[房屋贷款] 今年央行首次决定利率 会降息吗？
加西网编译报道：加拿大央行将在下周三（1月28日）进行今年的第一次利率决策。
此前，加拿大央行12月份将关键利率维持在2.25%不变。央行当时将维持利率的原因归为10月份通胀放缓（2.2%），放缓的原因是汽油价格下降，食品价格上涨速度放缓。
加拿大央行当时表示：“如果通胀和经济活动大致按照10月份的预测发展，管理委员会认为目前的政策利率水平大致合适，既能将通胀率保持在2%左右，又能帮助经济度过这一结构调整时期”。
报告指出，“不确定性仍然很高”，如果预测发生变化，央行“已做好应对准备”。
据Daily Hive报道，Ratehub.ca 抵押贷款专家格雷厄姆（Penelope Graham）分享了她对 1 月 28 日即将公布的下一次利率公告的预测。
格雷厄姆表示，加拿大央行在10月份就已确定将维持利率不变，并在12月份的利率公告中再次重申了这一立场。
她解释说，12 月份的通胀数据显示，通胀率上升了 2.4%，高于 11 月份的 2.2%，这进一步强化了这一观点。
不过格雷厄姆指出：“通胀报告实际上比表面看起来更鸽派，因为央行偏好的核心通胀指标实际上有所改善；这表明，尽管由于同比基准效应，价格增长在短期内可能依然顽固，但潜在通胀已出现降温迹象”。
这位抵押贷款专家表示，如果这种趋势持续下去，同时经济疲软的迹象也越来越多，那么该银行可能会在今年晚些时候降息。
尽管2025年下半年房地产销售额逐月有所改善，但格雷厄姆表示，去年加拿大房地产市场“一片惨淡”。多伦多和温哥华的房地产市场活跃度均创下二十年来的新低。
她解释说：“这主要是由于经济不确定性导致买家信心不足——而这一因素在当今市场仍然十分突出。央行最新的第四季度消费者展望调查显示，消费者仍然对关税感到高度焦虑，这影响了他们的支出和投资”。
不过，格雷厄姆表示，抵押贷款持有者可以从央行在 2024 年至 2025 年期间的降息中获益，这使得五年期浮动抵押贷款利率目前低至 3.45%。
她指出：“这是自 2022 年夏季以来从未见过的价格”。
固定抵押贷款利率也低于 4%，目前最好的五年期保险利率为3.84%。
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
此前，加拿大央行12月份将关键利率维持在2.25%不变。央行当时将维持利率的原因归为10月份通胀放缓（2.2%），放缓的原因是汽油价格下降，食品价格上涨速度放缓。
加拿大央行当时表示：“如果通胀和经济活动大致按照10月份的预测发展，管理委员会认为目前的政策利率水平大致合适，既能将通胀率保持在2%左右，又能帮助经济度过这一结构调整时期”。
报告指出，“不确定性仍然很高”，如果预测发生变化，央行“已做好应对准备”。
据Daily Hive报道，Ratehub.ca 抵押贷款专家格雷厄姆（Penelope Graham）分享了她对 1 月 28 日即将公布的下一次利率公告的预测。
格雷厄姆表示，加拿大央行在10月份就已确定将维持利率不变，并在12月份的利率公告中再次重申了这一立场。
她解释说，12 月份的通胀数据显示，通胀率上升了 2.4%，高于 11 月份的 2.2%，这进一步强化了这一观点。
不过格雷厄姆指出：“通胀报告实际上比表面看起来更鸽派，因为央行偏好的核心通胀指标实际上有所改善；这表明，尽管由于同比基准效应，价格增长在短期内可能依然顽固，但潜在通胀已出现降温迹象”。
这位抵押贷款专家表示，如果这种趋势持续下去，同时经济疲软的迹象也越来越多，那么该银行可能会在今年晚些时候降息。
尽管2025年下半年房地产销售额逐月有所改善，但格雷厄姆表示，去年加拿大房地产市场“一片惨淡”。多伦多和温哥华的房地产市场活跃度均创下二十年来的新低。
她解释说：“这主要是由于经济不确定性导致买家信心不足——而这一因素在当今市场仍然十分突出。央行最新的第四季度消费者展望调查显示，消费者仍然对关税感到高度焦虑，这影响了他们的支出和投资”。
不过，格雷厄姆表示，抵押贷款持有者可以从央行在 2024 年至 2025 年期间的降息中获益，这使得五年期浮动抵押贷款利率目前低至 3.45%。
她指出：“这是自 2022 年夏季以来从未见过的价格”。
固定抵押贷款利率也低于 4%，目前最好的五年期保险利率为3.84%。
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