[买房卖房] 战争冲击 加国房贷续约如"过山车"
（加西网综合） 随着伊朗战争引发全球石油和能源价格上涨，一些专家警告称，今年计划续签房贷的加拿大人可能面临额外的不确定性和经济压力。
目前，加拿大正处于一轮房贷续约高峰期。加拿大按揭及住房公司（CMHC）估计，截至2025年底，已有至少150万户家庭完成房贷续约，预计2026年还将有约100万户家庭需要续约。
与此同时，美国房贷利率正在上升。上周，美国30年期固定房贷利率已突破6%。通常情况下，当投资者担心通胀时，债券收益率会上升，从而推动房贷利率上涨。
根据《全球新闻》的报道，加拿大理财平台NerdWallet的房贷专家克莱·贾维斯（Clay Jarvis）表示：“随着伊朗及周边地区的冲突导致油价飙升，债券收益率也随之上涨。这一点非常重要，因为贷款机构通常根据债券收益率来制定固定房贷利率”。
在加拿大，固定房贷利率自战争爆发以来已经略有上升。总部位于卡尔加里的True North Mortgage首席执行官丹·艾斯纳（Dan Eisner）表示：“我们看到所有贷款机构的固定利率大致普遍上涨了至少0.25个百分点”。
贾维斯指出，今年需要续约房贷的房主应重点关注加拿大3年期和5年期政府债券收益率，因为这两项指标直接影响固定房贷利率。
不过，他也表示，近期一些贷款机构的3年和5年期固定利率只是小幅上调，并未出现大规模上涨，目前仍有不少房贷产品利率低于4%。
尽管如此，当前危机何时结束仍存在不确定性，这使得家庭在规划房贷续约时更加困难。贾维斯形容说：“市场就像过山车一样，每一条政治人物的推文——包括美国总统特朗普——似乎都会引发波动”。
根据加拿大利率比较平台Ratehub的数据，截至周二，加拿大最低的5年期固定房贷利率为3.69%，最低的5年期浮动利率为3.35%。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
已经有 1 人参与评论了, 我也来说几句吧
目前，加拿大正处于一轮房贷续约高峰期。加拿大按揭及住房公司（CMHC）估计，截至2025年底，已有至少150万户家庭完成房贷续约，预计2026年还将有约100万户家庭需要续约。
与此同时，美国房贷利率正在上升。上周，美国30年期固定房贷利率已突破6%。通常情况下，当投资者担心通胀时，债券收益率会上升，从而推动房贷利率上涨。
根据《全球新闻》的报道，加拿大理财平台NerdWallet的房贷专家克莱·贾维斯（Clay Jarvis）表示：“随着伊朗及周边地区的冲突导致油价飙升，债券收益率也随之上涨。这一点非常重要，因为贷款机构通常根据债券收益率来制定固定房贷利率”。
在加拿大，固定房贷利率自战争爆发以来已经略有上升。总部位于卡尔加里的True North Mortgage首席执行官丹·艾斯纳（Dan Eisner）表示：“我们看到所有贷款机构的固定利率大致普遍上涨了至少0.25个百分点”。
贾维斯指出，今年需要续约房贷的房主应重点关注加拿大3年期和5年期政府债券收益率，因为这两项指标直接影响固定房贷利率。
不过，他也表示，近期一些贷款机构的3年和5年期固定利率只是小幅上调，并未出现大规模上涨，目前仍有不少房贷产品利率低于4%。
尽管如此，当前危机何时结束仍存在不确定性，这使得家庭在规划房贷续约时更加困难。贾维斯形容说：“市场就像过山车一样，每一条政治人物的推文——包括美国总统特朗普——似乎都会引发波动”。
根据加拿大利率比较平台Ratehub的数据，截至周二，加拿大最低的5年期固定房贷利率为3.69%，最低的5年期浮动利率为3.35%。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
| 分享: |
| 注： | 在此页阅读全文 |
| 延伸阅读 | 更多... |
 加拿大中城卷成大城 但麻烦也来了 |
温村空置房税告不倒!三类业主败诉 |
| 为暖气费发愁....第一批在鹤岗买房的人已逃离 |
大温房市新玩法 公寓开始"论栋卖" |
| 住一晚再买房!温哥华开发商放大招 |
年薪11万加国也买不起房 中产出局 (1条评论) |
| 停工6年!列治文"烂尾巨坑"要卖了 |
大温房屋售出速递 这些卖点太加分 |
| 最贵反最惨 大温顶级豪宅全线躺平 |
BC著名沉船附近房子叫价不到150万 |
推荐: