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前高层频传失联消息,万科到底怎么了?
前高层频传失联消息,万科到底怎么了?前高层频传失联消息,万科到底怎么了?
万科前高层频频被传失联上了热搜。
据《中国经营报》1月28日报道，万科前任董事会主席、执行副总裁郁亮“失联”半月。《国际金融报》此前报道称1月8日郁亮辞去公司董事、执行副总裁职务，不再担任万科任何职务，随后开始配合调查。
根据最新报道信息，万科原董事长郁亮突然更新动态，在2026年1月28日左右给一个长隆野生动物园的视频点了“在看”，这是他自退休后的首次公开动态，引发了市场广泛关注。
令外界没想到的是，万科另一个前高层王石又突然被传失联。据界面新闻2月1日报道，王石在朋友圈和视频主页更新了最新动态，疑似回应失联传言。王石在发布的骑行视频中专门标注了时间为1月30日，当日他在深圳马峦山骑行14.44公里，历时两个小时。
与此同时，万科披露的2025年业绩预告，更是被推上风口浪尖。公告披露2025年万科净利润亏损约820亿元。创下A股单年度亏损纪录，加上2024年亏损的494.78亿元，两年累计亏损1314.8亿元，而万科最新市值仅为556.7亿元，亏损金额是当前市值的2.4倍。
截至2月2日，万科股价为4.75元，和2017年高峰值的39.8元相比跌幅达88%，市值蒸发超4000亿元。作为中国房地产行业的龙头企业，万科一直引领国内地产行业，其中以2019年最为风光，这一年万科销售额6308.4亿元、销售面积4112.2万平方米，2020年合同销售额突破7000亿元，连续多年稳居行业第一，全国商品房市场占有率约4%，21个城市销售金额居首、12个城市居第二位。该年万科营收3678.9亿元，同比增长23.6%，净利润388.7亿元，同比增长15.1%，全面摊薄ROE达20.7%，盈利能力与资本效率均居行业前列。
从最会赚钱的房企到房企第一亏，万科只用了6年，前高层频频被传失联，万科到底怎么了？
王石之外的操盘手
王石是万科的创始人也是奠基人，万科的高速发展也离不开一个叫祝九胜的男人。
公开资料显示，祝九胜在1993年成为建设银行福田支行副行长。后历任深圳分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等职，掌管着放贷的大权。
祝九胜曾主导深圳分行与万科的多项战略合作，包括累计700亿元授信额度，为万科的早期融资提供了极大的帮助。
2012年祝九胜直接辞去银行职务，直接加入万科，出任万科副总裁。这一年万科的净利润是125.5亿元，2013年万科净利润直接跃升至151.2亿元，自此至2022年，万科净利润始终保持在150亿元以上。直至2023年净利润大幅下滑46.39%，跌至121.6亿元，随后2024年由盈转亏至494.8亿元。
祝九胜在银行系统工作多年，和银行有着千丝万缕的关联，依靠祝九胜的人脉和关系，万科从银行贷款相对轻松，且利率相对偏低，最低时2.2%左右，这么低的融资成本不仅让万科有充足的弹药可以迅速扩张，也让万科的净利率稳居行业第一梯队。
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据《中国经营报》1月28日报道，万科前任董事会主席、执行副总裁郁亮“失联”半月。《国际金融报》此前报道称1月8日郁亮辞去公司董事、执行副总裁职务，不再担任万科任何职务，随后开始配合调查。
根据最新报道信息，万科原董事长郁亮突然更新动态，在2026年1月28日左右给一个长隆野生动物园的视频点了“在看”，这是他自退休后的首次公开动态，引发了市场广泛关注。
令外界没想到的是，万科另一个前高层王石又突然被传失联。据界面新闻2月1日报道，王石在朋友圈和视频主页更新了最新动态，疑似回应失联传言。王石在发布的骑行视频中专门标注了时间为1月30日，当日他在深圳马峦山骑行14.44公里，历时两个小时。
与此同时，万科披露的2025年业绩预告，更是被推上风口浪尖。公告披露2025年万科净利润亏损约820亿元。创下A股单年度亏损纪录，加上2024年亏损的494.78亿元，两年累计亏损1314.8亿元，而万科最新市值仅为556.7亿元，亏损金额是当前市值的2.4倍。
截至2月2日，万科股价为4.75元，和2017年高峰值的39.8元相比跌幅达88%，市值蒸发超4000亿元。作为中国房地产行业的龙头企业，万科一直引领国内地产行业，其中以2019年最为风光，这一年万科销售额6308.4亿元、销售面积4112.2万平方米，2020年合同销售额突破7000亿元，连续多年稳居行业第一，全国商品房市场占有率约4%，21个城市销售金额居首、12个城市居第二位。该年万科营收3678.9亿元，同比增长23.6%，净利润388.7亿元，同比增长15.1%，全面摊薄ROE达20.7%，盈利能力与资本效率均居行业前列。
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王石之外的操盘手
王石是万科的创始人也是奠基人，万科的高速发展也离不开一个叫祝九胜的男人。
公开资料显示，祝九胜在1993年成为建设银行福田支行副行长。后历任深圳分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等职，掌管着放贷的大权。
祝九胜曾主导深圳分行与万科的多项战略合作，包括累计700亿元授信额度，为万科的早期融资提供了极大的帮助。
2012年祝九胜直接辞去银行职务，直接加入万科，出任万科副总裁。这一年万科的净利润是125.5亿元，2013年万科净利润直接跃升至151.2亿元，自此至2022年，万科净利润始终保持在150亿元以上。直至2023年净利润大幅下滑46.39%，跌至121.6亿元，随后2024年由盈转亏至494.8亿元。
祝九胜在银行系统工作多年，和银行有着千丝万缕的关联，依靠祝九胜的人脉和关系，万科从银行贷款相对轻松，且利率相对偏低，最低时2.2%左右，这么低的融资成本不仅让万科有充足的弹药可以迅速扩张，也让万科的净利率稳居行业第一梯队。
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