[買房賣房] 戰爭沖擊 加國房貸續約如"過山車"
但經濟學家警告稱，不確定性仍可能影響房貸可負擔性。
康考迪亞大學經濟學家莫舍·蘭德（Moshe Lander）表示：“如果加拿大央行考慮加息0.25個百分點甚至0.5個百分點，這些變化最終都會反映在房貸利率上”。
專家指出，如果油價回落，固定利率上升的壓力可能緩解。但在當前局勢下，不可預測性會讓房貸續約談判更加困難。
艾斯納建議，壹些借款人可以考慮先選擇浮動利率，等油價和市場穩定後再鎖定固定利率，他說：“屆時鎖定利率通常不會產生額外費用”。
與此同時，加拿大家庭的房貸債務壓力已經在增加。
信用機構Equifax Canada最新報告顯示，2025年加拿大房貸總債務接近2萬億加元。報告還指出，去年第肆季度房貸續約在市場中占據主導地位，總房貸余額達到1.95萬億加元。
許多家庭在續約後出現所謂的“付款沖擊”，即每月房貸還款額突然增加。這也促使不少借款人選擇更換貸款機構，以尋找更有利的利率條件。
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康考迪亞大學經濟學家莫舍·蘭德（Moshe Lander）表示：“如果加拿大央行考慮加息0.25個百分點甚至0.5個百分點，這些變化最終都會反映在房貸利率上”。
專家指出，如果油價回落，固定利率上升的壓力可能緩解。但在當前局勢下，不可預測性會讓房貸續約談判更加困難。
艾斯納建議，壹些借款人可以考慮先選擇浮動利率，等油價和市場穩定後再鎖定固定利率，他說：“屆時鎖定利率通常不會產生額外費用”。
與此同時，加拿大家庭的房貸債務壓力已經在增加。
信用機構Equifax Canada最新報告顯示，2025年加拿大房貸總債務接近2萬億加元。報告還指出，去年第肆季度房貸續約在市場中占據主導地位，總房貸余額達到1.95萬億加元。
許多家庭在續約後出現所謂的“付款沖擊”，即每月房貸還款額突然增加。這也促使不少借款人選擇更換貸款機構，以尋找更有利的利率條件。
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