[房屋出租] 开春了,捂着"老破小"的上海房东们
决策排序中，价格＞安全＞投资
最后，信心依然是买房者扣下扳机的主要理由。
调研显示，春节期间，只有当受访者具备“首付款筹措能力强+收入预期增长”这两个条件时，才会真正下单。
不一样的春天
随着“金三银四”的到来，供需之间，正在形成一种微妙的弱平衡。
供应端，经历了长时间的下跌后，呈现出“跌无可跌”的迹象。细细算来，二手房价格已同比持续下跌48个月，环比持续下跌33个月，比过去任何一次下跌周期都要长。
需求端，刚需和改善已成为绝对主力，在刚需和改善之间，二手房又是资金流转的重要枢纽。
而弱平衡之所以是弱平衡，在于市场或许已经告别剧烈下行，但也难以迅猛反弹。在这个节骨眼上，买卖双方更倾向于在各自的计算与权衡中寻找一个合理的价格区间，难以形成单边的强势走势。
正如经济学家何帆老师所言，“房地产市场的上半场是踢足球，下半场改打乒乓球了”。
玩法不同，参与者不同，规则也不同。
即便是备受瞩目的“金三银四”，也不会有绿茵场那般的快意恩仇，而是在局促的球桌上，你来我往，温和释放。
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随着“金三银四”的到来，供需之间，正在形成一种微妙的弱平衡。
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需求端，刚需和改善已成为绝对主力，在刚需和改善之间，二手房又是资金流转的重要枢纽。
而弱平衡之所以是弱平衡，在于市场或许已经告别剧烈下行，但也难以迅猛反弹。在这个节骨眼上，买卖双方更倾向于在各自的计算与权衡中寻找一个合理的价格区间，难以形成单边的强势走势。
正如经济学家何帆老师所言，“房地产市场的上半场是踢足球，下半场改打乒乓球了”。
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