多选择，当独栋住宅过于昂贵、高层单元面积过小时尤为关键”。
2025年，加拿大七大主要地区的缺失中间住宅开工量总体增长约10%。其中，卡尔加里和埃德蒙顿占新开工总量的约60%，多伦多约占一半。
总体完工量同样强劲，反映出近年新开工量持续增长。温哥华公寓完工量创新高，阿尔伯塔两大城市亦因地面住宅完工量增加创纪录。蒙特利尔完工量略有下降，但总体接近长期平均水平；渥太华、多伦多和哈利法克斯地面及公寓住宅完工量有所放缓，但仍处于历史高位。
尽管租赁市场表现积极，但自有住房市场建设整体减弱。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 1 人参与评论了, 我也来说几句吧
报告显示，2025年加拿大新建住房量同比增长6%，达到259,000套，新建活动在大多数主要市场均超过过去10年平均水平。多伦多是唯一例外，新建住房开工量低于历史平均水平，人均新建量在加拿大七大主要地区中最低。
租赁住房成为去年整体新房供应的主力
报告指出，加拿大各地在建租赁单位数量几乎是过去10年平均水平的两倍。卡尔加里、埃德蒙顿、渥太华、哈利法克斯和蒙特利尔的租赁开工量创历史新高，多伦多则创下第二高纪录。这一趋势推动了空置率上升，并使租金涨幅低于近年水平。
报告还强调了“缺失中间”住房的发展，即低至中等密度住宅类型，包括附属套房、多户住宅、联排屋、叠加式联排屋及低层公寓等，这类住房在新建供应中一直相对不足。CMHC指出：“缺失中间住房重要在于，它能在现有社区提供建造周期短、成本低的住房选择，也为家庭提供更多选择，当独栋住宅过于昂贵、高层单元面积过小时尤为关键”。
2025年，加拿大七大主要地区的缺失中间住宅开工量总体增长约10%。其中，卡尔加里和埃德蒙顿占新开工总量的约60%，多伦多约占一半。
总体完工量同样强劲，反映出近年新开工量持续增长。温哥华公寓完工量创新高，阿尔伯塔两大城市亦因地面住宅完工量增加创纪录。蒙特利尔完工量略有下降，但总体接近长期平均水平；渥太华、多伦多和哈利法克斯地面及公寓住宅完工量有所放缓，但仍处于历史高位。
尽管租赁市场表现积极，但自有住房市场建设整体减弱。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
| 分享: |
| 注： | 在此页阅读全文 |
| 延伸阅读 | 更多... |
 温村空置房税告不倒!三类业主败诉 |
为暖气费发愁....第一批在鹤岗买房的人已逃离 |
| 大温房市新玩法 公寓开始"论栋卖" |
住一晚再买房!温哥华开发商放大招 |
| 年薪11万加国也买不起房 中产出局 (1条评论) |
停工6年!列治文"烂尾巨坑"要卖了 |
| 大温房屋售出速递 这些卖点太加分 |
最贵反最惨 大温顶级豪宅全线躺平 |
| BC著名沉船附近房子叫价不到150万 |
加国豪宅爆隐瞒命案?买家索赔50万 |
推荐: