加国1月房屋销量暴跌这省受重创

2026-02-18 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大房地产协会（CREA）周三公布的新数据显示，1月份全国房屋销售量环比下降5.8%。

根据加拿大房地产协会 (CREA) 的最新数据，加拿大房地产市场在 2026 年伊始便陷入低迷，1 月份全国房屋销售量环比下降 5.8%，而实际的、未经季节性调整的交易量比上年同期下降 16.2% 。

与此同时，新增房源数量增长了7.3%，加剧了供需缺口，导致全加国销售与新增房源比率降至45%，低于12月份的51.3%，也低于54.8%的长期平均水平。库存月数从4.6个月增至4.9个月，略低于通常与市场供需平衡相关的五个月基准线。

房价持续走软，但相对于交易活动的下滑而言保持稳定。全国MLS房屋价格指数环比下跌0.9%，同比下跌4.9%，而平均售价同比下滑2.6%至652,941加元。

房价疲软的局面仍然集中在安省，而一些较小的市场则录得小幅同比上涨。

加拿大房地产协会（CREA）高级经济学家肖恩·卡斯卡特表示，安省疲软的房地产销售是长期趋势的一部分，“自去年年初以来，该省的房地产市场一直相对疲软”，他说。

肖恩·卡斯卡特说，1 月份经济低迷的情况在安省的部分地区尤为严重，安省当月遭遇了一些恶劣的冬季天气。不过他也表示，CREA认为没有理由仅仅因为1月份表现不佳就改变其2026年的预测。

大多伦多地区的销售量环比下降近10%，而全省的销售量环比下降10.2%，同比下降22%，降幅超过全国平均水平。安省西南部多个市场的销售量也大幅下降，包括汉密尔顿-伯灵顿和基奇纳-滑铁卢地区。

其他地区的市场表现更为坚挺，例如卡尔加里，经季节性调整后的销售量环比增长3.0%，里贾纳增长9.4%。渥太华市场变化不大，蒙特利尔则小幅下降0.5%。

加拿大房地产市场在2025年底悄然收场。

加拿大房地产协会（CREA）称，加拿大房地产市场陷入“停滞状态”。

加拿大房地产协会 (CREA) 将加拿大中部地区的疲软归因于 1 月份与天气相关的干扰，而不是需求的全面回落，并指出严重的冬季风暴限制了安省的活动。

卡斯卡特表示：“全国房屋销售量月度下降主要是由于大金马蹄地区和安省西南部地区的交易活动减少，这表明，造成这种情况的原因可能更多是由于一场历史性的冬季风暴，而不是需求下降”。

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