[买房卖房] 4万佣金? 夫妇拒中介网上自售豪宅
（加西网综合） 澳大利亚昆士兰一对夫妇决定通过Facebook Marketplace出售自家房产，而非通过传统房地产中介出售，以抗议高达4万澳元（约3.9万加元）的佣金费用。
36岁的科技企业家沃伦·伯格与妻子诺琳（Nolene）9年前从南非移居澳大利亚。2023年，他们在阳光海岸购入一处750平方米、四卧两卫的住宅，购入价为120万澳元。
为了筹集资金开展新的科技创业项目，这对夫妇决定出售房产，但采取了非传统方式。伯格告诉《每日邮报》：“我们面试了多位中介，没有人能合理解释高达3万至4万澳元的佣金为何合理。这就是我决定自己卖房并记录整个过程的原因”。
伯格强调，他并不认为房地产中介的工作毫无价值，但在与产权律师沟通后，他意识到在澳大利亚自售房产完全可行，不必依赖大型中介平台及其“守门人”。
社交媒体自售
伯格在社交媒体上创建了名为“agents_want_me_cancelled”的账号，分享自售房产经历，并获得数千次浏览。在视频中，他提到房产交易网站realestate.com.au曾“禁止”他直接上架房源。
伯格解释：“我问他们是否可以不通过中介直接在平台上挂售房子，他们说不行。奇怪的是，房东可以在该平台上自主管理出租房源，但普通业主却无法自售自己的房产”。
因此，伯格选择通过Facebook Marketplace出售。他表示：“房子所在地段很好，街区环境也不错，几乎可以自己挂牌就能卖掉。这就是我对支付高额佣金感到沮丧的原因”。
目前，伯格将房屋挂牌价定为165万澳元。潜在买家可以预约看房，而夫妻俩不打算急于出售。伯格表示，通过社交媒体，他收到了大量咨询，但尚未收到任何买方中介的联系。如果Facebook不奏效，他们计划改用Gumtree平台。
对房地产行业的看法
伯格认为，尽管房地产中介工作不易，但行业需要与时俱进。他指出：“约87%的中介在前五年就会退出行业，系统因此显得分散。技术和AI在行业的应用并未跟上节奏，这也是交易效率低下的原因”。
他建议，中介应根据其具体贡献收取费用，例如仅为看房开放日提供服务的，可按200至400澳元收费，而不是对整个交易收取高额佣金。
这对夫妇的住宅靠近热门度假地努沙，出售过程引发公众对自售房产和中介费用的讨论。
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
36岁的科技企业家沃伦·伯格与妻子诺琳（Nolene）9年前从南非移居澳大利亚。2023年，他们在阳光海岸购入一处750平方米、四卧两卫的住宅，购入价为120万澳元。
为了筹集资金开展新的科技创业项目，这对夫妇决定出售房产，但采取了非传统方式。伯格告诉《每日邮报》：“我们面试了多位中介，没有人能合理解释高达3万至4万澳元的佣金为何合理。这就是我决定自己卖房并记录整个过程的原因”。
伯格强调，他并不认为房地产中介的工作毫无价值，但在与产权律师沟通后，他意识到在澳大利亚自售房产完全可行，不必依赖大型中介平台及其“守门人”。
社交媒体自售
伯格在社交媒体上创建了名为“agents_want_me_cancelled”的账号，分享自售房产经历，并获得数千次浏览。在视频中，他提到房产交易网站realestate.com.au曾“禁止”他直接上架房源。
伯格解释：“我问他们是否可以不通过中介直接在平台上挂售房子，他们说不行。奇怪的是，房东可以在该平台上自主管理出租房源，但普通业主却无法自售自己的房产”。
因此，伯格选择通过Facebook Marketplace出售。他表示：“房子所在地段很好，街区环境也不错，几乎可以自己挂牌就能卖掉。这就是我对支付高额佣金感到沮丧的原因”。
目前，伯格将房屋挂牌价定为165万澳元。潜在买家可以预约看房，而夫妻俩不打算急于出售。伯格表示，通过社交媒体，他收到了大量咨询，但尚未收到任何买方中介的联系。如果Facebook不奏效，他们计划改用Gumtree平台。
对房地产行业的看法
伯格认为，尽管房地产中介工作不易，但行业需要与时俱进。他指出：“约87%的中介在前五年就会退出行业，系统因此显得分散。技术和AI在行业的应用并未跟上节奏，这也是交易效率低下的原因”。
他建议，中介应根据其具体贡献收取费用，例如仅为看房开放日提供服务的，可按200至400澳元收费，而不是对整个交易收取高额佣金。
这对夫妇的住宅靠近热门度假地努沙，出售过程引发公众对自售房产和中介费用的讨论。
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