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大溫地區開發費暴漲 建商怒批荒謬
大溫地區開發費暴漲 建商怒批荒謬大溫地區開發費暴漲 建商怒批荒謬
（加西網綜合）大溫地區政府（Metro Vancouver）因計劃將新屋開發費用調漲逾200%，正面臨來自建商與部分地方民選官員的日益強烈反對。至少柒家本地開發商——包括 Polygon、Anthem、Wesgroup 等大型企業——本周分別致函大溫地區政府，要求重新考慮漲費方案。
根據大溫地區政府的規劃，典型公寓單位的開發費用將從目前的 6,249 元，在 2027 年前提高至 20,906 元。大溫政府表示，漲費是為了支付必要的基礎設施建設，並將負擔從現有納稅人轉移至新開發項目。
然而，建商與部分政治人物警告，如此巨幅漲幅恐嚴重打擊未來住房供應。
建商批評：漲費疊加管理混亂 “雪上加霜”
Zenterra Developments 總裁 Rick Johal 在信中指出，開發商正努力應對成本飆升，而大溫地區政府連續不斷的管理爭議更是“雪上加霜”。
他提到，德勤去年發布的獨立治理審查報告曾指出，大溫地區政府內部存在“高度不信任與挫折的文化”，並批評由 41 名市長與議員組成的龐大董事會“笨重且難以管理”，需要改革以改善監督與風險管理。
此外，大溫地區政府高層近期也陷入動蕩：財務長遭解雇、副行政總監休假、行政總監 Jerry Dobrovolny 更面臨暫停職務的動議。
Johal質疑：“建商是否正被迫替大溫地區政府的管理不善買單？”
他表示，在市場疲弱、政府又強調要增加住房供應的當下，漲費只會進壹步削弱開發可行性。
北岸污水廠預算暴漲 400% 成反對者例證
Johal 指出，大溫地區政府管理的北岸污水處理廠預算從 7 億元暴漲至超過 38 億元，增幅逾 400%，是管理失當的典型案例。
他批評 大溫地區政府對過去的錯誤“毫無真正問責”，直言：“這是個笑話，壹個荒謬的笑話”。
反對聲不僅來自開發商，地方議員也質疑。
地方議員也質疑：數字不合理、透明度不足
素裡市議員 Pardeep Kooner 去年 11 月曾試圖在大溫地區政府會議上提出暫停漲費的動議，但被裁定不合程序。她認為，既然大溫地區政府已將 11 億元從伍年資本計劃中移除，就應重新調整開發費用。
Kooner 是資深會計師，曾任 大溫地區政府 財委會主席，但去年辭職。她表示，大溫地區政府的運作方式讓她無法繼續遵守專業會計師的職業操守。
她說：“缺乏透明度、信息難以取得、問題要等數月才得到回應——而且往往是在項目已獲批之後”。
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根據大溫地區政府的規劃，典型公寓單位的開發費用將從目前的 6,249 元，在 2027 年前提高至 20,906 元。大溫政府表示，漲費是為了支付必要的基礎設施建設，並將負擔從現有納稅人轉移至新開發項目。
然而，建商與部分政治人物警告，如此巨幅漲幅恐嚴重打擊未來住房供應。
建商批評：漲費疊加管理混亂 “雪上加霜”
Zenterra Developments 總裁 Rick Johal 在信中指出，開發商正努力應對成本飆升，而大溫地區政府連續不斷的管理爭議更是“雪上加霜”。
他提到，德勤去年發布的獨立治理審查報告曾指出，大溫地區政府內部存在“高度不信任與挫折的文化”，並批評由 41 名市長與議員組成的龐大董事會“笨重且難以管理”，需要改革以改善監督與風險管理。
此外，大溫地區政府高層近期也陷入動蕩：財務長遭解雇、副行政總監休假、行政總監 Jerry Dobrovolny 更面臨暫停職務的動議。
Johal質疑：“建商是否正被迫替大溫地區政府的管理不善買單？”
他表示，在市場疲弱、政府又強調要增加住房供應的當下，漲費只會進壹步削弱開發可行性。
北岸污水廠預算暴漲 400% 成反對者例證
Johal 指出，大溫地區政府管理的北岸污水處理廠預算從 7 億元暴漲至超過 38 億元，增幅逾 400%，是管理失當的典型案例。
他批評 大溫地區政府對過去的錯誤“毫無真正問責”，直言：“這是個笑話，壹個荒謬的笑話”。
反對聲不僅來自開發商，地方議員也質疑。
地方議員也質疑：數字不合理、透明度不足
素裡市議員 Pardeep Kooner 去年 11 月曾試圖在大溫地區政府會議上提出暫停漲費的動議，但被裁定不合程序。她認為，既然大溫地區政府已將 11 億元從伍年資本計劃中移除，就應重新調整開發費用。
Kooner 是資深會計師，曾任 大溫地區政府 財委會主席，但去年辭職。她表示，大溫地區政府的運作方式讓她無法繼續遵守專業會計師的職業操守。
她說：“缺乏透明度、信息難以取得、問題要等數月才得到回應——而且往往是在項目已獲批之後”。
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