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緩慢復蘇 今年加國房市將保持低迷
緩慢復蘇 今年加國房市將保持低迷緩慢復蘇 今年加國房市將保持低迷
平均房價會受到所售房屋類型的影響，因此價格更高的房屋會推高平均房價。這種動態在BC省得到了體現，2025 年下半年平均房價上漲了 3%，而基准價格（剔除了構成效應）則下降了 1%。這種動態在短期內將持續，從而保持平均房價的正增長。
另外，大量積壓的需求（可能已積累兩年多）將支撐銷售。例如，2025 年 12 月的人均銷售額比長期平均水平低 40%，是全國最低水平。此外，自 2023 年以來，住房可負擔性（盡管仍然緊張）已顯著改善。
預計2026年房地產市場將出現緩慢而溫和的復蘇，這主要得益於被壓抑的需求釋放。然而，經濟不確定性加劇、就業市場低迷以及利率趨於平穩（加拿大央行今年可能維持利率不變）等因素將抑制強勁復蘇。
REF: https://economics.td.com/ca-provincial-housing-outlook
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