[房屋贷款] 利率稳定 加国房市卖买都要有耐心
（加西网综合）随着利率与房贷利率逐步稳定在未来数月的低点，经济学家认为，这一变化对房地产市场的回暖作用有限。
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加拿大注册会计师协会首席经济学家 David‑Alexandre Brassard 表示，许多潜在买家仍在观望，希望房价进一步下跌，而且比过去更有耐心。
他指出，2026 年的购房者与 2021 年的买家心态已截然不同。经历过房价回落后，民众意识到房价不仅会跌，而且可能长期维持在较低水平，这也让市场复苏的节奏放缓。
Brassard 认为，在以往的市场周期中，买家往往会最终接受卖方的价格预期，但这次情况未必会重演。
加拿大房地产协会（CREA）高级经济学家 Shaun Cathcart 指出，根据 12 月销售数据，其房价指数按月下跌 0.3%。他推测，一些急于在年底前出售房产的卖家开始主动降价。
不过，Cathcart 并不认为这种下行压力会持续到 2026 年。CREA 预测，2026 年全国房价将小幅上涨约 1%。
Brassard 进一步指出，移民政策收紧，加上买家持续保持耐心，预计今年房地产市场的反弹幅度将受到限制。
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