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住著住著,家沒了:泊寓清退風波裡的深漂青年
住著住著,家沒了:泊寓清退風波裡的深漂青年住著住著,家沒了:泊寓清退風波裡的深漂青年
她當即決定租下來。除了租金與陽光，她選擇這間公寓的另壹個理由是怕麻煩。“我想著泊寓是大公司，比較有保障，退租的時候不會克扣租金，也不用和房東打交道。”平時遇到需要維修的情況，公寓有自己的維修人員，租金裡有部分是管理費，覆蓋了這部分服務。
這也是許多人選擇租住青年公寓的理由。許晴27歲，畢業後壹直租住在泊寓，之前換工作面臨搬家，她通過平台提供的免費換房政策換到目前的房間，已經在深圳龍崗區這家泊寓住了5年多。
1月底，她和所在公寓樓的許多住戶壹樣，在門縫裡發現了房東塞的小紙條，對方提醒他們，泊寓方已拖欠租金，她才意識到住了好幾年的房間也許將要面臨傳言中的“清退”了。
在此之前，她從沒考慮過要搬離這裡。城中村的煙火氣成為熟悉的日常，有時過年也不回鄉，她已經把蝸居的小房間當成了自己的家。前幾年，泊寓還會舉辦春節活動，許晴記得那種氛圍：大家伍湖肆海聚在壹起，看電影、包餃子，“有壹種歸屬感”。
但漸漸的，說不清從哪天開始，這樣的活動消失了。她印象裡最後壹次參加集體活動是2022年的跨年，在壹樓大廳舉辦了抽獎活動，她去湊了熱鬧。紅包裡是房租打折券，當時泊寓開了許多新店，想以抽獎的形式讓大家幫著做宣傳。
許晴搬進泊寓時，正是長租公寓的發展上升期。據《深圳特區報》報道，2021年叁季度至2023年上半年期間，深圳新開業長租公寓超60家，近6成房源來自城中村樓宇改造項目。萬科起始於2016年的“萬村計劃”是這種城中村房源改造項目的典型。根據泊寓對《經濟觀察報》的回應，項目啟動初期，深圳萬科以高於市場租金的價格從房東手中獲取房源，並約定每叁年上調租金10%。2025年是約定的租金上調周期，但整個房租市場這兩年呈現下滑趨勢，導致盈利模式陷入困境。另外，大量的保租房入市，也分流了部分租客群。
畢業半年多以來，齊悅在這座陌生城市的日常軌跡圍繞著出租屋和工作展開。每次回家，她得從步梯走上來，再穿過壹條狹長的走廊，兩側是拾幾戶裝修壹致、灰黑色的房門。
和城市裡許多租金低廉的青年公寓壹樣，房間裡的初始“裝備”僅提供低限度的生活：集裝箱式的暗衛、木制書桌、簡易鐵架床，用布簾圍合遮擋的衣櫃。沒有燃氣。家電需要自行配備。
●齊悅所租公寓樓的走廊。講述者提供
●房間裡的基本設施。講述者提供
收到清退通知前，齊悅只購置了壹台便宜的雜牌洗衣機，冰箱暫時用不上，她靠外賣和公寓樓下各類粉面、速食底商活著——壹層和贰層被房東租給了個體商戶，KTV、台球廳、彩票店、伍金店、便利店鱗次櫛比擠在城中村的街道邊。
由於所在公寓樓沒有電梯，齊悅買任何沉重物品前都反復衡量是否必要，“如果買那些軟裝，到時候搬家會很麻煩，我買個全身鏡都要猶豫好久，搬家太麻煩了，（所以）都是極簡的。”她主動選擇壹種臨時性的生活，連WiFi都沒有開通，平時使用手機流量上網、刷視頻。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
這也是許多人選擇租住青年公寓的理由。許晴27歲，畢業後壹直租住在泊寓，之前換工作面臨搬家，她通過平台提供的免費換房政策換到目前的房間，已經在深圳龍崗區這家泊寓住了5年多。
1月底，她和所在公寓樓的許多住戶壹樣，在門縫裡發現了房東塞的小紙條，對方提醒他們，泊寓方已拖欠租金，她才意識到住了好幾年的房間也許將要面臨傳言中的“清退”了。
在此之前，她從沒考慮過要搬離這裡。城中村的煙火氣成為熟悉的日常，有時過年也不回鄉，她已經把蝸居的小房間當成了自己的家。前幾年，泊寓還會舉辦春節活動，許晴記得那種氛圍：大家伍湖肆海聚在壹起，看電影、包餃子，“有壹種歸屬感”。
但漸漸的，說不清從哪天開始，這樣的活動消失了。她印象裡最後壹次參加集體活動是2022年的跨年，在壹樓大廳舉辦了抽獎活動，她去湊了熱鬧。紅包裡是房租打折券，當時泊寓開了許多新店，想以抽獎的形式讓大家幫著做宣傳。
許晴搬進泊寓時，正是長租公寓的發展上升期。據《深圳特區報》報道，2021年叁季度至2023年上半年期間，深圳新開業長租公寓超60家，近6成房源來自城中村樓宇改造項目。萬科起始於2016年的“萬村計劃”是這種城中村房源改造項目的典型。根據泊寓對《經濟觀察報》的回應，項目啟動初期，深圳萬科以高於市場租金的價格從房東手中獲取房源，並約定每叁年上調租金10%。2025年是約定的租金上調周期，但整個房租市場這兩年呈現下滑趨勢，導致盈利模式陷入困境。另外，大量的保租房入市，也分流了部分租客群。
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和城市裡許多租金低廉的青年公寓壹樣，房間裡的初始“裝備”僅提供低限度的生活：集裝箱式的暗衛、木制書桌、簡易鐵架床，用布簾圍合遮擋的衣櫃。沒有燃氣。家電需要自行配備。
●齊悅所租公寓樓的走廊。講述者提供
●房間裡的基本設施。講述者提供
收到清退通知前，齊悅只購置了壹台便宜的雜牌洗衣機，冰箱暫時用不上，她靠外賣和公寓樓下各類粉面、速食底商活著——壹層和贰層被房東租給了個體商戶，KTV、台球廳、彩票店、伍金店、便利店鱗次櫛比擠在城中村的街道邊。
由於所在公寓樓沒有電梯，齊悅買任何沉重物品前都反復衡量是否必要，“如果買那些軟裝，到時候搬家會很麻煩，我買個全身鏡都要猶豫好久，搬家太麻煩了，（所以）都是極簡的。”她主動選擇壹種臨時性的生活，連WiFi都沒有開通，平時使用手機流量上網、刷視頻。
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