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从30万美金到300万美金,这国护照一夜暴涨
从30万美金到300万美金,这国护照一夜暴涨从30万美金到300万美金,这国护照一夜暴涨
如果一套房，没有真实的市场价值，没有靠谱的租金逻辑，也没有流动性——那它就算帮你拿到了身份，也只是一笔低效资产。
专业的做法是什么？
不是上来就跟你谈身份，是先把价格打穿，把中间那些层层加价的环节全砍掉，把真实房价摊开在你面前。
让资产回到它本来的价值。
记住：
身份只是最后一个结果，资产的安全和效率才是底层逻辑。
此外，土耳其房产还有一个坑——要求买 40 万美金的房，但实际上你可能要买 50 万的才够用。
怎么理解？因为土耳其也有官方的价值评判机制，官方认可这套房值 40 万，才能用这套房去办护照。而土耳其近年来房价上涨猛烈，光去年就涨了 40% 以上，所以为了控价，官方测评机构会“故意”让价值看起来低一点。
这就意味着，你如果老老实实买一套 40 万美元的房，你的房产被评估后，可能只有 30 万，就不符合土耳其移民局的护照申请标准了。
所以一般情况下，还得买贵点的房子才保险。这就有点挂羊头，卖狗肉的意思了。
因此，如果不想被房产中介和当地黑移民中介坑，可以了解房产项目的同时，也了解基金项目，交叉对比。
土耳其护照的四大雷区
你必须知道
除了价格黑箱，土耳其护照还有几个容易被忽略的坑，我必须讲清楚。
第一颗雷：资产缩水
你的50万美金（加上税费和中介费），可能变成一场汇率赌博。
土耳其里拉过去三年对美元贬值超过50%，去年至今还在跌。
你买房时投入的是美金，但未来出售时，房价是以里拉计价的，同样要面对里拉兑美元的贬值风险。
3年后你拿回的钱，可能已经蒸发一部分。
第二颗雷：税务陷阱
土耳其是全球征税的国家。
如果你一年内在土耳其住满183天，你就会成为税务居民，全球收入都要向土耳其申报。
更可怕的是，土耳其的赠与和继承税规则很广泛：
你在土耳其的房产传给孩子，要交1%-10%的税
你作为土耳其公民，从世界任何地方（香港、新加坡）接受赠与或继承遗产，也可能被土耳其征税，赠与税和遗产税的税率高达30%
这意味着，你今天的身份选择，可能给未来的子女埋下一颗巨额的税务定时炸弹。
第三颗雷：功能落差
土耳其免签的数据看起来有100多个国家，但你看清免签国名单就会发现：
美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰、整个欧盟申根区——这些主流发达国家，全部需要你重新申请签证。
你想象中“拿了护照，说走就走去欧美避险”的场景，根本不存在。
它的免签优势，主要在亚洲、拉美和非洲。
另外，只要你还保留中国国籍，出境时必须使用中国护照。土耳其护照的使用场景，仅限于海外。
第四颗雷：跳板幻灭
“欧盟候选国”是土耳其最大的卖点之一，但事实很残酷：
土耳其入欧谈判了30多年，35章谈判只完成了1章，2016年后就被冻结了。欧盟多次批评其民主法治倒退。
把它作为未来免签欧盟的跳板？简直是幻想。
至于美国E-2签证，要注意：
E-2不是绿卡，也不能转绿卡
它只是能持续在美国经营企业的长期临时签证
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
专业的做法是什么？
不是上来就跟你谈身份，是先把价格打穿，把中间那些层层加价的环节全砍掉，把真实房价摊开在你面前。
让资产回到它本来的价值。
记住：
身份只是最后一个结果，资产的安全和效率才是底层逻辑。
此外，土耳其房产还有一个坑——要求买 40 万美金的房，但实际上你可能要买 50 万的才够用。
怎么理解？因为土耳其也有官方的价值评判机制，官方认可这套房值 40 万，才能用这套房去办护照。而土耳其近年来房价上涨猛烈，光去年就涨了 40% 以上，所以为了控价，官方测评机构会“故意”让价值看起来低一点。
这就意味着，你如果老老实实买一套 40 万美元的房，你的房产被评估后，可能只有 30 万，就不符合土耳其移民局的护照申请标准了。
所以一般情况下，还得买贵点的房子才保险。这就有点挂羊头，卖狗肉的意思了。
因此，如果不想被房产中介和当地黑移民中介坑，可以了解房产项目的同时，也了解基金项目，交叉对比。
土耳其护照的四大雷区
你必须知道
除了价格黑箱，土耳其护照还有几个容易被忽略的坑，我必须讲清楚。
第一颗雷：资产缩水
你的50万美金（加上税费和中介费），可能变成一场汇率赌博。
土耳其里拉过去三年对美元贬值超过50%，去年至今还在跌。
你买房时投入的是美金，但未来出售时，房价是以里拉计价的，同样要面对里拉兑美元的贬值风险。
3年后你拿回的钱，可能已经蒸发一部分。
第二颗雷：税务陷阱
土耳其是全球征税的国家。
如果你一年内在土耳其住满183天，你就会成为税务居民，全球收入都要向土耳其申报。
更可怕的是，土耳其的赠与和继承税规则很广泛：
你在土耳其的房产传给孩子，要交1%-10%的税
你作为土耳其公民，从世界任何地方（香港、新加坡）接受赠与或继承遗产，也可能被土耳其征税，赠与税和遗产税的税率高达30%
这意味着，你今天的身份选择，可能给未来的子女埋下一颗巨额的税务定时炸弹。
第三颗雷：功能落差
土耳其免签的数据看起来有100多个国家，但你看清免签国名单就会发现：
美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰、整个欧盟申根区——这些主流发达国家，全部需要你重新申请签证。
你想象中“拿了护照，说走就走去欧美避险”的场景，根本不存在。
它的免签优势，主要在亚洲、拉美和非洲。
另外，只要你还保留中国国籍，出境时必须使用中国护照。土耳其护照的使用场景，仅限于海外。
第四颗雷：跳板幻灭
“欧盟候选国”是土耳其最大的卖点之一，但事实很残酷：
土耳其入欧谈判了30多年，35章谈判只完成了1章，2016年后就被冻结了。欧盟多次批评其民主法治倒退。
把它作为未来免签欧盟的跳板？简直是幻想。
至于美国E-2签证，要注意：
E-2不是绿卡，也不能转绿卡
它只是能持续在美国经营企业的长期临时签证
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