[買房賣房] 4萬傭金? 夫婦拒中介網上自售豪宅
（加西網綜合） 澳大利亞昆士蘭壹對夫婦決定通過Facebook Marketplace出售自家房產，而非通過傳統房地產中介出售，以抗議高達4萬澳元（約3.9萬加元）的傭金費用。
36歲的科技企業家沃倫·伯格與妻子諾琳（Nolene）9年前從南非移居澳大利亞。2023年，他們在陽光海岸購入壹處750平方米、肆臥兩衛的住宅，購入價為120萬澳元。
為了籌集資金開展新的科技創業項目，這對夫婦決定出售房產，但采取了非傳統方式。伯格告訴《每日郵報》：“我們面試了多位中介，沒有人能合理解釋高達3萬至4萬澳元的傭金為何合理。這就是我決定自己賣房並記錄整個過程的原因”。
伯格強調，他並不認為房地產中介的工作毫無價值，但在與產權律師溝通後，他意識到在澳大利亞自售房產完全可行，不必依賴大型中介平台及其“守門人”。
社交媒體自售
伯格在社交媒體上創建了名為“agents_want_me_cancelled”的賬號，分享自售房產經歷，並獲得數千次瀏覽。在視頻中，他提到房產交易網站realestate.com.au曾“禁止”他直接上架房源。
伯格解釋：“我問他們是否可以不通過中介直接在平台上掛售房子，他們說不行。奇怪的是，房東可以在該平台上自主管理出租房源，但普通業主卻無法自售自己的房產”。
因此，伯格選擇通過Facebook Marketplace出售。他表示：“房子所在地段很好，街區環境也不錯，幾乎可以自己掛牌就能賣掉。這就是我對支付高額傭金感到沮喪的原因”。
目前，伯格將房屋掛牌價定為165萬澳元。潛在買家可以預約看房，而夫妻倆不打算急於出售。伯格表示，通過社交媒體，他收到了大量咨詢，但尚未收到任何買方中介的聯系。如果Facebook不奏效，他們計劃改用Gumtree平台。
對房地產行業的看法
伯格認為，盡管房地產中介工作不易，但行業需要與時俱進。他指出：“約87%的中介在前伍年就會退出行業，系統因此顯得分散。技術和AI在行業的應用並未跟上節奏，這也是交易效率低下的原因”。
他建議，中介應根據其具體貢獻收取費用，例如僅為看房開放日提供服務的，可按200至400澳元收費，而不是對整個交易收取高額傭金。
這對夫婦的住宅靠近熱門度假地努沙，出售過程引發公眾對自售房產和中介費用的討論。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
36歲的科技企業家沃倫·伯格與妻子諾琳（Nolene）9年前從南非移居澳大利亞。2023年，他們在陽光海岸購入壹處750平方米、肆臥兩衛的住宅，購入價為120萬澳元。
為了籌集資金開展新的科技創業項目，這對夫婦決定出售房產，但采取了非傳統方式。伯格告訴《每日郵報》：“我們面試了多位中介，沒有人能合理解釋高達3萬至4萬澳元的傭金為何合理。這就是我決定自己賣房並記錄整個過程的原因”。
伯格強調，他並不認為房地產中介的工作毫無價值，但在與產權律師溝通後，他意識到在澳大利亞自售房產完全可行，不必依賴大型中介平台及其“守門人”。
社交媒體自售
伯格在社交媒體上創建了名為“agents_want_me_cancelled”的賬號，分享自售房產經歷，並獲得數千次瀏覽。在視頻中，他提到房產交易網站realestate.com.au曾“禁止”他直接上架房源。
伯格解釋：“我問他們是否可以不通過中介直接在平台上掛售房子，他們說不行。奇怪的是，房東可以在該平台上自主管理出租房源，但普通業主卻無法自售自己的房產”。
因此，伯格選擇通過Facebook Marketplace出售。他表示：“房子所在地段很好，街區環境也不錯，幾乎可以自己掛牌就能賣掉。這就是我對支付高額傭金感到沮喪的原因”。
目前，伯格將房屋掛牌價定為165萬澳元。潛在買家可以預約看房，而夫妻倆不打算急於出售。伯格表示，通過社交媒體，他收到了大量咨詢，但尚未收到任何買方中介的聯系。如果Facebook不奏效，他們計劃改用Gumtree平台。
對房地產行業的看法
伯格認為，盡管房地產中介工作不易，但行業需要與時俱進。他指出：“約87%的中介在前伍年就會退出行業，系統因此顯得分散。技術和AI在行業的應用並未跟上節奏，這也是交易效率低下的原因”。
他建議，中介應根據其具體貢獻收取費用，例如僅為看房開放日提供服務的，可按200至400澳元收費，而不是對整個交易收取高額傭金。
這對夫婦的住宅靠近熱門度假地努沙，出售過程引發公眾對自售房產和中介費用的討論。
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