大溫樓花預售腰斬建商紛紛撂擔子

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大溫樓花預售腰斬建商紛紛撂擔子

[買房賣房] 大溫樓花預售腰斬建商紛紛撂擔子

2026-01-16 | 來源: 加西網 | 有10人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）大溫地區房地產市場近來持續低迷，過去12個月的成交量與房價均較前壹年下滑。然而，有本地資深地產經紀指出，受沖擊最嚴重的並非整體市場，而是預售公寓（presale condo）領域。

擁有20年經驗、專注預售項目的溫哥華地產經紀 Mike Stewart 表示，與數年前相比，預售公寓的銷售量已“下跌超過50%”，情況相當嚴峻。

Stewart 在接受 1130 NewsRadio 訪問時說：“這是非常明顯的下滑”。

他指出，市場放緩已導致銷售周期拉長，部分項目甚至出現停滯或被取消的情況。

他談到項目取消時表示：“現在這種情況非常普遍”。

Stewart 強調，BC省的預售定金通常受到保護，若項目取消，買家壹般可取回款項。但他指出，時間成本對購房者而言同樣是壹種損失。

“那筆錢本可以在幾年前就投入市場，非常可惜”。

預售市場為何陷入困境？

Stewart 認為，預售公寓銷售疲弱的主因是經濟不確定性升高，導致買家信心不足。無論是投資者還是首次置業者，都對需要等待數年才能完工的項目感到猶豫。

他說：“做重大消費決策的人需要確定性，而不是不確定性”。

與此同時，開發商也面臨建築成本上升、監管增加以及轉售市場價格走軟等壓力，使預售產品更難吸引買家。

Stewart 將部分責任歸咎於省府與聯邦政府。

“如果政府能專注於提升財富、降低成本，大家的生活都會更好。但很遺憾，政府似乎不理解這壹點”。

他認為，房地產是年輕人積累資產、建立家庭的重要途徑，而目前的監管與稅收政策正在阻礙這壹過程。

此外，他指出，美國關稅壓力以及與美國總統唐納德·特朗普政府的貿易談判不確定性，也讓開發商與潛在買家更加謹慎。

或為未來房價上漲埋下伏筆

展望未來，Stewart 警告，預售市場的低迷可能在未來幾年影響大溫地區的住房供應，若新項目減少，或將為下壹輪房價上漲埋下伏筆。

他說：“目前新建住房的數量非常少”。

“當人口持續增長，市場需要更多新房源時，政府的政策——尤其是省府的做法——正在為未來房價飆升種下種子”。

REF:

https://vancouver.citynews.ca/2026/01/16/metro-vancouver-...

[物價飛漲的時候這樣省錢購物很爽] 已經有 10 人參與評論了, 我也來說幾句吧

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

意見

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評論2	游客 [惡.香.荀.說]	2026-01-16 09:26
說大溫房市不崩盤的，出來走兩圈。贊 1 踩 1 回復 0

評論1	游客 [辛.香.氏.說]	2026-01-16 09:14
Lots of investors, especially those non-professional investors, believe that investments should always make profits. That is actually the misunderstanding. Investments always have risks of losses. Those risks prevent most people from investments as the losses may vanish all their assets and make them deep in debts. They dreamed big profits when they invested pre-sale condos and the housing markets were still hot. Unfortunately, the markets must correct themselves to survive. Too bad! 贊 5 踩 1 回復 0

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