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加國房屋開工量再次下滑 建築疲軟
加國房屋開工量再次下滑 建築疲軟加國房屋開工量再次下滑 建築疲軟
長期供應缺口依然巨大
對於抵押貸款專業人士和貸款機構而言，1 月份的經濟放緩與加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 自身的估計相矛盾，CMHC 估計加拿大在未來拾年內每年需要大約 43 萬至 48 萬套新住房才能恢復住房可負擔性——這大約是加國通常年建設速度的兩倍。
盡管人口急劇增長且供應持續短缺，但開發商多年來壹直難以將年度開工量大幅提高到 25 萬套以上。
總部位於多倫多的建築商 Caliber Homes 的總裁兼創始人 Danny Di Meo 說， 當前市場對房屋的需求與提供這些供應的可行性之間仍然存在脫節。
他說：“住房需求依然旺盛，但高利率、建築融資限制和成本壓力使得許多項目——尤其是高密度住宅項目難以啟動。我們看到大多倫多地區很多項目都因此而擱置”。
“如果市政當局能夠加快場地規劃審查速度，使許可審批與基礎設施服務相匹配，並在早期階段減少壹些繁文縟節，那將產生巨大的影響”。
此外，菲沙研究所此前警告稱，房屋開工緩慢和項目延期可能會 拖累經濟。加拿大房屋建築商協會（CHBA）首席執行官凱文·李也表示， 加拿大的房屋建設危機可能比表面看起來還要嚴重，因為 房屋開工量基本上被專門建造的租賃住房所占據。
REF: https://www.mpamag.com/ca/mortgage-industry/industry-tren...
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盡管人口急劇增長且供應持續短缺，但開發商多年來壹直難以將年度開工量大幅提高到 25 萬套以上。
總部位於多倫多的建築商 Caliber Homes 的總裁兼創始人 Danny Di Meo 說， 當前市場對房屋的需求與提供這些供應的可行性之間仍然存在脫節。
他說：“住房需求依然旺盛，但高利率、建築融資限制和成本壓力使得許多項目——尤其是高密度住宅項目難以啟動。我們看到大多倫多地區很多項目都因此而擱置”。
“如果市政當局能夠加快場地規劃審查速度，使許可審批與基礎設施服務相匹配，並在早期階段減少壹些繁文縟節，那將產生巨大的影響”。
此外，菲沙研究所此前警告稱，房屋開工緩慢和項目延期可能會 拖累經濟。加拿大房屋建築商協會（CHBA）首席執行官凱文·李也表示， 加拿大的房屋建設危機可能比表面看起來還要嚴重，因為 房屋開工量基本上被專門建造的租賃住房所占據。
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