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CMHC:房市今年小幅回升但仍然艰难
CMHC:房市今年小幅回升但仍然艰难 CMHC:房市今年小幅回升但仍然艰难
报告还指出，尽管企业和家庭缩减开支，政府支出仍将保持强劲。
联邦政府正大力投资基础设施、住房、清洁能源、国防及提高生产力的项目，以期提升生产力并吸引私人投资。然而，大型项目需要多年才能显现效益，因此好处可能呈渐进式显现。
在住房建设方面，由于建造成本和劳动力成本高企，加上市场需求疲软，开发商将从建造公寓转向更多定向出租房项目，导致住房开工量从现在到2028年持续下降。
在多伦多和温哥华等大城市，过去住房开工数据主要由公寓建设构成，但这一趋势预计将逆转。开发商目前更专注于完成现有公寓项目，而非启动新项目。
报告还提到一种“替代情景”，即经济状况可能比目前更糟，今年面临衰退的风险更高。CMHC表示：“如果企业信心恶化，政府项目延迟，加拿大可能在2026年因投资骤减而陷入温和衰退。在这种情景下，经济要到2028年之后才能恢复至基准水平，住房需求疲软将导致房价、销售和开工量低于基准预测”。
CMHC指出，为避免住房市场衰退，需要缓解地缘政治和贸易紧张局势，加快政府经济计划的实施，并促使人口增长超出预期，以增加市场需求。在这种情况下，房价、销售和开工量可能超出预期。
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联邦政府正大力投资基础设施、住房、清洁能源、国防及提高生产力的项目，以期提升生产力并吸引私人投资。然而，大型项目需要多年才能显现效益，因此好处可能呈渐进式显现。
在住房建设方面，由于建造成本和劳动力成本高企，加上市场需求疲软，开发商将从建造公寓转向更多定向出租房项目，导致住房开工量从现在到2028年持续下降。
在多伦多和温哥华等大城市，过去住房开工数据主要由公寓建设构成，但这一趋势预计将逆转。开发商目前更专注于完成现有公寓项目，而非启动新项目。
报告还提到一种“替代情景”，即经济状况可能比目前更糟，今年面临衰退的风险更高。CMHC表示：“如果企业信心恶化，政府项目延迟，加拿大可能在2026年因投资骤减而陷入温和衰退。在这种情景下，经济要到2028年之后才能恢复至基准水平，住房需求疲软将导致房价、销售和开工量低于基准预测”。
CMHC指出，为避免住房市场衰退，需要缓解地缘政治和贸易紧张局势，加快政府经济计划的实施，并促使人口增长超出预期，以增加市场需求。在这种情况下，房价、销售和开工量可能超出预期。
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